Актуальность. В 2026–2028 гг. более 450 000 москвичей получат ключи от новых квартир по программе реновации. Но даже если ваш дом уже внесён в перечень, можно заранее «играть» на увеличение итоговой жилплощади, чтобы переехать из «хрущёвки» в большую, современную квартиру. Ниже — пошаговые схемы, документы и контакты.
Увеличение площади за счёт доплаты
ГК «Московский фонд реновации» в рамках п. 5.2 Постановления Правительства Москвы № 45-ПП даёт возможность купить «сверхнормативные» метры по льготной цене:
- + 10 м² к социальной норме (от 18 м² на человека) — цена на уровне себестоимости;
- свыше 10 м² — рыночная цена с 10 % скидкой для участников программы.
Кому подходит:
- владельцам приватизированных квартир;
- нанимателям по соцнайму, если получено согласие наймодателя (Мосжилинспекция).
Как действовать
- Выбрать вариант в новостройке на renovmos.ru → раздел «Доплата за увеличение».
- Подать заявку онлайн или лично в МФЦ «Мои документы».
- Оформить ипотеку от «Дом.рф» под 7,1 % годовых (программа льготного кредитования реновации).
Объединение смежных квартир в новом доме
Если в вашей семье несколько собственников (например, бабушка и внук в соседних «хрущёвках»), можно попросить заселить вас в смежные квартиры и после получения ключей оформить перепланировку с объединением, так вы получите одну большую квартиру.
Важно: решение принимает комиссия по расселению при Фонде реновации. Увеличение площади оплачивается по тем же правилам, что и в пункте 1.
Необходимые документы
- Технический план объединяемых квартир (подготовит БТИ);
- Согласие всех собственников/нанимателей;
- Проект перепланировки, согласованный в Мосжилинспекции.
Дополнительные метры за счёт льготных категорий
Для малоимущих, многодетных и инвалидов предусмотрены «бесплатные» надбавки. Если вы относитесь к льготной категории, можно рассчитывать на:
- + 5–7 м² на ребёнка до 18 лет;
- + 10 м² на инвалида I-II группы;
- Полное освобождение от платы за первые 10 м² при покупке сверхнормы.
Для подтверждения нужна справка из соцзащиты района и выписка из ЕГРН.
Как не пропустить «окно» подачи заявки
Фонд реновации формирует очереди два раза в год: в марте и сентябре. Подать документы на увеличение можно только после подписания протокола заселения.
| Этап | Сроки 2026 г. | Куда обращаться |
|---|---|---|
| Заявка на доплату | до 15 апреля 2026 | МФЦ, офисы Фонда реновации |
| Одобрение и расчёт стоимости | до 30 мая 2026 | Личный кабинет на renovmos.ru |
| Подписание договора | июнь–июль 2026 | Кадастровая палата Москвы |
Контакты для обращений
- Горячая линия Фонда реновации
###-###-#### (круглосуточно) - Единый портал госуслуг Москвы
mos.ru → «Реновация» → «Увеличение площади» - МФЦ «Мои документы»
Каждый районный центр принимает документы без предварительной записи. - Консультации по ипотеке «Дом.рф»
+7 -95 777-77-77, офис на ул. Новая Басманная, д. 2
Следите за новостями: в 2026 г. планируется запуск онлайн-калькулятора, в котором можно будет «в один клик» рассчитать, сколько доплатить за нужную площадь.
Помните: обращения принимаются только от участников программы (дом должен быть официально включён в перечень). Проверить статус можно по адресу mos.ru/renovation.