Если вы участник Программы реновации жилищного фонда в Москве, вы имеете право докупить дополнительные квадратные метры при переезде в новостройку. Ниже приведён подробный калькулятор расчета доплаты, примеры, формула и пошаговая инструкция.
Формула расчета доплаты
Размер доплаты (Р) рассчитывается по формуле:
Р = (П₁ – П₂) × Ц
- Р – сумма доплаты (в рублях);
- П₁ – общая площадь выбранной квартиры, которую вы хотите приобрести;
- П₂ – средняя общая площадь равнозначного жилого помещения, предоставляемого вам по реновации;
- Ц – стоимость 1 м² по прайсу Фонда реновации (указана в рублях за м²).
Важно: участники программы получают скидку 10% от суммы Р.
Рабочий калькулятор
Для удобства используйте онлайн-калькулятор на официальном сайте:
- Перейти к калькулятору ↗
Пример расчета
- Выбранная квартира: 72 м²;
- Равнозначная квартира: 60 м²;
- Цена 1 м²: 180 000 ₽.
Доплата без скидки:
(72 – 60) × 180 000 ₽ = 2 160 000 ₽
С учётом скидки 10 %:
2 160 000 ₽ × 0,9 = 1 944 000 ₽
Условия докупки квартиры
- Можно приобрести одну или несколько квартир, но суммарная площадь не более 100 м².
- Квартира(-ы) должна находиться в доме, построенном по Программе реновации.
- Приобретение возможно только после завершения предоставления равнозначных квартир в вашем доме.
- Действие права на докупку начинается с момента старта переселения вашего дома.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Получите проект договора на равнозначную квартиру
Обратитесь в Департамент городского имущества Москвы для получения проекта, но не подписывайте его до окончательного выбора.
Шаг 2. Выберите квартиру(-ы) для докупки
Изучите список доступных объектов на сайте Фонда реновации и выберите подходящие варианты.
Шаг 3. Запишитесь на приём
Телефон для записи: +7 (495) -51-07-97 (в голосовом меню нажмите «2»).
Шаг 4. Подготовьте документы
Общий пакет:
- Паспорт (все страницы);
- СНИЛС;
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счёта (срок 30 дней);
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа (100 000 ₽);
- Нотариально заверенное согласие супруга(и) или заявление о незамужестве/неражении;
- Реквизиты для возврата платежа (номер счёта, БИК, наименование банка);
- Согласие на обработку персональных данных (заполняется на месте);
- Проект договора на равнозначную квартиру (копия).
Дополнительно для собственников:
- Договор/акт приёма-передачи и свидетельство о собственности;
- Выписка из ЕГРН (30 дней);
- Обязательство зарегистрированных лиц о снятии с регистрационного учёта (нотариально).
Дополнительно для нанимателей:
- Договор социального найма и дополнительные соглашения.
Шаг 5. Подайте заявление
Адрес офиса Фонда реновации: Малый Златоустинский пер., д. 3, стр. 3.
Приходите строго по записи с полным пакетом документов.
Шаг 6. Получите решение
Фонд может:
- утвердить договор купли-продажи/мены;
- назначить аукцион (если поступило более одного заявления);
- отказать (при несоответствии документов).
Шаг 7. Зарегистрируйте право собственности
После подписания договора зарегистрируйте право в Росреестре, получите ключи и документы.
Шаг 8. Помощь в переезде
Бесплатные грузчики и транспорт можно заказать через портал mos.ru или в Информационном центре по переселению дома.
Как использовать материнский капитал и ипотеку
- Материнский (семейный) капитал можно направить на оплату доплаты.
- Ипотека доступна более чем в 20 банках-партнёрах; оформляется в офисах Фонда реновации.
Информационные центры и контакты
- Телефон «горячей линии»: +7 (495) -51-07-97
- Онлайн-обращение: Форма обратной связи ↗
- Адрес приёма документов: Малый Златоустинский пер., д. 3, стр. 3 (только по предварительной записи).
Внимание: все консультации и услуги в рамках Программы реновации предоставляются бесплатно.