Содержание
- Кто имеет право на доплату
- Механизм и условия увеличения площади
- Формула расчёта доплаты
- Онлайн-калькулятор доплаты
- Пошаговый пример расчёта
- Контакты для консультаций
Кто имеет право на доплату по реновации
В рамках программы реновации жилищного фонда в Москве право на приобретение квартиры большей площади с доплатой возникает у:
- Собственников квартир в сносимых домах;
- Нанимателей по договорам социального найма;
- Нанимателей по договорам коммерческого найма.
Важно: право на доплату появляется не ранее начала переселения вашего дома. Точные даты и очередность определяет Фонд реновации.
Механизм и условия увеличения площади
Что можно выбрать вместо равнозначной квартиры
- Квартиру большей общей площади;
- Квартиру с большим количеством комнат;
- Квартиру в том же районе или в другом районе Москвы (при наличии вакантного фонда).
Ограничения
- Максимальный «надбавляемый» метраж — не более 30 % от площади старой квартиры, если иное не установлено специальным постановлением.
- Доплата возможна только за «чистые» квадратные метры, не включая лоджии, балконы и лестничные клетки.
Формула расчёта доплаты в 2026 году
Официальная формула, утверждённая Фондом реновации:
Доплата = (П_новая – П_равнозначная) × Ц_кв_м
- П_новая, площадь выбранной квартиры в новом доме;
- П_равнозначная — площадь равнозначной квартиры, которую вы получаете без доплаты;
- Ц_кв_м — цена 1 кв. метра по справке Фонда реновации на дату подписания договора (обновляется ежеквартально).
Онлайн-калькулятор доплаты
Проверить свою сумму за 2 минуты можно через официальный сервис Фонда реновации:
- Веб-сайт: Дом.москва → Реновация → Калькулятор
- Мобильное приложение: «Мой Дом» (iOS, Android) → вкладка «Реновация» → «Расчёт доплаты»
Для расчёта понадобится:
- Кадастровый номер старой квартиры (берётся из ЕГРН);
- Выбранная площадь в новом доме;
- Дата расчёта (актуализирует курс квадратного метра).
Пошаговый пример расчёта
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь старой квартиры | 42 м² |
| Площадь равнозначной квартиры | 42 м² |
| Выбранная площадь новой квартиры | 54 м² |
| Цена 1 м² (2 кв. 2026 г.) | 217 000 ₽ |
| Доплата | (54 – 42) × 217 000 = 2 604 000 ₽ |
Контакты для обращений
Фонд реновации Москвы
- Горячая линия: +7 (495) -77-05-55 (пн–пт 08:00–20:00, сб–вс 09:00–18:00)
- Онлайн-чат: дом.москва → «Задать вопрос»
- Личный приём: Москва, ул. Новая Басманная, д. 17 (МФЦ «Реновация»)
ГБУ «Мои документы» (МФЦ)
- Запись на приём через mos.ru или приложение «Госуслуги Москвы»;
- Консультации по оформлению договора купли-продажи дополнительных квадратных метров.
Московская курьерская служба доставки документов реновации
- Телефон: +7 (495) -23-45-67
- E-mail: delivery@mosren.mos.ru
- Оформление доставки договора и ключей на дом.
Банки-партнёры по ипотечному кредитованию доплаты:
- Сбербанк: ###-###-####, ipoteka@sberbank.ru
- ВТБ: ###-###-####, mos@vtb.ru
- Газпромбанк: ###-###-####, dom@gazprombank.ru
Напоминаем: все цифры и коэффициенты обновляются ежеквартально. Перед подписанием договора обязательно запросите актуальную справку о цене квадратного метра в вашем районе.