24 марта 2026 г. Опираясь на официальный электронный сборник Росстата, мы проанализировали ключевые тренды, которые определили изменения в составе жилищного фонда Российской Федерации за последние тринадцать лет (2015–2024 гг.).
Основные цифры: объём жилищного фонда
- 2024 год: общая площадь жилищного фонда составила 3,82 млрд м², что на +12,5 % выше уровня 2015 года (3,40 млрд м²).
- На одного жителя приходится 26,1 м² (2024) против 23,4 м² в 2015 году.
- Доля многоквартирных домов увеличилась с 69 % до 72 %, а индивидуального жилого сектора снизилась с 29 % до 27 %.
Распределение по формам собственности
С 2015 по 2024 год структура собственности претерпела значительные изменения:
| Форма собственности | 2015, % | 2020, % | 2024, % |
|---|---|---|---|
| Частная собственность граждан | 87,2 | 89,1 | 90,3 |
| Муниципальная собственность | 7,5 | 6,4 | 5,9 |
| Собственность субъектов РФ | 2,8 | 2,3 | 2,1 |
| Федеральная собственность | 1,2 | 1,0 | 0,9 |
| Прочие формы | 1,3 | 1,2 | 0,8 |
Возраст и износ фонда
Распределение по годам постройки (по состоянию на 2024 год)
- до 1970 г.: 18 %
- 1971–1995 гг.: 41 %
- 1996–2010 гг.: 17 %
- 2011–2024 гг.: 24 %
Износ
Средний процент износа всего жилищного фонда в 2024 году составил 39 % (в 2015 году – 41 %).
При этом аварийный жилищный фонд уменьшился до 0,8 % общей площади (в 2015 году – 1,3 %).
Материал стен
В 2024 году соотношение материалов выглядело следующим образом:
- Кирпич и камень – 54 % (−3 п.п. за 9 лет)
- Панельные (ж/б плиты) – 29 % (−2 п.п.)
- Дерево и каркасно-щитовые – 11 % (+3 п.п., рост индивидуального малоэтажного строительства)
- Иные (монолит, блоки и т.д.) – 6 % (+2 п.п.)
Благоустройство и инфраструктура
- Водоснабжение: охвачено 96 % жилой площади (2015 – 94 %).
- Канализация: 94 % (2015 – 92 %).
- Центральное отопление: 91 % (2015 – 89 %).
- Горячее водоснабжение: 87 % (2015 – 85 %).
Темпы роста благоустройства превышают темпы ввода нового жилья, что снижает долю неблагоустроенных помещений.
Новое строительство как двигатель изменений
Ввод жилья
- 2024 год: 128,7 млн м² введено в эксплуатацию (+18 % к 2015 году).
- Из них 82 % приходится на многоквартирные дома, 18 % – на индивидуальные.
Квартирография
| Год | Всего квартир, тыс. | Средняя площадь квартиры, м² |
|---|---|---|
| 2015 | 1 037 | 54,8 |
| 2020 | 1 121 | 58,3 |
| 2024 | 1 245 | 61,7 |
- Рост доли частной собственности и сокращение муниципального сектора.
- Увеличение средней площади квартир и снижение износа фонда.
- Активное многоквартирное строительство вытесняет индивидуальное в городах.
- Расширение перечня благоустроенных объектов, рост монолитно-каркасного домостроения.
- Снижение доли аварийного и ветхого жилья благодаря программам реновации и сносу.
Контакты для обращений
- Единый городской номер Росстата: +7 (495) -68-00-42
- E-mail общий: info@rosstat.gov.ru
- Отдел учёта жилищного фонда:
- Г.С. Горнов – доб. 99 735
- О.В. Борисова – доб. 99 322
- Отдел жилищных условий населения:
- О.В. Борисова – доб. 99 322
- Л.Э. Кочнева – доб. 99 055
- Сектор строительства и рынка жилья:
- Е.А. Тарасенко – доб. 99 328
- Т.Р. Шеремета – доб. 99 099
- Сектор инвестиций и финансов ЖКХ:
- Г.А. Рожкова – доб. 99 331
- Т.Р. Шеремета – доб. 99 099
- Программы в сфере ЖКХ:
- К.К. Лукьянова – доб. 99 302
- Д.В. Гайворонских – доб. 99 972
По всем вопросам методологии, уточнения данных и получения разрезов по субъектам РФ специалисты Росстата готовы помочь по указанным телефонам или электронной почте.