Общие принципы распределения

Ключевое правило: каждый участник программы реновации вправе рассчитывать на равнозначное жильё․ Это означает:

• количество комнат не меньше, чем в старой квартире;
• жилая площадь сохраняется или увеличивается;
• общая площадь новой квартиры обычно больше за счёт более просторных кухонь, коридоров, санузлов․

Алгоритм, по которому формируется очередность получения новых квартир

1. Утверждение перечня домов․ Сначала Правительство Москвы публикует окончательный список домов, подлежащих сносу․
2. Ввод стартовых площадок․ Рядом со старым домом или в том же районе возводятся новые дома (их называют «стартовые»)․
3. Формирование реестра участников․ Департамент жилищной политики формирует реестр собственников и нанимателей по каждому сносимому дому․
4. Распределение квартир․
   • При равной «старой» площади очередность не имеет значения: все получают квартиры одновременно, как только дом сдан в эксплуатацию․
   • Если в новом доме есть несколько секций с разными планировками, жителям предлагают выбрать варианты в порядке живой очереди на осмотре․
5. Получение уведомлений․ За 2–3 месяца до переселения участники получают письменные уведомления или электронные письма на mos․ru․

Где именно дадут квартиру: в пределах района или за его пределами?

По умолчанию новое жильё предоставляется в том же районе, где стоял снесённый дом․ Исключения:

• Центральный административный округ (ЦАО), в пределах ЦАО․
• Зеленоград, ТиНАО и Новомосковский АО — в пределах соответствующего административного округа․

При наличии свободных квартир можно дать согласие на переселение в другой район столицы․

Какие именно квартиры выдают

Характеристики новых квартир

• Отделка: улучшенная «под ключ» — на стенах покраска или обои, на полу ламинат/плитка, установлена сантехника, плита, полотенцесушитель․
• Высота потолков: не менее 2,7 м․
• Балконы и лоджии: уже остеклены, предусмотрены крепления для кондиционеров․
• Безбарьерная среда: пандусы, лифты шириной 1,1 м, пороги минимальны․

Что делать, если новая квартира больше понравилась?

Если вам приглянулась квартира большей площади или с другой планировкой, можно:

1. Подать заявление на доплату․ Сумма рассчитывается по формуле, утверждённой Правительством Москвы, минус 10 % скидка․ Максимальный «потолок» — 100 м²․
2. Использовать материнский капитал, жилищные сертификаты, ипотеку․
3. Срок подачи заявления: 30 календарных дней с даты получения проекта договора․

Вариант «деньги вместо квартиры»

Собственник может отказаться от получения равнозначного жилья и получить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости старой квартиры․

• Срок подачи заявления — 20 дней с момента получения проекта договора․
• Важно: наниматели социального найма компенсацию не получают, им предоставляется квартира по договору социального найма․

Особые категории граждан

Очередники

Граждане, состоявшие на учёте как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, получают новую квартиру без очереди с учётом норм предоставления по числу членов семьи и снимаются с учёта автоматически․ При желании они могут сохранить статус очередника, выбрав денежную компенсацию․

Льготники и незащищённые категории

Дополнительная помощь при переезде (по заявке на mos․ru) положена:

• инвалидам и пожилым;
• многодетным семьям;
• любому участнику программы (услуга платная, но доступна онлайн-заказ)․

Как уточнить свою очередь и получить консультацию

Онлайн-сервисы

• Спецпроект mos․ru/renovation, карта стартовых площадок, 3-D туры по квартирам, электронная очередь․
• Личный кабинет на mos․ru — вход через госуслуги, в разделе «Жильё → Реновация» отображается статус вашего дома и дата переселения․

Контакты для обращений

Алгоритм действий для участника

1. Проверьте дом․ Зайдите на https://www․mos․ru/city/projects/renovation/ и убедитесь, что ваш дом включён в программу․
2. Ожидайте письмо․ Следите за уведомлениями в личном кабинете на mos․ru или в почтовом ящике․
3. Осмотрите квартиру․ Запишитесь на просмотр онлайн — выберите удобное время и планировку․
4. Подпишите договор․ Если всё устраивает, подпишите договор перехода права собственности (или договор социального найма) и получите ключи․
5. Обратитесь за помощью при переезде․ При необходимости оставьте заявку на mos․ru в сервисе «Помощь при переезде»․

Важно: ни задолженность по ЖКУ, ни наличие ипотеки не являются препятствием для участия в программе․ Все вопросы решаются автоматически при регистрации права на новую квартиру в Росреестре․