Дата актуальности: 17:55:05
Общие положения
Правление ЖСК является коллегиальным исполнительным органом жилищно-строительного кооператива.
Оно осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива и подотчетно общему собранию членов ЖСК (конференции).
Избирается правление только из числа членов ЖСК на срок и в составе, которые определены уставом кооператива.
Этапы выборов правления ЖСК
Подготовительный этап
- Не позднее чем за 30 дней до даты собрания правление вывешивает в общедоступном месте извещение о предстоящем собрании.
- Не позднее чем за 20 дней до собрания любой член ЖСК может в письменной форме выдвинуть кандидатов в правление.
- Предложения по кандидатам доводятся до сведения всех членов ЖСК.
- Если предложений от членов ЖСК не поступило, список для голосования формируется из кандидатов, предложенных действующим правлением.
Проведение собрания
- Форма собрания: очная, заочная или смешанная – определяется уставом и регламентом.
- Кворум: правомочно, если присутствуют члены ЖСК, обладающие более 50 % голосов от общего числа.
- Голосование: кандидат считается избранным, если за него проголосовало простое большинство присутствующих.
- Результаты оформляются протоколом общего собрания подписывается председательствующим и секретарем.
- В течение 3 дней протокол и итоговый список избранных членов правления вывешиваются для общего ознакомления.
Состав и срок полномочий
| Параметр | Требование |
|---|---|
| Минимальное количество членов | Не менее 7 человек (в типовых уставах чаще всего 5-9) |
| Максимальный срок полномочий | Не более 2 лет |
| Продление полномочий | Не более 3 месяцев до проведения нового отчетно-выборного собрания |
Ограничения и запреты
- В правление не могут входить родственники друг друга (по прямому или боковому родству).
- Один человек не может одновременно быть членом правления и ревизионной комиссии.
- Член правления не может передавать свои полномочия другим лицам (доверенности недопустимы).
Председатель правления
Из состава избранного правления на заседании выбирается председатель правления ЖСК.
Его полномочия аналогичны полномочиям единоличного исполнительного органа (директора), однако он действует без доверенности от имени всего кооператива.
Председатель подписывает договоры, финансовые документы, представляет интересы ЖСК в судах и органах власти.
Досрочное прекращение полномочий
- По решению общего собрания – при наличии обоснованных претензий (например, злоупотребления);
- По личному заявлению члена правления.
- Автоматически, если полномочия прекратились более чем у 2/3 состава; в этом случае созывается внеочередное общее собрание.
Документы и отчетность
После избрания новое правление обязано в течение 30 дней передать/принять:
- устав и изменения к нему;
- бухгалтерскую и финансовую отчетность;
- протоколы общих собраний и заседаний предыдущего правления;
- техническую документацию на дом;
- договоры с ресурсоснабжающими организациями и пр.
Годовая отчетность
Начиная с 2026 года (по Федеральному закону от № 125-ФЗ) правление обязано не позднее 1 квартала текущего года представить на утверждение общему собранию:
- Годовой отчет о деятельности ЖСК, включая финансово-хозяйственную деятельность за предыдущий год.
- Разместить утверждённый отчет в Единой государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или региональной системе в автоматизированном режиме.
Контакты для консультаций и обращений
- Центральный офис КонсультантПлюс:
117292, Москва, ул. Кржижановского, д. 6
Тел.: +7 (495) -56-82-83, +7 (495) -87-92-92 - Онлайн-справка по законодательству:
www.consultant.ru – официальный сайт системы КонсультантПлюс - ЖСК «СОЮЗ»:
jsksouz.ru – документы, образцы уставов, положения о правлении
Важно! При возникновении спорных вопросов рекомендуется сверяться с уставом вашего конкретного ЖСК,
так как он может содержать дополнительные или уточняющие нормы по сравнению с базовыми требованиями закона.