Содержание статьи:

1. Кому и за что начисляют пени?
2. Размер пени и формула расчета
3. Когда пени ещё не начисляются?
4. Как обжаловать или списать пени
5. Контакты для обращений

Кому и за что начисляют пени?

Начисление пени косается всех собственников и пользователей недвижимости, включая:

• жилые квартиры и комнаты;
• частные дома;
• коммерческие помещения (офисы, магазины, склады);
• дачи, гаражи и бани, если они числятся в кадастровом учёте․

Даже если вы не живёте в помещении и не прописаны, вы обязаны платить, потому что плата за ТКО (твёрдые коммунальные отходы) исчисляется исходя из:

• количества проживающих (по регистрации или актам переписи); либо
• площади объекта, если данные о проживающих отсутствуют (пример: 200 м² дома = 200 м² × тариф)․

Размер пени и формула расчета

По закону (ст․ 155 и 155․1 ЖК РФ)

Пени начисляются с 31-го дня просрочки:

1. 1–90 день: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму долга․
2. с 91-го дня: 1/130 ставки рефинансирования․

Формула:

Пени = Долг × Дней просрочки × Ставка

Пример расчёта

Долг за вывоз ТКО: 1 500 ₽
Просрочка: 100 дней на март 2026 г․
Ключевая ставка ЦБ: 21 % годовых (0,21)

• 1–90 дней: 1 500 × 90 × (0,21 / 300) = 94,5 ₽
• с 91-го дня: 1 500 × 10 × (0,21 / 130) = 24,23 ₽

Когда пени ещё не начисляются?

В 2025–2026 гг․ действуют региональные моратории и льготы:

• Самарская обл․ — до 1 сентября 2025 г․ не начисляют пени (TLT․ru)․
• Приморский край — мораторий продлен до г․ (PrimaMedia)․
• Индивидуальные льготы: ветераны, инвалиды, многодетные семьи могут получать субсидии на 100 % суммы ТКО․

Как обжаловать или списать пени

1. Обратитесь к региональному оператору

   Подайте заявление о перерасчёте (приложите документы: справки о временном отсутствии, выписки из ЕГРН, акты об отсутствии регистрации)․

2. Требуйте акт сверки

   Если пени начислены ошибочно, оператор обязан списать их в течение 5 рабочих дней․

3. Контролирующие органы

   • Госжилинспекция региона;
   • Роспотребнадзор;
   • ФАС России при завышении тарифа․

4. Судебный порядок

   При подаче иска в мировой суд возможно уменьшение пени на основании ст․ 333 ГК РФ «о явно чрезмерной неустойке»․

Контакты для обращений

Адрес для писем:
125009, г․ Москва, ул․ Тверская, д․ 11, Правительство РФ, Департамент ЖКХ․

Дата актуализации: 24 марта 2026 г․