Краткий вывод. Председатель жилищного строительного кооператива (ЖСК) может прекратить свои полномочия тремя основными способами: 1) добровольно уйти по собственному желанию; 2) быть отстранённым решением общего собрания членов кооператива; 3) автоматически утратить статус при выходе из членов ЖСК. Ниже разобрана подробная процедура, сроки и контакты, куда обращаться за помощью.

Устав ЖСК — ваш главный ориентир

Перед любыми действиями внимательно прочтите устав кооператива. Именно в нём:

• определён порядок избрания и отрешения председателя;
• указано, кто принимает решение (общее собрание членов ЖСК или совет ЖСК);
• прописан срок уведомления о выходе и порядок передачи дел.

Способ 1. Добровольная отставка

Шаг 1. Подготовьте заявление

Форма: письменное заявление адресуется «Общему собранию членов ЖСК» (или совету, если устав иначе не предусматривает).

Содержание:

• ФИО председателя, адрес объекта;
• просьба «прекращать полномочия председателя ЖСК» с указанием желаемой даты увольнения;
• подпись и дата.

Шаг 2. Срок уведомления

Если с председателем заключён трудовой договор, предупреждаем за 1 месяц (ст. 80 ТК РФ). Если договор гражданско-правовой или устав устанавливает иной срок — ориентируйтесь на устав.

Шаг 3. Проведите общее собрание

Повестка:

1. Досрочное прекращение полномочий председателя.
2. Избрание нового председателя (или временно исполняющего обязанности).
3. Утверждение акта приёма-передачи дел, печатей, документации.

Кворум и голосование: см. ст. 55–56 Закона «О жилищных кооперативах». Обычно решение принимается простым большинством голосов присутствующих.

Шаг 4. Оформляем протокол

В протоколе фиксируем:

• дату и место собрания;
• количество голосов «за/против»;
• фамилию нового председателя;
• срок передачи дел (обычно 7–10 дней).

Шаг 5. Уведомляем внешние инстанции

Шаг 6. Трудовые документы

• Издаём приказ об увольнении (форма Т-8).
• Выдаём трудовую книжку под роспись.
• Выплачиваем расчёт (зарплата, компенсация отпуска).

Способ 2. Отставка по инициативе членов ЖСК

Последовательность такая же, но инициатором выступает инициативная группа членов кооператива:

1. Собирают подписи или созывают собрание.
2. Фиксируют нарушения председателя (финансовые, хозяйственные).
3. На собрании голосуют за отставку и выбирают нового руководителя.

Важно: если убытки доказаны, бывший председатель возмещает их на основании ст. 53.1 Закона «О жилищных кооперативах» или ст. 241 ТК РФ.

Способ 3. Автоматическое прекращение полномочий

Происходит, когда:

• председатель продал квартиру (долю) и вышел из членов ЖСК;
• он подал заявление о выходе из кооператива.

С момента утраты членства полномочия прекращаются автоматически. Однако оформить протокол и уведомить ИФНС всё равно нужно, чтобы ЕГРЮЛ содержал актуальные сведения.

Список контактов для консультаций и юридической помощи

• Единая справочная служба МКДЭКСПЕРТ
  Тел.: 8 800 600-18-90 (звонок по РФ бесплатный)
  Telegram: @mkdexpert
  VK: vk.com/mkdexpert
  Дзен: dzen.ru/mkdexpert
• Бюро «Бурмистр» (форум и юристы ЖКХ)
  Сайт: burmistr.ru
• Государственные инстанции
  • ИФНС: сайт nalog.ru → электронная подача формы Р14014;
  • ГосЖилИнспекция вашего региона — найдите через гжи.рф;
  • Трудовая инспекция: онлайнинспекция.рф (жалобы на задержку трудовой книжки).
• Консультации по подготовке протоколов и бухгалтерских актов
  Email: help@mkdexpert.com (ответ в течение 24 ч.)

1. Прочитать устав ЖСК.
2. Написать заявление о сложении полномочий за 1 месяц.
3. Созвать общее собрание, оформить протокол.
4. Подать форму Р14014 в ИФНС и обновить карточку подписей в банке.
5. Выдать трудовую книжку и произвести расчёт.
6. Сохранить копии всех документов не менее 5 лет.

Важно! Если вы не хотите разбираться самостоятельно, смело обращайтесь в службу МКДЭКСПЕРТ — специалисты подготовят протоколы, заявления и отправят всё в ИФНС за вас.