Общая информация по капитальному ремонту в Санкт-Петербурге
В 2024 году Государственная административно-техническая инспекция Санкт-Петербурга выдала 990 ордеров на проведение капитального ремонта жилых домов. Это говорит о масштабной программе обновления жилфонда города и высокой активности управляющих компаний.
Ключевые этапы работ‚ выполненные управляющей компанией
Подготовительный этап
- Опрос жильцов через ГИС ЖКХ и очные собрания.
- Разработка проектно-сметной документации и её согласование с Фондом капитального ремонта.
- Выбор подрядной организации через конкурсные процедуры на площадке «СПАРК-ЕАПТ».
Основные виды работ
- Кровля
- Демонтаж старого рубероидного покрытия.
- Утепление минераловатными плитами 150 мм.
- Укладка мембранного кровельного ковра толщиной 1‚5 мм.
- Монтаж водосточной системы из ПВХ.
- Фасад
- Гидро- и теплоизоляция стен.
- Штукатурно-красочные работы + облицовка керамогранитом.
- Установка подсветки и цветового оформления фасада.
- Инженерные системы
- Замена стояков ХВС‚ ГВС и отопления на полипропилен D25 мм.
- Полная замена электрощитов и вводных кабелей (ВВГнг-LS 4×50 мм²).
- Установка тепловых узлов с автоматикой Danfoss.
- Лифты
- Капитальный ремонт лифтового оборудования: замена канатов‚ электродвигателей‚ кабины.
- Модернизация до класса безопасности «У1».
Финансовый раздел отчёта
| Наименование работ | Стоимость‚ руб. | Источник финансирования |
|---|---|---|
| Кровля | 2 450 000 | Фонд капремонта |
| Фасад | 3 870 000 | Фонд капремонта |
| Инженерные системы | 1 620 000 | Собрания собственников (сверхнорматив) |
| Лифты | 1 300 000 | Фонд капремонта |
| ИТОГО | 9 240 000 | — |
Контроль качества и безопасность
- Технадзор: аккредитованная лаборатория «ПетроТест» провела 52 контрольных замера.
- Охрана труда: субподрядчики обеспечены средствами индивидуальной защиты‚ на объекте ведётся ежедневный инструктаж.
- Документация: акты скрытых работ‚ журналы ОТК‚ фотоотчёты хранятся в электронной базе ГИС ЖКХ.
Результаты и отзывы жильцов
По результатам опроса (участвовало 143 собственника‚ явка 63 %):
- 94 % оценили качество кровельных работ на «отлично».
- 91 % отметили улучшение тепло- и звукоизоляции.
- 88 % довольны подрядной организацией и сроками (фактическое опережение графика на 11 дней).
Фотоотчёт (фрагменты)
Адреса и контакты для обращений
Управляющая компания «Жилсервис-Центр»
- Адрес: 195009‚ Санкт-Петербург‚ ул. Спортивная‚ д. 10‚ офис 1.
- Телефон горячей линии: +7 (812) -03-45-67 (ежедневно с 08:00 до 20:00).
- E-mail: info@zhilservis.spb;ru
- Сайт: zhilservis.spb.ru
Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга
- Адрес: 190000‚ Санкт-Петербург‚ наб. Канала Грибоедова‚ д. 18‚ лит. А.
- Телефон единой справочной: +7 (812) -25-70-00
- Личный кабинет собственника: fkr-spb.ru
Государственная административно-техническая инспекция Санкт-Петербурга
- Адрес: 191023‚ Санкт-Петербург‚ ул. Марата‚ д. 78.
- Телефон: +7 (812) -76-60-00
- Приёмная по вопросам капитального ремонта: remont@gati;spb.ru
Дополнительные контакты
- Жалобы и предложения через ГИС ЖКХ: giszhkh.ru → раздел «Обращения граждан».
- Федеральная горячая линия Минстроя РФ: ###-###-#### (круглосуточно).
Важно! При обращении укажите:
- Адрес дома (ул; Спортивная‚ д. 10).
- ФИО собственника и номер лицевого счёта.
- Контактный телефон и e-mail для обратной связи.