Содержание

1. Общая информация о ТСЖ «Заречное» и смежном ТСН(Ж) «Шишкин Лес-2»
2. Локация и транспортная доступность
3. Инфраструктура района
4. Рынок недвижимости: цены и типы квартир
5. Финансовые и правовые аспекты
6. Контакты для обращений
7. Советы потенциальным покупателям

Общая информация

1․1 ТСЖ «Заречное»

Товарищество собственников жилья «Заречное» расположено в посёлке Шишкин Лес, г․ Москва, ул․ Заречная․ Посёлок входит в состав Михайлово-Ярцевского поселения Краснопахорского муниципального округа․

1․2 Тесно связанное юрлицо: ТСН(Ж) «Шишкин Лес-2»

• Полное наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛЬЯ) «ШИШКИН ЛЕС-2»
• ИНН: 7751006915
• ОГРН: 1157746574226
• Дата регистрации: 25 июня 2015 г․
• Регистратор: Межрайонная ИФНС России № 46 по г․ Москве
• Основной ОКВЭД: 68․32 — управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
• Председатель правления: Щигарцов Олег Валерьевич

Локация и транспортная доступность

2․1 Координаты

Юридический адрес:
142140, г․ Москва, Михайлово-Ярцевское пос․, пос․ Шишкин Лес, ул․ Заречная, д․ 91․

2․2 Транспорт

• До метро Свиблово: ≈ 7 мин пешком
• До метро Ботанический сад и МЦК: ≈ 15 мин пешком
• Автомобиль: 2 мин до Щелковского шоссе, 5 мин до проспекта Мира
• Автобусные остановки: непосредственно у комплекса (маршруты 284, 617, 645 и др․)

Инфраструктура района

Образование

• Гимназия № 1955 «Свиблово»
• Российско-Британский колледж (школа № 1499)
• Детские сады № 2801, № 1988, № 2201

Торговля и сервис

• ТЦ «Европолис» (кинотеатр, фитнес, супермаркеты)
• Гипермаркет «Глобус» (круглосуточно)
• МФЦ Краснопахорского округа

Зона отдыха

• Капустинский парк с прудом (5 мин пешком)
• Парк «Яуза»
• Главный Ботанический сад и ВДНХ (5–10 мин на авто)
• Ярмарка «Московские сезоны» (летний бассейн, зимний каток)

Рынок недвижимости

4․1 Типы предложений

• Однокомнатные квартиры: 39–46 м², цена от 6,8 млн до 8,2 млн ₽
• Двухкомнатные: 55–69 м², цена от 9,5 млн до 11,8 млн ₽
• Двухуровневые апартаменты: 46–60 м², высота потолков 4,5 м, цена от 10,5 млн ₽

4․2 Особенности объектов

• Кирпично-блочные дома серии И-209А (хорошая звукоизоляция)
• Консьерж, огороженная территория, парковка со шлагбаумом
• Квартиры с качественным ремонтом, полностью укомплектованы мебелью и техникой

Финансовые и правовые аспекты

5․1 Риски по данным СПАРК

• 4 арбитражных дела (2 в качестве истца, 2 в качестве ответчика)
• 2 действующих исполнительных производства
• Индекс должной осмотрительности (ИДО): средний (компания не является «транзакционной единицей»)
• Финансовая отчётность: данные не публикуются (отсутствуют в открытом доступе)

5․2 Ипотека и субсидии

• Сбербанк, ВТБ, Дом․рф: ставки от 7,9 % годовых при первоначальном взносе ≥ 15 %
• Госпрограмма «Семейная ипотека»: ставка 5,9 % для семей с детьми
• Субсидии для IT-специалистов: 5 % при покупке квартиры до 12 млн ₽

Контакты для обращений

6․1 ТСН(Ж) «Шишкин Лес-2» — официальные реквизиты

• Юридический адрес: 142140, г․ Москва, пос․ Шишкин Лес, ул․ Заречная, д․ 91
• Председатель правления: Щигарцов Олег Валерьевич
• ИНН / ОГРН: 7751006915 / 1157746574226

6․2 Административные службы

• МФЦ «Краснопахорский»: ул․ Красная Пахра, д․ 6, тел․ +7 -95 539-55-55
• Управляющая компания*: ООО «ЖКС Краснопахорский»
  тел․ +7 -95 225-32-32, e-mail: zayavka@zhkspahra․ru

6․3 Покупка и продажа недвижимости

• Циан: Поиск квартир на ул․ Заречная
• ДомКлик (Сбербанк): Каталог новостроек и вторички
• Консультация по ипотеке: +7 -00 555-55-55 (Сбербанк, бесплатно по РФ)

6․4 Экстренные службы

• Единая диспетчерская служба г․ Москвы: 112
• МЧС: 101
• Полиция: 102

Советы потенциальным покупателям

1. Проверьте юридическую чистоту․ Закажите выписку из ЕГРН через Росреестр или электронную подпись․
2. Уточните долги по коммунальным платежам в УК или через портал «Госуслуги»․
3. При покупке вторички потребуйте справку об отсутствии задолженности ТСЖ/ТСН․
4. Изучите инфраструктуру и лично пройдите от дома до метро в час пик․
5. Уточните парковочные места: часть мест продаётся отдельно, часть выдаётся по договору аренды․
6. Для IT-специалистов — подайте заявку на льготную ипотеку заранее: электронная очередь формируется быстро․

Важно! Вся информация актуальна на 24 марта 2026 года․ Данные по арбитражным делам и исполнительным производствам могут измениться — рекомендуем проверять в системе СПАРК перед сделкой․