Программа реновации жилищного фонда Москвы — это системный процесс расселения устаревших пятиэтажек, построенных в 1957–1968 гг. Участие в ней бесплатное для собственников и нанимателей, однако требует точного знания перечня документов и последовательности шагов. Ниже — подробная инструкция, составленная на основе официальных источников и практики Фонда реновации.
Кто участвует в реновации и на каком основании?
- Собственники жилья, владельцы долей/квартир в домах, включённых в программу.
- Наниматели по договору социального найма — получают новое жильё той же категории.
- Члены семьи, прописанные в квартире лица, независимо от права собственности.
Важно: участие добровольное, но решение принимается единогласно всеми совершеннолетними собственниками/нанимателями.
Этапы переезда и документы на каждом шаге
Этап 1. Подготовка и заявление о согласии
До официального приглашения можно самостоятельно записаться на осмотр квартир. Для подачи заявления потребуются:
- Заявление единого образца (берётся в центре информирования или на сайте Фонда реновации).
- Паспорта всех совершеннолетних собственников/нанимателей и зарегистрированных жильцов (включая детей — свидетельства о рождении).
- Правоустанавливающие документы на старую квартиру:
- выписка из ЕГРН (выписка из Росреестра) или договор социального найма;
- выписка из домовой книги и финансово-лицевой счёт (единый жилищный документ).
Этап 2. Оформление доверенности на сотрудника Фонда реновации
Без этой доверенности невозможно зарегистрировать договор мены. Доверенность оформляется в любой нотариальной конторе города Москвы сроком не менее 3 лет.
Этап 3. Осмотр квартиры и подписание договора мены (социального найма)
- Что взять с собой: паспорт, рулетку, телефон для фото/видеофиксации, блокнот.
- Документы на месте: проект договора, технический паспорт новой квартиры, акт осмотра.
- Кто подписывает: все совершеннолетние правообладатели лично в центре информирования;
Этап 4. Подписание акта приёма-передачи и получение ключей
После подписания договора в течение 3–5 дней выдаётся акт приёма-передачи. При себе — паспорт и подписанный договор. Сразу после акта выдаются ключи и выписка из ЕГРН на новое жильё.
Докупка дополнительной площади: расширенный список документов
Если вы хотите купить квартиру большего метража, действуют два варианта:
| Когда подавать | Дополнительные документы | Срок подачи |
|---|---|---|
| В момент переезда |
| 30 дней с даты получения проекта договора |
| До 2 лет после переезда |
| любое время в течение 2 лет |
Ипотека Сбербанка под реновацию: краткий чек-лист
- Получить консультацию и одобрение заявки в офисах Сбербанка (решение за 24 часа).
- Документы для заявки:
- паспорт, СНИЛС;
- выписка ЕГРН на старое жильё;
- справка 2-НДФЛ или по форме банка;
- заявление-договор на равнозначную квартиру от Фонда реновации.
- Выбрать квартиру на сайте фонда в разделе «Покупка недвижимости».
Регистрация и прописка в новой квартире
После получения ключей:
- Закрываются счета старой квартиры (Мосэнергосбыт, РСО, ЖКС).
- Оформляется постоянная регистрация через МФЦ или Госуслуги: нужен паспорт и выписка ЕГРН.
- Одновременно можно оформить временную регистрацию друзей/родственников (если нужно).
Пошаговая схема в одном месте
- Узнать, включён ли ваш дом в программу — онлайн-карта Фонда реновации.
- Собрать базовый пакет документов (пункт 2.1).
- Записаться на осмотр квартиры на портале mos.ru или через Единый контакт-центр: +7 (495) -77-77-77.
- Оформить нотариальную доверенность на сотрудника Фонда.
- Подписать договор мены и акт приёма-передачи.
- Получить ключи и ЕГРН, закрыть старые счета, прописаться в новой квартире.
Контакты для обращений
- Единая справочная служба по реновации в Москве: +7 (495) -77-77-77
- Официальный сайт Фонда реновации города Москвы: фонд-renovation.ru
- Портал госуслуг Москвы (запись на осмотр): mos.ru/services
- Сбербанк, отдел ипотеки: 8 (800) -55-55-50
- Нотариальные палаты Москвы (поиск ближайшего нотариуса): notariat.ru