Форма № 1-жилфонд — это ежегодный федеральный статистический отчёт‚ который обязаны подавать все организации‚ эксплуатирующие жилищный фонд (ТСЖ‚ ЖКС‚ управляющие компании‚ военные городки‚ ведомственные и частные фонды). Ниже приведён подробный алгоритм заполнения каждой таблицы‚ типичные ошибки и контакты для консультаций.
Содержание инструкции
- Кто должен сдавать форму 1-жилфонд
- Сроки и способы подачи
- Ключевые понятия и коды
- Пошаговое заполнение таблиц 1-6
- Проверка и отправка
- Частые ошибки и штрафы
- Контакты для обращений
Кто обязан сдавать форму 1-жилфонд
Форма подаётся юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями‚ которые:
- являются собственниками жилого фонда;
- эксплуатируют жилой фонд на основании договора управления/аренды/доверительного управления;
- обслуживают военные‚ ведомственные‚ федеральные или муниципальные объекты.
Исключение: организации‚ у которых общая площадь жилых помещений меньше 300 м²‚ вправе не подавать форму (письмо Росстата 10-20/26 от г.).
Сроки и способы подачи
| Отчётный год | Окончательный срок | Формат |
|---|---|---|
| 2025 | до | Электронно через ТК «Спринт» или Госуслуги-Pro |
| 2024 (уточнёнка) | до | Только электронно |
При отправке на бумаге форма подаётся лично в отделение Росстата или через МФЦ в двух экземплярах с отметкой о приёме.
Ключевые понятия и коды
- ОКПО — код ОКПО вашей организации (8 или 10 цифр).
- Жилой фонд — совокупность жилых помещений (квартир‚ комнат‚ домов)‚ предназначенных для постоянного проживания.
- Общая площадь, сумма площадей всех помещений с учётом балконов‚ лоджий‚ подсобных помещений.
- Жилая площадь — сумма площадей жилых комнат.
- Код причины неподачи — используется‚ если форма не сдаётся (коды 01-05).
Пошаговое заполнение таблиц
Таблица 1. «Сведения об организации»
- Строка 001 — полное наименование по учредительным документам.
- Строка 002 — ОКПО (берётся из выписки ЕГРЮЛ).
- Строка 003 — адрес фактического местонахождения.
- Строка 004 — ФИО руководителя‚ контактный телефон и e-mail.
Таблица 2. «Общая характеристика жилого фонда»
Каждая строка кодируется по ОКОФ (код 130.00.11.10 — «Жилые здания»). Важно:
- сумма столбцов 2-5 должна совпадать с данными ЕГРН;
- если здание многосекционное‚ заполняйте каждую секцию отдельной строкой;
- количество помещений = количеству лицевых счетов в ЕИРЦ.
Таблица 3. «Этажность‚ год постройки и материал стен»
- Указывайте фактическую этажность (если есть технический подвал‚ он не считается этажом).
- Год постройки берётся из технического паспорта или ЕГРН-выписки.
- Материал стен кодируется по ОКЕИ:
- 1 — кирпич;
- 2 — бетонные панели;
- 3 — монолитный бетон;
- 4 — дерево;
- 5 — комбинированные.
Таблица 4. «Инженерное оборудование»
Отмечайте «1» (есть) или «0» (нет) по каждому виду:
- центральное отопление;
- горячее водоснабжение;
- канализация;
- электроснабжение;
- газоснабжение и т. д.
Таблица 5. «Износ и состояние»
Износ рассчитывается по методике‚ утверждённой Приказом Минстроя № 1189/20. Допустимый диапазон — 0-100 %. При износе ≥ 70 % необходимо указать план капремонта.
Таблица 6. «Сведения о мероприятиях по капремонту»
- Укажите даты и виды работ (крыша‚ фасад‚ инженерные сети).
- Сумма финансирования указывается в рублях‚ НДС не выделяется.
- Если капремонт не проводился‚ ставится прочерк.
Проверка и отправка
Электронная подача
- Формируйте файл в формате XML через официальный портал Росстата.
- Проверьте контрольные соотношения (автоматическая проверка на портале выдаёт ошибки).
- Подпишите ЭЦП (Квалифицированная подпись‚ выпущенная не ранее 2022 года).
- Отправьте и сохраните квитанцию о приёме.
Подача на бумаге
Распечатайте форму в двух экземплярах‚ заверьте подписью руководителя и печатью‚ если она предусмотрена. Сдайте в территориальный орган Росстата по месту нахождения жилого фонда.
Частые ошибки и штрафы
| Ошибка | Размер штрафа (КоАП РФ) |
|---|---|
| Неверный код ОКПО | от 10 000 до 20 000 ₽ на юрлицо |
| Срыв сроков | от 3 000 до 5 000 ₽ на должностное лицо |
| Занижение площади >5 % | от 20 000 до 50 000 ₽ на юрлицо |
Штрафы удваиваются при повторном нарушении в течение календарного года (ч. 2 ст. 13.19 КоАП РФ).
Контакты для обращений
- Федеральный call-центр Росстата
тел. ###-###-#### (бесплатно по РФ)
e-mail: stat@gks.ru - Центр информационной поддержки «Госуслуги-Pro»
тел. ###-###-####
чат-бот Telegram: @gospro_bot - Электронная приёмная Минстроя России
minstroy.gov.ru/feedback - Региональные отделения Росстата (поиск по субъекту)
gks.ru/region
Важно! Перед личным визитом в территориальный орган Росстата запишитесь онлайн на портале услуги.мосрег.ру или через региональный портал госуслуг. Это сэкономит время и избавит от очередей.