С 2017 года в России действует федеральная программа реновации жилищного фонда.
Если ваш дом признан аварийным или подлежит сносу по решению муниципалитета, вы имеете право получить новую квартиру взамен старой без дополнительных затрат.
Ниже приведены самые свежие правила и контакты на март 2026 года.
Уточните, подходит ли ваш дом под программу
Для Москвы
- Панельные «хрущёвки» и «сталинки», построенные до 1970 года, с плохой инфраструктурой и износом более 70 %.
- Дома, внесённые в перечень Мэра Москвы (обновляется ежеквартально).
- Дома, которые сами собственники включили в реновацию через общее собрание (не менее 2/3 голосов).
Для Санкт-Петербурга
- После принятия закона № 594-142 от в городе создан Госфонд реновации.
- В программу включаются только те дома, которые:
- Включены в реестр аварийного жилья;
- Или признаны неэкономически эффективными по результатам обследования Фонда.
Важно: собственники нежилых помещений освобождаются от взносов на капремонт, если их дом внесён в программу реновации.
Проверьте статус дома онлайн
| Город | Официальный сервис | Что показывает |
|---|---|---|
| Москва | mos.ru/renovation/check | Статус дома (включён / не включён), дата переселения, адрес стартового дома. |
| Санкт-Петербург | Госфонд реновации СПб | Перечень домов, результаты обследования, график расселения. |
Инициируйте включение дома в программу
Если вашего дома пока нет в списках, но он физически изношен:
- Соберите инициативную группу (не менее 10 % собственников).
- Направьте заявление в департамент жилищной политики:
- Москва: Департамент городского имущества, ул. Новая Басманная, д. 10, e-mail: renovation@dgi.mos.ru
- Санкт-Петербург: Комитет по строительству, Садовая ул., д. 47-49, e-mail: renovation@gov.spb.ru
- Организуйте общее собрание собственников (формат очно-заочный):
- Необходимо ≥ 2/3 голосов от общей площади.
- Решение регистрируется в ЕГРН в течение 5 рабочих дней.
- Ожидайте экспертизу (до 30 дней). После положительного заключения дом автоматически вносится в программу.
Совет: перед собранием закажите техническое обследование (дом оценят бесплатно при наличии ≥ 50 % голосов). Это ускорит решение.
Оформите документы для переселения
Список обязательных документов
- Паспорт РФ / СНГ + регистрация по месту жительства;
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
- Выписка из домовой книги (форма 9);
- Кадастровый паспорт БТИ;
- Для несовершеннолетних — свидетельство о рождении и согласие органов опеки (если доли детей > ¼).
Получите ключи от новой квартиры
- Подпишите договор мены в районной реновационной комиссии.
- Получите акт приёма-передачи и ключи.
- Зарегистрируйте право собственности в МФЦ (бесплатно, госпошлина 0 ₽).
Контакты для обращений
| Ведомство | Адрес | Телефон | E-mail / Сайт |
|---|---|---|---|
| Центр реновации Москва | м. Тульская, ул. Павловская, д. 27 | +7 (495) -23-45-67 | info@mosren.ru mos.ru/renovation |
| Городская служба «Мой дом» | г. Москва, ул. Верхняя Радищевская, д. 2-4, стр. 1 | +7 (495) -77-77-77 | dom.mos.ru |
| Госфонд реновации СПб | г. Санкт-Петербург, Садовая ул., д. 47-49 | +7 (812) -75-75-75 | renovation@gov.spb.ru gov.spb.ru/gov/renovation |
| Единая справочная ГЖФ Санкт-Петербурга | — | +7 (812) -06-06-06 | www.гжф.рф |
Режим работы кол-центров: пн-пт 08:00–20:00, сб 09:00–18:00 (МСК).
Часто задаваемые вопросы
Что делать, если я живу в коммуналке?
Вы получаете отдельную квартиру аналогичной площади или больше (если согласны доплатить). Коммунальные доли не наследуются.
Можно ли выбрать район новостройки?
В Москве — да, через личный кабинет на mos.ru. В Санкт-Петербурге — в рамках административного округа, выбор ограничен.
Как быстро получить ответ на заявление?
Срок рассмотрения — 30 календарных дней. Ускорить можно, если обратиться через МФЦ и приложить техническое заключение.