Отсутствие зарегистрированных жильцов не освобождает собственника от платы за коммунальную услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами» (ТКО). Разобраться в тонкостях начислений помогут актуальные нормы Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства № 354.
Основание для начисления
ЖК РФ, ст. 153: обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности. Наличие или отсутствие прописанных граждан не влияет на данную обязанность.
Как именно считается плата
Законодательство предусматривает два варианта расчёта, один из которых закрепляется на уровне субъекта РФ.
По количеству собственников
- Используется, если в квартире не проживает ни одного человека и отсутствуют даже временные жильцы (менее 5 дней подряд).
- Расчёт ведётся по формуле:
Норматив ТКО × число собственников. - Если собственник один — оплата исчисляется за одного условного потребителя.
По общей площади квартиры
- Вводится решением органа власти региона.
- Формула:
Норматив ТКО × общая площадь квартиры. - Перерасчёт за период отсутствия не предусмотрен: даже если в квартире никто не живёт, плата начисляется исходя из всех квадратных метров.
Можно ли уменьшить сумму
Только один способ — оформить перерасчёт на основании документально подтверждённого временного отсутствия по месту регистрации.
- Отсутствие должно длиться более 5 полных календарных дней подряд.
- Написать заявление в управляющую компанию до начала отъезда или в течение 30 дней после возвращения.
- Приложить документы-подтверждения: командировочное удостоверение, билеты, выписка из гостиницы, справка о нахождении на лечении и др.
- Если документы не предоставлены, плата остаётся в полном объёме.
Важно: постоянное проживание по другому адресу не считается временным отсутствием, поэтому перерасчёт в данной ситуации невозможен.
Алгоритм действий собственника
- Узнать, какой способ расчёта закреплён в вашем регионе, — по числу собственников или по площади.
- Если регион использует методику «по площади», перерасчёт при непроживании законодательно не предусмотрен.
- Если методика «по числу собственников»:
- при отсутствии документов оплачивайте счёт в полном объёме;
- при наличии подтверждения отсутствия, подайте заявление на перерасчёт.
Контакты для обращений
- Управляющая компания, ТСЖ или ЖКС — по месту нахождения дома (квитанция содержит телефон и адрес).
- Региональный оператор по обращению с ТКО — телефон и реквизиты указаны в квитанции или на сайте администрации региона.
- Государственная жилищная инспекция субъекта РФ — при нарушении прав потребителя.
- Горячая линия Минстроя РФ: 8 (800) -34-22-42 (бесплатно по РФ).
- Бесплатная юридическая консультация:
- портал Pravoved.ru — онлайн-чат и телефон 8 (800) -50-83-26;
- система ГАРАНТ: https://www.garant.ru/consult/civil_law/1618096/.
Помните: отсутствие прописанных жильцов не освобождает от обязанности оплачивать вывоз мусора, но при правильно оформленном временном отсутствии часть суммы можно вернуть.