Содержание

1. Почему важно знать год постройки
2. Критерии отбора домов по году постройки
3. Москва: диапазон лет и серии домов
4. Санкт-Петербург: программа РЗТ и КРТ
5. Регионы: что учитывать в своём городе
6. Как проверить свой адрес
7. Что делать, если ваш дом подходит
8. Контакты и горячие линии

Почему важно знать год постройки

Год постройки — первый и самый очевидный фильтр, по которому автоматически отсеиваются дома, не попадающие под реновацию. Здания, возведённые после 1975 года, как правило, уже не включаются в федеральные и муниципальные программы, так как:

• обладают более высокой несущей способностью;
• встроены современные инженерные системы;
• ещё не исчерпали нормативный срок службы.

Критерии отбора домов по году постройки

Москва: диапазон лет и серии домов

Согласно официальной карте реновации Правительства Москвы:

• 1957–1968 гг. — основной временной диапазон, охватывающий 5 175 домов;
• Исключения: дома, признанные культурным наследием, или те, что прошли капремонт < 10 лет назад;
• Часть домов серий 1605-АМ, 1-515, II-18 и их модификаций могут быть включены при условии технической аварийности;
• 2025 г. в Москве уже снесено 211 домов, из них 60 — в Южном административном округе.

Примеры адресов под снос в 2025 году

• ул. 2-я Гольяновская, д. 10, 12, 14 (Гольяново, ВАО)
• ул. Кантемировская, д. 47 (Царицыно, ЮАО)
• ул. Стартовая, д. 4, 6 (Алтуфьевский, СВАО)

Санкт-Петербург: программа РЗТ и КРТ

В Северной столице действуют две схожие по цели, но разные по процедуре программы:

1. РЗТ (развитие застроенных территорий) — с 2008 г., охватывает дома 1958–1970 гг.
2. КРТ (комплексное развитие территорий) — закон от 2025 г., фактически «реновация 2.0» для панельных хрущёвок 1957–1970.

Разница:

• РЗТ предполагает полное изменение планировки квартала, включая инфраструктуру;
• КРТ в первую очередь заменяет сам дом на новый, сохраняя дворовую территорию.

Регионы: что учитывать в своём городе

Если вы живёте за пределами Москвы и Петербурга, правила могут отличаться:

• В большинстве регионов к реновации относят здания 1950-х – 1975 гг. с износом >50 %;
• Некоторые субъекты (например, Татарстан, Краснодарский край) расширяют диапазон до 1985 г. при наличии аварийных выводов;
• Всегда требуется голосование ⅔ собственников. Без него даже ветхий дом не войдёт в программу.

Как проверить свой адрес

1. Для Москвы:
   • Зайдите на карту реновации Москвы;
   • Введите адрес в строку поиска;
   • Увидите статус: «Включён», «Резерв», «Не включён».
2. Для Санкт-Петербурга:
   • Проверьте портал РЗТ;
   • О программе КРТ пока информацию можно получить в администрации района.
3. Для регионов:
   • Найдите сайт администрации вашего города и раздел «Жилищная политика»;
   • Если онлайн-реестра нет — направьте запрос через Госуслуги или лично в управу.

Что делать, если ваш дом подходит

1. Собираем документы: свидетельство о праве, ЕГРН, техпаспорт, договор соцнайма (если не приватизировано);
2. Ждём или инициируем голосование, 66 % «за» обязательно;
3. Изучаем предложенные варианты (равнозначные квартиры с отделкой);
4. Подписываем договор и получаем ключи в указанный срок (обычно 2–4 года от момента утверждения проекта).

Контакты и горячие линии

• Фонд реновации города Москвы
  Тел.: 8 (495) -88-12-12
  Сайт: https://fr.mos.ru
• Горячая линия Правительства Москвы
  Тел.: 8 (495) -77-77-77
• МФЦ Москвы (Мои документы)
  Онлайн-запись: https://mfc.mos.ru
• Санкт-Петербург: Комитет по строительству
  Тел.: 8 (812) -76-66-66
  Портал РЗТ: https://ruzdt.spb.ru
• Госуслуги (федеральный сервис)
  Сайт: https://www.gosuslugi.ru
  Раздел: «Недвижимость» → «Жилищные программы» → «Реновация»

Важно: если позвонить в кол-центр, всегда запрашивайте номер вашего обращения и ФИО специалиста — это ускорит получение письменного ответа.

Дата актуализации: 23 марта 2026 г. 21:50 (мск)