Внимание! В статье рассмотрены только общие правила; точный алгоритм зависит от того, в каком регионе РФ и на каком этапе находится ваш дом․ Перед подачей документов обязательно проконсультируйтесь с юристом или представителем органов власти․

В каких случаях можно отказаться от участия в программе реновации?

Закон № 141-ФЗ «О реновации жилищного фонда в городе федерального значения Москве» (аналогичные законы приняты в других субъектах) предусматривает три основные ситуации, когда участник может выйти из программы:

• Этап 1․ Дом ещё не включён в перечень подлежащих расселению (до публикации соответствующего постановления мэрии)․
• Этап 2․ Дом включён в программу, но договор переселения ещё не подписан․
• Этап 3․ Договор подписан, но до фактического выселения есть не менее 30 дней (в этом случае придётся компенсировать госорганам понесённые расходы)․

Если вы уже получили ключи от новой квартиры, отказ невозможен — можно только продать жильё на рынке и вернуть деньги в бюджет․

Пошаговая инструкция: как подать отказ

Шаг 1․ Соберите пакет документов

1. Паспорт заявителя (всех собственников)․
2. Свидетельство о праве собственности (ЕГРН)․
3. Выписка из домовой книги (форма № 9)․
4. Квитанция об отсутствии задолженности по ЖКХ за последние 3 месяца․
5. Заявление-отказ (форма утверждается региональным законом, но во всех субъектах доступен универсальный бланк, см․ ниже)․

Шаг 2․ Заполните заявление-отказ

Образец текста (можно печатать или писать от руки печатными буквами):

В (указать орган):
_________________________________
(например, «Префектуру Северного административного округа г․ Москвы»)

От: Иванова Ивана Ивановича
Паспорт: 45 03 123456, выдан ОУФМС России по г․ Москве
Адрес регистрации: 127000, г․ Москва, ул․ Реновационная, д․ 1, кв․ 1

ЗАЯВЛЕНИЕ
о выходе из программы реновации жилищного фонда

Я, Иванов Иван Иванович, собственник квартиры № 1, расположенной по адресу: г․ Москва, ул․ Реновационная, д․ 1, отказываюсь от участия в программе реновации, утверждённой постановлением Правительства Москвы № 45-ПП от г․, на основании ст․ 7 Федерального закона № 141-ФЗ․

Прошу:
1․ Исключить вышеуказанную квартиру из перечня объектов реновации․
2․ Не производить выселение и не предоставлять компенсационное жильё․

Приложения:
1․ Копия паспорта (1 стр․)
2․ Копия ЕГРН
3․ Выписка из домовой книги (1 стр․)
4․ Квитанции об оплате ЖКХ (3 листа)

«___» __________ 2026 г․ _____________ /Иванов И․И․/

Шаг 3․ Подайте заявление

• Лично: в МФЦ или в префектуре вашего округа (требуется оригинал паспорта для сопоставления данных)․
• По почте: ценным письмом с уведомлением о вручении + описью вложений․ Адрес см․ в разделе «Контакты»․
• В электронном виде: через портал «Госуслуги» (раздел «Жилищное переселение» → «Отказ от реновации»)․ Не забудьте подписать документ усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП)․

Шаг 4․ Получите результат

Срок рассмотрения — 10 рабочих дней․ Вам выдадут:

• уведомление об исключении квартиры из программы, или
• мотивированный отказ (например, если дом уже признан аварийным и выселение обязательно)․

Что делать, если отказали?

Если получен отказ, у вас есть 3 варианта:

1. Обжаловать в суде в течение 3 месяцев со дня получения ответа (ст․ 254 ГПК РФ)․
2. Продать квартиру самостоятельно до момента выселения и вернуть деньги в бюджет (возможно только с разрешения органа реновации)․
3. Согласиться на участие, но подать заявление на получение равнозначной квартиры в другом районе (требуется согласие комиссии)․

Частые ошибки

Контакты для обращений

• Москва
  • Единая справочная по реновации: 8 (495) -77-77-77
  • ГКУ «Центр реновации» (приём документов): ул․ Новая Басманная, д․ 10, каб․ 101, пн–пт 09:00–18:00
  • Электронная приёмная: renovation@mos․ru
• МФЦ Москвы (направят в нужный отдел):
  • Сайт записи: mfc-moscow․ru
  • Телефон: 8 (495) -87-00-00
• Регионы РФ
  • Санкт-Петербург: Комитет по реновации, тел․ 8 (812) -76-66-66, email: renovation@gov․spb․ru
  • Новосибирск: Департамент жилищной политики, тел․ 8 (383) -10-20-20

Полезные ссылки

Официальный портал «Реновация» (Москва)
Госуслуги — подать заявление онлайн
Росреестр, заказать ЕГРН за 1 день

Если остались вопросы, обращайтесь в контакты выше или квалифицированного юриста по жилищным спорам․