24 марта 2026 г. 12:54
Важно: смена председателя правления ТСЖ (ЖСК) подлежит обязательной государственной регистрации в налоговом органе.
Решение принимается либо правлением ТСЖ‚ либо общим собранием членов ТСЖ‚ если это предусмотрено уставом.
Регистрация осуществляется в ИФНС по месту нахождения организации; для Москвы это МРИ ФНС России № 46.
Краткий план действий
- Провести собрание и принять решение о смене председателя
- Подготовить и оформить протокол/решение общего собрания
- Сформировать комплект документов для регистрации
- Подать заявление в налоговую (очно‚ по почте или онлайн)
- Получить выписку из ЕГРЮЛ и уведомление о постановке на учёт
Подготовка решения о назначении нового председателя
Проведение общего собрания собственников
В соответствии с Приказом Минстроя России от № 44/пр протокол должен содержать:
- дату и время проведения собрания;
- подписи председателя и секретаря;
- список присутствующих (или листы регистрации участников);
- повестку дня и принятое решение;
- количество голосов «за»‚ «против» и «воздержались»;
- сведения о кворуме (доля голосов от общего числа собственников).
Шаблон протокола
Протокол общего собрания собственников помещений МКД № ___
«__» ________ 2026 г. г. Москва
Присутствующие: ___ чел.‚ доли голосов: ___ %
Повестка: «О выборе председателя правления ТСЖ «________».
Решение: единогласно избрать (Ф. И. О. нового председателя).
Подписи: председатель собрания _____________ /Ф. И. О./
Секретарь _________________________________ /Ф. И. О./
Комплект документов для налоговой
- Заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ (форма Р13014).
Подаётся новым председателем или уполномоченным лицом. - Протокол общего собрания (оригинал или нотариально заверенная копия).
- Копия нового устава (при внесении изменений в него).
- Справка о регистрации в ГИС ЖКХ (получается в управляющей компании или Росреестре).
- Паспорт нового председателя (копия).
- Квитанция об оплате госпошлины — 800 ₽ (подтверждается онлайн-чеком при электронной подаче).
Подготовка и отправка заявления в ФНС
Способы подачи
- Личное обращение в МРИ ФНС № 46 (Москва) или любой МФЦ
- Почтой заказным письмом с уведомлением
- Через электронную подпись на сайте nalog.gov.ru или Госуслуги
Адрес и контакты МРИ ФНС № 46 по Москве
Адрес: 125367‚ г. Москва‚ ул. Правды‚ д. 26
Телефон: +7 (495) -00-41-41 (многоканальный)
e-mail: mri46@nalog.ru
Режим работы приёмной:
Пн–Чт 09:00–18:00‚ Пт 09:00–16:45 (перерыв 12:30–13:30)
График приёма юридических лиц: по предварительной записи на сайте ФНС
Запись через Госуслуги
1) Авторизуйтесь на gosuslugi.ru → «ЖКХ» → «Регистрация ТСЖ/ЖСК».
2) Выберите «Изменение сведений о юридическом лице».
3) Прикрепите электронные копии документов‚ подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Сроки и стоимость
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Госпошлина | 800 ₽ (плата за внесение изменений в ЕГРЮЛ) |
| Срок регистрации | 5 рабочих дней со дня получения документов |
| Срок получения выписки | на следующий день после регистрации (онлайн, моментально) |
После регистрации: что делать новому председателю
- Получить выписку из ЕГРЮЛ (электронная выписка приходит на e-mail‚ бумажную можно забрать в налоговой или МФЦ).
- Обновить реквизиты в банке‚ ГИС ЖКХ и ФСС.
- Подать декларации и отчётность за ТСЖ в новые сроки (если финансовый год уже открыт).
- Проинформировать жильцов о смене председателя через объявления и личные кабинеты в ГИС ЖКХ.
Частые ошибки и советы
- Отсутствие кворума. На собрании должно быть ≥ 50 % голосов от общего числа собственников.
- Неверная форма протокола. Проверьте дату‚ количество голосов и подписи.
- Просрочка. Изменения необходимо подать в налоговую не позднее 3 рабочих дней с момента принятия решения.
- Нет УКЭП. При электронной подаче потребуется квалифицированная электронная подпись заявителя.
Контакты для консультаций
Федеральная налоговая служба
Горячая линия ФНС России: ###-###-#### (звонок бесплатный)
Сайт: www.nalog.gov.ru
Раздел «Вопрос-ответ»: https://www.nalog.gov.ru/rn77/question/
Московская мэрия / МФЦ
Единый контактный центр МФЦ Москвы: +7 (495) -77-77-77
Запись онлайн: mos.ru → Услуги → ЖКХ → ТСЖ
Бесплатная юридическая помощь
ГБУ «Жилищник района»: справки по месту нахождения дома
Общественная приёмная: 8 (495) -70-44-44 (пн-пт 09:00–18:00)
Регистрация нового председателя ТСЖ в налоговой, это стандартная‚ но ответственная процедура.
Главное — соблюсти кворум‚ правильно оформить протокол и подать полный комплект документов в установленные сроки;
Всё это можно сделать за один визит в МФЦ или онлайн‚ если у вас есть электронная подпись.
Если остались вопросы‚ звоните в МРИ ФНС № 46 по телефону +7 (495) -00-41-41 или обращайтесь в ближайший МФЦ.