Содержание

1. Когда ТСЖ выступает ответчиком
2. Готовый образец возражения на иск ТСЖ
3. Необходимые документы и приложения
4. Сроки подачи возражений
5. Куда и как подать возражения
6. Типовые ошибки ответчика

Когда ТСЖ выступает ответчиком

Товарищество собственников жилья может быть привлечено к ответственности по различным основаниям:

• Ненадлежащее содержание общего имущества (протечки кровли, подвалов, фасадов);
• Нарушение договора управления или договора об оказании коммунальных услуг;
• Взыскание убытков, причинённых затоплением квартиры вследствие аварии на инженерных сетях ТСЖ;
• Незаконное отключение ресурсов (отопления, водоснабжения, электричества);
• Нарушение сроков выполнения ремонтных работ и пр․

Если иск уже подан, ТСЖ становится ответчиком, а у собственника появляется право защищать свои интересы, подав возражение на исковое заявление․

Готовый образец возражения на иск ТСЖ

Заголовок документа

 В РАЙОННЫЙ СУД Г․ МОСКВЫ
 123456, г․ Москва, ул․ Судебная, д․ 1
 Истец: Иванов Иван Иванович
 Адрес: 123456, г․ Москва, ул․ Примерная, д․ 10, кв․ 55
 Ответчик: ТСЖ «Дом на Примерной»
 Адрес: 123456, г․ Москва, ул․ Примерная, д․ 10
 Госпошлина: 0 руб․ (ответчик освобождён)

Текст возражения (образец)

 Возражение на исковое заявление

 Я, ответчик ТСЖ «Дом на Примерной», в порядке ст․ 150 ГПК РФ
 возражаю против требований истца по следующим основаниям:

 1․ Несоответствие фактических обстоятельств․
 В акте от указано, что протечка произошла из-за
 неисправной кровли․ Однако экспертиза ООО «ЖилЭксперт» от
 установила, что причина – нарушение правил эксплуатации
 квартиры № 55 (засорение внутреннего стояка)․

 2․ Неправильный расчёт ущерба․
 Сумма 150 000 руб․ указана без акта оценки ущерба, составленного
 независимым оценщиком, что противоречит п․ 2 ст․ 15 ГК РФ․

 3․ Нарушение досудебного порядка урегулирования․
 Претензия от поступила в ТСЖ , однако в
 установленный 30-дневный срок ответа не последовало, что
 свидетельствует о нарушении ст․ 4 Арбитражного процессуального
 кодекса․

 Прошу суд:
 • отказать в удовлетворении иска полностью;
 • взыскать с истца судебные расходы в размере 5 000 руб; на
 представителя․

 Приложения: 1-7

Необходимые документы и приложения

Сроки подачи возражений

• Гражданский процесс – не позднее 15 дней с момента получения копии иска (ст․ 150 ГПК РФ)․
• Арбитражный процесс – не позднее 30 дней со дня получения искового заявления (ст․ 128 АПК РФ)․
• Если срок пропущен по уважительной причине, можно подать ходатайство о восстановлении срока․

Куда и как подать возражения

Через канцелярию суда

• Адрес: 123456, Москва, ул․ Судебная, д․ 1, каб․ 12 (канцелярия);
• Часы приёма: пн–пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00;
• Телефон канцелярии: +7 (495) -23-45-67․

Через электронную подпись (ГАС «Правосудие»)

• Сайт: https://ej․sudrf․ru;
• Необходима квалифицированная электронная подпись (КЭП)․

Почтой заказным письмом с уведомлением

• Адрес: 123456, Москва, ул․ Судебная, д․ 1, судья Иванову С․П․;
• Копию квитанции о вручении приложить к материалам дела․

Через МФЦ «Мои документы»

• Адрес: 123456, г․ Москва, ул․ МФЦ, д․ 5;
• Телефон МФЦ: +7 (495) -11-22-33;
• Госуслуги: gosuslugi․ru․

Типовые ошибки ответчика

Подготовив грамотное возражение и собрав необходимый пакет документов, ТСЖ существенно повышает шансы на защиту своих прав․ Главное – не пропустить срок и правильно выбрать способ подачи․

Контакты для экстренной консультации:
  • Юридическая служба ТСЖ: +7 (495) -22-33-44 (ежедн․ 09:00–20:00)
  • E-mail: info@tszh-example․ru
  • Telegram-чат «ТСЖ-Консультант»: t․me/tszh_help