ТСЖ — это некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений многоквартирного дома для совместного управления общим имуществом.
После того как ТСЖ уже официально зарегистрировано, каждый собственник жилого или нежилого помещения в этом доме может вступить в ТСЖ добровольно, подав соответствующее заявление.
Ниже приведена подробная «дорожная карта» для дома, который хочет «вступить» в уже созданное ТСЖ.
Подтвердите, что ТСЖ уже создано и зарегистрировано
- Запросите выписку из ЕГРЮЛ (через сайт ФНС или в налоговой). В ней должно быть указано:
- Полное наименование: «Товарищество собственников жилья …».
- Юридический адрес вашего дома.
- Дата и номер регистрации.
- Посмотрите устав и реестр членов ТСЖ — документы должны быть доступны у председателя или на официальном сайте ТСЖ.
Проверьте свою квалификацию для вступления
Участником может стать только собственник помещения в доме. Потребуются:
- Свидетельство о праве собственности (ЕГРН-выписка).
- Паспорт собственника (или представителя по доверенности).
- Если доля несовершеннолетнего, разрешение органа опеки.
Подготовьте заявление о вступлении
Форма обычно утверждается уставом ТСЖ. В типовом документе указывают:
- ФИО, адрес, паспортные данные заявителя.
- Кадастровый (или условный) номер помещения, площадь.
- Обязательство соблюдать устав и начать уплачивать членские взносы с указанной даты.
Образец можно получить у председателя, скачать на сайте ТСЖ или на странице «Заявления в ТСЖ образцы».
Передайте документы в правление ТСЖ
| Способ подачи | Что делаем | Получаем в ответ |
|---|---|---|
| Лично на собрании | Принести оригиналы/копии, подписать заявление | Копию заявления с отметкой о принятии |
| Электронная подача | Отправить сканы через Госуслуги или электронную приёмную | Электронное подтверждение регистрации |
| Почтой / курьером | Заказное письмо с описью вложений | Почтовую квитанцию + копию заявления с печатью |
Внесение в реестр членов ТСЖ
В течение 5 рабочих дней правление обязано:
- Внести сведения о новом члене в реестр.
- Выдать (или разместить на сайте) выписку из реестра.
- Уведомить банк, если ТСЖ открывает счёт на оплату коммунальных услуг.
Финансовые обязательства
С даты вступления собственник обязан:
- Уплачивать членские (ежемесячные) взносы, размер которых утверждён общим собранием.
- Оплачивать коммунальные услуги и тарифы на содержание общего имущества.
- Вносить целевые взносы на капремонт, если такое решение принято.
Получение прав голоса и доступа к управлению домом
Новый член ТСЖ вправе:
- Голосовать на общих собраниях (1 кв. м = 1 голос).
- Избирать и быть избранным в правление, ревизионную комиссию.
- Получать отчёты о доходах и расходах ТСЖ (ежеквартально).
Полезные советы
- Храните копию заявления и выписку из реестра: они подтверждают членство при спорах.
- Если ТСЖ использует электронную систему «Домопульт», просите включить вас в рассылку уведомлений.
- Следите за публикацией протоколов собраний на доске объявлений или сайте ТСЖ — это ваш способ контролировать расходование средств.
Частые вопросы
Можно ли быть собственником и не вступать в ТСЖ?
Да. Вы будете оплачивать коммунальные услуги и расходы на общее имущество по договору с ТСЖ, но не получите права голоса;
Можно ли вступить позже, когда «до кучи» наберётся больше желающих?
Да, вступление в любое время возможно, если дом уже обслуживается ТСЖ.
Контакты для обращений
- Местное отделение Министерства жилищно-коммунального хозяйства региона
Телефон горячей линии: ###-###-#### (звонок бесплатный)
Официальный сайт: mkr.region.ru - Федеральная налоговая служба (ЕГРЮЛ/ЕГРН)
Единый контакт-центр: ###-###-####
Онлайн-запросы: service.nalog.ru - Госуслуги (подача заявлений онлайн)
Портал: gosuslugi.ru - Консультации юриста по ЖКХ
Телефон: +7 (495) -23-45-67 (ежедневно 9:00–21:00)
E-mail: consult@zhkhpro.ru
Дата актуализации памятки: 24 марта 2026 г.