Реновационная программа Москвы продолжает активно развиваться: к март 2026 года уже включено более 6 000 домов, и список расширяется каждый квартал. Для того чтобы ваш дом попал в программу переселения или капитального ремонта, жильцам необходимо подать коллективное заявление. В статье разберёмся, как это сделать быстро, корректно и без утраты времени.
Проверьте, подходит ли ваш дом под условия реновации
- Возраст дома: не менее 40 лет для пятиэтажек и не менее 50 лет для других серий;
- Серия дома: в перечне утверждённых серий (например, 1-335, 1-510, К-7, МГ-300 и др.);
- Физический износ: не менее 70 % по данным ФГУ «Фонд капремонта»;
- Отсутствие капремонта: за последние 10 лет должен отсутствовать капитальный ремонт фасадов, инженерии и несущих конструкций.
Подготовьте пакет документов
- Протокол общего собрания собственников (форма № 1).
- Реестр собственников квартир (форма РСО-3, берётся в МФЦ или через Госуслуги).
- Копии правоустанавливающих документов (ЕГРН, выписки из ЕГРН не старше 30 дней).
- Фотографии аварийного состояния: фасад, подъезды, подвалы, крыша, инженерные сети.
- Энергоаудит: если дом признан аварийным, но не включён в список реновации, потребуется энергетическое обследование.
Проведите общее собрание собственников
Кворум — не менее 50 % плюс один голос. Вопрос выносится так:
«О включении многоквартирного дома по адресу: указать полный адрес в Программу реновации жилищного фонда города Москвы».
Решение считается принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 от общего числа собственников и не менее 2/3 общей площади всех помещений.
Форма протокола для собрания:
Протокол № ___ от «__» ____ 2026 г. По адресу: ___________________________ Присутствовало собственников: ___ чел. Площадь, принадлежащая присутствующим: ___ кв.м. Вопрос: включение дома в Программу реновации За: ___ чел. (___ кв.м.) Против: ___ чел. (___ кв.м.) Воздержались: ___ чел. (___ кв.м.) Решение: включить/не включать дом в программу реновации Подписи председатель и секретарь собрания
Отправьте заявление через официальные каналы
Электронная подача (рекомендовано)
- Мос.ру → «Дом и двор» → «Реновация» → «Подать заявление» → «Форма № Р-1».
- Госуслуги Москва → раздел «ЖКХ» → «Реновация».
- Личный кабинет собственника на сайте Фонда реновации: fondren.mos.ru.
Личное обращение в МФЦ
Запись онлайн: mfc.mos.ru. При себе иметь оригиналы паспортов председателя и секретаря собрания, USB-флешку с отсканированными документами.
Почта или курьерская служба
Отправка заказным письмом с уведомлением по адресу: 125057, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10/1, Фонд реновации, приёмная № 3.
Что происходит после подачи заявления
- Регистрация: заявление поступает в течение 3 рабочих дней, выдаётся входящий номер (приходит SMS и письмо на e-mail).
- Техническая экспертиза: специалисты Фонда реновации выезжают на объект, проводят обследование (до 20 рабочих дней).
- Согласование с муниципалитетом: районная комиссия направляет заключение в Департамент городского имущества (ДГИ), до 30 дней.
- Решение мэра: окончательный список утверждается распоряжением Правительства Москвы. Сроки: до 60 дней от даты подачи полного пакета.
- Уведомление жильцов: официальное письмо и публикация на renovation.mos.ru.
Как отслеживать статус заявления
| Канал | Как воспользоваться |
|---|---|
| Личный кабинет на mos.ru | Авторизация через Госуслуги → раздел «Мои заявления» → фильтр «Реновация». |
| Мобильное приложение «Госуслуги Москва» | Push-уведомления о каждом новом статусе. |
| Единая справочная | Звонок: +7 (495) -77-77-77 — круглосуточно, код темы «05». |
| Чат-бот в Telegram | @MoscowRenBot, вводите номер заявления и получаете статус. |
Частые ошибки и как их избежать
- Недостаточный кворум. Убедитесь, что присутствовали 50 % + 1. Используйте онлайн-сервис «Электронное голосование» на mos.ru.
- Неправильная форма протокола. Скачайте актуальный шаблон на сайте Фонда реновации.
- Устаревшие выписки ЕГРН. Заказывайте свежие не позже 30 дней до собрания.
- Не подписанный протокол. Подписи председателя и секретаря обязательны, ставится дата и печать ТСЖ/управляющей компании.
Контакты для обращений
Если возникнут вопросы или нужна помощь при заполнении форм, обращайтесь:
- Единая справочная служба Правительства Москвы:
- Телефон: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно)
- WhatsApp / Viber: +7 (977) -77-07-07
- Фонд реновации Москвы:
- Горячая линия: +7 (495) -39-55-55 (Пн–Пт 08:00–20:00)
- Электронная почта: info@fondren.mos.ru
- Онлайн-чат на сайте: fondren.mos.ru/contacts
- МФЦ «Мои документы»: запись онлайн mfc.mos.ru
- Отделения «Почта России»: приём заказных писем с уведомлением в любое отделение.
Главное запомнить
Важно: процесс подачи заявления на реновацию строго регламентирован. Собирайте документы заранее, проводите собрание по всем правилам и отправляйте заявление только через официальные каналы — это гарантирует, что ваш дом появится в новом перечне и вы получите современное жильё без лишней волокиты.
Удачи в оформлении и скорейшего переселения!