Санкт-Петербург продолжает крупнейшую за последние десятилетия программу комплексного развития территорий (КРТ), в рамках которой с 2010 года расселяются и сносят «хрущёвки» и другой ветхий фонд․ В 2025 году в список включено 23 территории, охватывающие 40 кварталов․ Ниже — всё, что нужно знать о том, какие дома попадают под реновацию, как узнать свой адрес и куда обращаться․
Кратко о программе реновации в СПб
- Инициатор: Правительство Санкт-Петербурга в лице Комитета по строительству и ЖКХ․
- Инвесторы: ООО «СПб Реновация», ООО «Воин-В» и другие компании-победители аукционов․
- Цель: заменить 1957–1970-е пятиэтажки и аварийные дома новыми многосекционными кварталами с улучшенной инфраструктурой․
- Сроки: 2025–2032 годы․ В 2024 году жителям уже предоставлено 10,9 тыс․ квартир․
Какие дома отбираются под снос?
Категории жилфонда
- Панельные 5-этажки 1957-1970 гг․ постройки (серии 1-464, 1-335 и др․)․
- Кирпичные «хрущёвки» с изношенными инженерными сетями >70 %․
- Дома, признанные аварийными до г․
- Объекты, мешающие реализации крупных транспортных проектов (например, строительству ЗСД-2)․
Критерии, которые проверяют эксперты
- физический износ несущих конструкций >60 %;
- отсутствие возможности капремонта;
- наличие свободной стартовой площадки не менее 1 га для временного переселения;
- согласие собственников (не менее 2/3 голосов на общем собрании)․
Список кварталов и точные адреса 2025 г․ (обновлён )
Фрунзенский район
Квартал «Лиговка» (62,2 тыс․ м²)
- Лиговский пр․, д․ 134–146 (чётная сторона)
- ул․ Расстанная, д․ 7, 9, 11
- ул․ Тамбовская, д․ 5, 7
- ул․ Прилукская, д․ 1–9
Московский район
- ул․ Бухарестская, д․ 30–36
- ул․ Ленинский пр․, д․ 98/3–106 (нечётная сторона)
Кировский район
- пр․ Ветеранов, д․ 86–92
- ул․ Солдата Корзуна, д․ 15–19
Невский район
- ул․ Краснодонская, д․ 10–16
- ул․ Рыбацкая, д․ 5–11
Петроградский район
- ул․ Большая Пушкарская, д․ 27–33
- ул․ Мебельная, д․ 1–7
Калининский район
- ул․ Маршала Казакова, д․ 45–51
- пр․ Просвещения, д․ 80–84
Всего до 2025 года планируется снести 5175 домов и расселить около 170 тыс․ человек․
Как проверить свой дом онлайн
- Перейдите на официальный сайт Фонда реновации Санкт-Петербурга․
- Откройте «Интерактивную карту реновации»․
- Введите адрес или выберите район на карте․
- Если объект выделен красным цветом — дом включён в программу․ Зелёным — планируется включение․ Серым — пока вне программы․
Этапы расселения: веерное переселение
| Этап | Описание | Сроки |
|---|---|---|
| 1 | Выбор стартовой площадки и строительство нового дома | 2025–2026 |
| 2 | Оповещение жильцов и проведение общих собраний | за 6 мес․ до переселения |
| 3 | Подписание трёхстороннего договора (житель-Фонд-Застройщик) | 2026–2027 |
| 4 | Выдача ключей и переезд | в течение 90 календарных дней |
| 5 | Снос старого дома и благоустройство территории | 2027–2028 |
Контакты для обращений
- Единая горячая линия Фонда реновации СПб
📞 ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
⏰ Пн–Пт 09:00–18:00 - Комитет по строительству Санкт-Петербурга
📍 191060, Санкт-Петербург, ул․ Марата, д․ 8, лит․ А
📞 (812) -76-45-45
📧 info@gov․spb․ru - ООО «СПб Реновация»
📍 190000, наб․ р․ Фонтанки, д․ 90, офис 401
📞 (812) -21-00-11
📧 mail@spbren․ru - Бесплатная юридическая помощь жителям
📍 МФЦ «Мои документы» в любом районе, «Окно реновации»
📞 (812) -34-83-83
Частые вопросы жильцов
Можно ли обменять квартиру, полученную по реновации, на более крупную?
Да, в течение 5 лет можно доплатить разницу и получить квартиру большей площади при наличии свободных лотов у застройщика․
Что делать, если дом попал в программу, но я против?
Против может быть не более 1/3 собственников․ Решение принимается на общем собрании․ При необходимости можно обратиться в суд или прокуратуру․
Сохраняются ли льготы и прописка детей?
Да, все права сохраняются․ Дети остаются прописанными в том же районе или в соседнем, если выбрана аналогичная социальная инфраструктура․