Дата актуализации: 23 марта 2026 г.
Программа реновации жилищного фонда стартовала в 2017 году и охватывает свыше 5 000 домов и 350 000 квартир.
В переселении участвуют порядка 1 млн москвичей.
Ниже подробно объясняется, как именно распределяют новое жильё и на что влияют выбор собственника.

Основной принцип распределения: равнозначность

Согласно Постановлению Правительства Москвы № 516-ПП от каждому собственнику или нанимателю гарантируется равнозначное жилое помещение, то есть:

• количество комнат, не меньше, чем в старой квартире;
• жилая площадь — не меньше прежней;
• общая площадь — как правило, больше за счёт современных планировок.

При этом закон не требует предоставлять несколько вариантов, если выбрана равнозначная квартира в новом реновационном доме того же района.

Когда предлагают 3 и более вариантов

Если участник реновации отказывается от равнозначного предложения и хочет получить жильё по норме предоставления (18 м² на каждого члена семьи), то:

1. Переселение регулируется Законом г. Москвы от № 29 «О обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан».
2. Город обязан предложить не менее 3 вариантов квартир в наличии, включая другие районы Москвы.

Важно: если семья малочисленная и ей положена только одна квартира-студия, то вариант может быть и один.

Этапы распределения квартир

Шаг 1. Уведомление

За 3-4 месяца до сноса Департамент городского имущества (ДГИ) рассылает письменные уведомления:

• адрес нового дома;
• площадь, этаж, планировка;
• дата и время осмотра;
• место получения ключей.

Шаг 2. Осмотр квартиры

Житель записывается на osm.mos.ru или по телефону +7 (495) -77-77-77, выбирает удобное время и приезжает на показ.

Шаг 3. Подписание документов

1. Договор уступки права требования или социальный найм (если квартира муниципальная).
2. Акт приёма-передачи новой квартиры.
3. Акт освобождения старой квартиры.

Шаг 4. Оформление собственности и прописка

• Для приватизированных квартир — регистрация в Росреестре через МФЦ.
• Прописка в новой квартире через Госуслуги или МФЦ в течение 7 дней после переезда.

Какие квартиры могут предложить

Особенности для разных категорий граждан

• Собственники: получают квартиру в собственность бесплатно, могут докупать метры.
• Наниматели: заключают новый договор социального найма.
• Коммунальные квартиры: каждый наниматель комнаты получает отдельную квартиру (равнозначную или равноценную, но не улучшенную).
• Неприватизированные квартиры: участвуют на тех же условиях, жильё остаётся муниципальным.

Как выбрать район переселения

По умолчанию граждане переселяются в пределах того же района, за исключением:

• Зеленограда, Троицка и Новой Москвы — там расселяют в пределах округа.
• При наличии свободных квартир можно выбрать жильё в другом районе, но только по согласию стороны.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Контакты для обращений и помощи

• Единая справочная служба реновации:
  +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно, бесплатно)
• Онлайн-запись на осмотр квартир:
  osm.mos.ru
• Горячая линия Фонда реновации:
  +7 (495) -20-20-20
• МФЦ «Мои документы»:
  mos.ru/pgu/ru/md — запись на регистрацию права собственности
• Юридическая помощь:
  Общественный штаб реновации, адрес: г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, офис 214
  Тел.: +7 (495) -20-20-30

1. Получил уведомление от ДГИ — сохранил письмо.
2. Выбрал дату осмотра квартиры онлайн или по телефону.
3. Подготовил документы: паспорт, свидетельство о праве собственности/договор соцнайма, выписку ЕГРН.
4. Осмотрел квартиру, зафиксировал замечания;
5. Подписал договор уступки/соцнайма.
6. Сдал старую квартиру, получил ключи.
7. Зарегистрировал право собственности и прописался в новой квартире.

Информация актуальна на март 2026 года. Перед принятием решения рекомендуем уточнять данные по официальным контактам выше.