Что такое реновация и почему она важна
Реновация – это комплексная программа по сносу ветхого и аварийного жилья и переселению жителей в новые дома. В Московской области программа реализуется с 2017 года и охватывает более 5 000 домов. Основные цели:
- улучшение условий проживания;
- повышение энергоэффективности зданий;
- создание современной инфраструктуры.
Этап 1: включение дома в программу реновации
Дом может быть включён в программу только при соблюдении следующих условий:
- Износ здания 70 % и выше (по заключению Государственной жилищной инспекции).
- 70 % собственников квартир должны проголосовать «за» реновацию на общем собрании.
- Дом должен быть признан подлежащим сносу решением областной комиссии.
Важно! Для включения дома в программу необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с заявлением о проведении общего собрания.
Этап 2: информирование жильцов
После одобрения программы жильцам направляют:
- официальное уведомление по почте;
- индивидуальные приглашения на собрания;
- публикации в газете «Жуковские вести» и на сайте администрации.
Также создаётся информационный центр реновации, где можно получить консультации.
Этап 3: выбор варианта расселения
Жильцы могут выбрать один из трёх вариантов:
| Вариант | Описание | Преимущества |
|---|---|---|
| Переселение в новостройку | Предоставляется равнозначная или большая квартира в новом доме | Современная планировка, лифты, парковки, детские площадки |
| Денежная компенсация | Выплата рыночной стоимости квартиры | Возможность купить жилье в любом районе |
| Переселение в другой район | Предоставляется квартира в другом микрорайне Жуковского | Возможность выбора этажа и планировки |
Этап 4: подготовка документов
Для заключения договора расселения потребуются:
- паспорт собственника;
- правоустанавливающие документы на квартиру (ЕГРН, договор купли-продажи, приватизация);
- выписка из ЕГРН об отсутствии обременений;
- справка о составе семьи (выписка из домовой книги);
- заявление о выборе варианта расселения.
Этап 5: осмотр новой квартиры и подписание договора
После предоставления документов жильцам:
- предлагают 3 варианта квартир на выбор;
- организуют экскурсию в новый дом;
- подписывают договор социального найма или договор передачи собственности;
- выдают ключи и акт приёма-передачи.
Контакты для обращений по реновации в Жуковском
Центр реновации г. Жуковский
Адрес: Московская область, г. Жуковский, ул. Гагарина, д. 25, офис 12
Телефон: +7 (498) -8-555-55
Электронная почта: renov@zhukovskiy.ru
Часы работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, сб-вс с 10:00 до 15:00
Министерство строительного комплекса Московской области
Горячая линия: ###-###-#### (звонок бесплатный)
Официальный сайт: mosreg.ru/renovation
Жилищная инспекция Московской области
Адрес: г; Москва, ул. Верхняя, д. 27
Телефон: +7 (495) -23-45-67
Электронная приёмная: gji.mosreg.ru
Частые вопросы жильцов
Могут ли переселить в меньшую квартиру?
Нет. Согласно Закону Московской области № 206/2017-ОЗ, площадь новой квартиры не может быть меньше площади старой.
Как получить компенсацию за ремонт старой квартиры?
Компенсация предоставляется только за капитальный ремонт, произведённый за последние 5 лет. Необходимо предоставить чеки и акты выполненных работ.
Что делать, если собственник находится в армии?
Потребуется нотариально заверенная доверенность на представителя. Образец доверенности можно получить в центре реновации.
Важные советы перед переездом
- Сфотографируйте все комнаты старой квартиры для фиксации состояния перед выездом.
- Не забудьте снять счётчики и закрыть лицевые счета в УК.
- Проверьте кадастровую стоимость новой квартиры в ЕГРН – она должна быть не ниже старой.
- Если у вас есть ипотека, обязательно уведомите банк о переезде.
Напоминаем: все консультации и документы предоставляются бесплатно. Будьте внимательны к мошенникам – официальные представители никогда не требуют денег за участие в программе реновации!