Очень важно помнить: отказ от переезда в рамках реновационной программы должен быть оформлен в письменной форме и подан в установленный срок. Ниже приведён полный алгоритм действий, образец заявления и список контактов для обращения.
Почему может возникнуть необходимость отказа
- Личные обстоятельства, переезд в другой город, смена семейного состава.
- Недовольство предложенным вариантом — площадь, этаж, отдалённость от инфраструктуры.
- Желание получить денежную компенсацию вместо предоставления жилья.
- Споры о праве собственности, наследники, долевая собственность.
Краткий алгоритм действий
- Уточните сроки. Обычно предоставляется 60 дней с момента получения официального предложения.
- Соберите документы: паспорт, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН.
- Напишите заявление-отказ. Используйте нижеприведённый шаблон.
- Зарегистрируйте письмо на почте или подайте лично через МФЦ.
- Получите расписку о приёме документов и сохраните копию.
Образец заявления-отказа
Внимание! Замените выделенные квадратные скобки на свои данные.
Департамент городского имущества [города Москва / Санкт-Петербурга] от [ФИО полностью] проживающего(ей) по адресу: [полный адрес квартиры под снос] тел.: [номер телефона] e-mail: [электронная почта] ЗАЯВЛЕНИЕ о несогласии на заключение договора переуступки права требования в рамках программы реновации Я, [ФИО], являюсь собственником квартиры № [номер] в доме по адресу: [адрес дома], что подтверждается свидетельством о праве собственности № [номер] от [дата выдачи]. В соответствии с Федеральным законом № 141-ФЗ и Постановлением Правительства РФ № [номер постановления] сообщаю о своём несогласии на заключение договора переуступки права требования и переезда в предложенное жилое помещение по причине: [указать причину]. Прошу предоставить мне денежную компенсацию в размере [сумма] рублей или предоставить альтернативное жильё по адресу: [адрес], удовлетворяющее следующим требованиям: • площадь не менее [__] м²; • этаж от [__] до [__]; • наличие инфраструктуры (школа, детский сад, поликлиника). Приложения: Копия паспорта собственника (1-2 стр., прописка). Копия свидетельства о праве собственности. Выписка из ЕГРН не старше 30 дней. Справка о составе семьи (форма 9). [При необходимости] доверенность или документы наследников.
Контакты для обращений в крупнейших городах
Москва
- Департамент городского имущества Москвы
Адрес: 125993, ГСП-3, ул. Неглинная, 3/4
Тел.: +7 (495) -77-70-00
e-mail: ugi@mos.ru - МФЦ «Мои документы»
Горячая линия: +7 (495) -57-01-11
Сайт: mos.ru/mfc
Санкт-Петербург
- Комитет по имущественным отношениям СПб
Адрес: 191060, СПб, Садовая ул., 39/41
Тел.: +7 (812) -75-71-50
e-mail: kio@gov.spb.ru - МФЦ «Госуслуги»
Горячая линия: +7 (812) -33-88-99
Сайт: mfc-spb.ru
Регионы
Для других регионов используйте единый портал Госуслуги или найдите адрес местного департамента имущества через поиск по запросу «Департамент имущественных отношений + [ваш город]».
Важные нюансы и советы юриста
- Срок на обжалование. Если вам отказали в удовлетворении требований, вы имеете право обратиться в суд в течение 3 месяцев.
- Фиксируйте переписку. Все письма отправляйте заказным письмом с уведомлением о вручении или через электронную подпись на Госуслугах.
- Возможен компромисс. В ряде случаев администрация готова предложить альтернативный вариант жилья после отказа. Уточняйте заранее;
- Если есть несовершеннолетние. Потребуется согласие органа опеки на любой вариант переезда или получения денежной компенсации.
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли отказаться уже после подписания предварительного соглашения?
Можно, но это повлечёт судебные разбирательства и штрафные санкции. Лучше заявить о несогласии до подписания.
Что делать, если я не собственник, но прописан?
Вы имеете право подать возражение, но окончательное решение принимает собственник. Если он отказывается, вы можете выкупить долю или обратиться в суд.
Как рассчитывается денежная компенсация?
Ориентир — рыночная стоимость квартиры на дату вступления дома в программу реновации. Расчёт делает независимый оценщик.