Вселение граждан в помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга регламентируется специальной Инструкцией, утверждённой органами городской власти и актуализированной 20 декабря 2013 года. Ниже приведён подробный алгоритм действий, перечень документов, ответственные организации, а также актуальные контакты для обращений.

Нормативно-правовая база

• Инструкция о порядке оформления документов при вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (утв. с изменениями от ).
• Жилищный кодекс РФ (гл. 7 «Социальный найм»).
• Гражданский кодекс РФ, ст. 679 – основания и условия вселения.
• Постановления Правительства Санкт-Петербурга о порядке учета нуждающихся в жилых помещениях и заключения договоров социального найма.

Кто имеет право на вселение?

1. Граждане, состоящие на учёте нуждающихся в жилых помещениях и признанные малоимущими.
2. Ордера получатели после заключения договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя при наличии их в ордере и договоре.
4. Иные категории, указанные в законодательстве СЗФО и Санкт-Петербурга (ветераны, сироты, переселенцы из аварийного жилья).

Пошаговая инструкция вселения

Шаг 1. Получение основания

Заключить договор социального найма или получить ордер в жилищном отделе администрации района. Без этих документов вселение невозможно.

Шаг 2. Подготовка пакета документов

• Заявление установленного образца (бланк выдаётся в жилищном отделе).
• Ордер или заверенный договор социального найма.
• Паспорта всех вселяемых граждан и копии.
• Свидетельства о рождении (для детей).
• Выписка из ЕГРН (запрашивается управляющей компанией).
• Справка о составе семьи (Форма 9).
• Разрешение организации, владеющей помещением (если помещение закреплено за юр. лицом/ИП).

Шаг 3. Подать документы на вселение

Обратиться в жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга. Инспектор проверит комплектность документов и выпустит:

• Распоряжение о вселении;
• Запись в акте вселения;
• Карточку регистрации жильца.

Шаг 4. Регистрация по месту жительства

В течение 7 рабочих дней после вселения оформить регистрацию в МФЦ или через Госуслуги, предъявив:

• паспорт;
• ордер/договор;
• акт вселения.

Вселение в помещения, находящиеся в пользовании юр. лиц или ИП

Если жилое помещение закреплено за организацией, дополнительно подаются:

• решение органа управления организации о вселении;
• согласие собственника помещения (ЕПК/Департамент имущественных отношений).

Ответственные органы и контакты для обращения

Центральный аппарат

• Комитет по вопросам жилищной политики Санкт-Петербурга
  Адрес: 191060, г. Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д. 34
  Телефон: +7 (812) -76-60-00
  E-mail: info@kc-zhk.spb.ru
  Официальный сайт: https://www.kc-zhk.spb.ru

Жилищные отделы районов (примеры)

Единая справочная служба

• Телефон: +7 (812) -73-93-33 (круглосуточно)
• Госуслуги 78: https://gu.spb.ru

Наиболее частые ошибки и как их избежать

• Отсутствие копий паспортов. Готовьте по 2 копии каждого документа.
• Просроченная справка Формы 9. Срок действия – 10 рабочих дней.
• Заселение без регистрации. Нарушение ст. 6 ФЗ-5242-93, штраф до 5000 руб.
• Попытка вселиться без ордера. Допускается только в исключительных случаях по решению суда.

Электронные сервисы и онлайн-запись

• Госуслуги Санкт-Петербурга – подача документов на вселение онлайн: https://gu.spb.ru/ru/services/30
• МФЦ «Мои документы» – запись на приём: https://mfc-spb.ru
• Телеграм-бот «ЖКХ Санкт-Петербурга» – оперативные уведомления и проверка статуса заявления.

1. Заключён договор социального найма / получен ордер.
2. Собран полный пакет документов (паспорта, справки, копии);
3. Оформлено распоряжение жилищного отдела.
4. Произведён акт вселения и подписан всеми сторонами.
5. В 7-дневный срок выполнена регистрация по месту жительства.

Важно! Вселение без заключённого договора социального найма или официального ордера может быть признано незаконным, а граждане подлежат выселению через суд. В случае спорных ситуаций рекомендуем немедленно обратиться к юристу или в жилищную комиссию района.