Актуальность 2026 года: государство продлило программу переселения из ветхого аварийного жилья до 1 сентября 2028 года. За последние годы расселено уже более 13 млн кв. м непригодных к эксплуатации помещений, однако на очереди ещё десятки тысяч домов. Ниже — подробная инструкция о том, какой объект автоматически попадает в программу, а также чек-листы и контакты для проверки вашего случая.
Краткие правила включения дома в программу
- Дом должен быть признан аварийным официально — решение межведомственной комиссии с последующим внесением в региональный реестр.
- Дата признания важна:
- дома, получившие статус до — попадают в федеральную программу (субсидии из Фонда РЖФ);
- дома, признанные с по — включены в дополнительный этап, финансируется 50/50 из федерального и регионального бюджетов;
- дома, признанные аварийными после , расселяются по региональным программам, с возможным софинансированием муниципалитетов.
- Дом должен быть многоквартирным. Частные дома в программу не включаются; для них действуют иные меры — снос, компенсация или займы на самостроительство.
- Необходимо наличие заключения о физическом износе ≥ 70 % либо признание объекта чрезвычайно опасным (разрушение несущих конструкций, просадка фундамента, невозможность обеспечения безопасности природного газа/электричества).
Как проверить, включён ли ваш дом
| Способ проверки | Куда обращаться | Что получите |
|---|---|---|
| Онлайн-сервис фонда развития территорий | frt.gov.ru → раздел «Проверь дом» | Строка «включён в региональную адресную программу», год планируемого расселения |
| Мой дом в Москве | mos.ru → «Реновация и переселение» | Статус дома (аварийный, подлежит сносу/реконструкции), список программ |
| Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) | rosreestr.gov.ru → электронная выписка | В разделе «Особые отметки» появится запись «Многоквартирный дом признан аварийным» |
| Жилищная инспекция вашего региона | Личный приём, телефон, почта (см. ниже контакты) | Официальное заключение + копия постановления администрации о включении в программу |
Пошаговая инструкция для жильца
Шаг 1. Собрать документы
- Свидетельство о праве собственности (или договор соцнайма);
- Выписка из ЕГРН (получается онлайн за 350 руб. или в МФЦ бесплатно);
- Паспорт собственника/нанимателя и всех зарегистрированных членов семьи;
- Выписка из ЕГРЛС (кол-во зарегистрированных жильцов).
Шаг 2. Подать заявление в администрацию
Заявление формы № ЖП-1 подаётся в отдел жилищной политики района. Срок рассмотрения — 30 дней. В ответе укажут:
- подтверждение включения дома в программу;
- предполагаемую площадь новой квартиры;
- параметры временного жилья (если дом уже снесён/подлежит сносу).
Шаг 3. Получить ключи от временного или нового жилья
Если новостройка ещё не готова, муниципалитет обязан предоставить жилое помещение маневренного фонда (безвозмездное пользование, договор соцнайма). Срок проживания — до ввода нового объекта, но не более 5 лет.
Варианты компенсации и переселения
- Квартира в новостройке — по норме 18 м² на человека + 15 м² на семью; при желании можно доплатить за увеличение площади.
- Денежная выплата — если житель отказывается от предложенной квартиры и хочет подобрать жильё самостоятельно. Размер = рыночная стоимость вашей доли в аварийной квартире.
- Частичное расселение с компенсацией, используется при нехватке квартир, тогда часть жильцов получает деньги, часть — новые квартиры.
Контакты и телефоны-«горячие линии»
Федеральный уровень
- ГК «Фонд РЖФ» (оператор федеральной субсидии): ###-###-#### (круглосуточно)
- Единая справочная Минстроя РФ: ###-###-#### (пн-пт 09:00-18:00 Мск)
Москва и МО
- Департамент городского имущества Москвы: +7 (495) -57-13-21
- «Горячая линия» реновации: ###-###-####
- ГКУ «Московский фонд реновации»: fondren.ru
Санкт-Петербург
- Комитет по строительству: +7 (812) -76-56-00
- Центр расселения аварийного жилья: pereselenie@kbs.spb.ru
Регионы (примеры)
- Нижний Новгород — «Нижегородкапремонт»: +7 (831) -22-05-55, nkrf.ru
- Краснодарский край — минстрой Кубани: ###-###-####
- Рязанская область — Госстройнадзор: +7 (4912) -5-10-25
Если вашего региона нет в списке — найдите сайт регионального министерства строительства или жилищной политики. Запрос «переселение аварийное жилье <ваш регион>» даст официальную страницу с телефонами и формой обратной связи.
Частые вопросы-ответы
Вопрос: «Признали дом аварийным в 2023 году — включат ли в программу?»
Да, но он попадёт в региональную программу с софинансированием региона и муниципалитета. Субсидия из Фонда РЖФ возможна только для домов, признанных до .
Вопрос: «Можно ли выбрать район новой квартиры?»
Обычно — в границах того же района/округа, но в Москве и крупных городах существует электронная очередь, где можно указать 3 приоритетных района.
Вопрос: «Если я живу в частном доме, признанном аварийным, мне дадут квартиру?»
Нет. Программа действует только для многоквартирных домов. Для частных домов предусмотрена либо компенсация по рыночной оценке, либо предоставление земельного участка и соцвыплата на строительство.
- Есть ли в выписке ЕГРН пометка «аварийный»? — Да/Нет
- Построен ли ваш дом до 1970-х и имеет ≥ 70 % износа? — Да/Нет
- Входит ли адрес в список на сайте ФРТ? — Да/Нет
- Подано ли заявление в администрацию района? — Да/Нет
- Получен ли официальный ответ с графиком расселения?, Да/Нет
Если три или более ответов «Да» — ваш дом уже в программе. Действуйте быстрее: подайте заявление, вступайте в жилищную комиссию и следите за очередью. Чем раньше вы подтвердите права, тем быстрее получите ключи от новой квартиры.