В последние годы в Москве активно реализуются масштабные программы по обновлению и расширению жилого фонда. В статье рассматриваются текущие показатели площади жилых помещений, основные направления реновации, а также предоставляются контакты для обращений граждан.

Общие сведения о жилом фонде столицы

Площадь жилых помещений Москвы составляет около 1,8 миллиона квадратных метров (по данным Росстата за 2025 год). Это более 30 % от общей площади всех зданий города. Большая часть жилой площади сосредоточена в центральных и средних округах, где густота застройки достигает 150‑200 м² на гектар.

Ключевые показатели (2025 год)

• Общее количество жилых квартир – ≈ 4,3 млн;
• Средняя площадь квартиры – ≈ 58 м²;
• Доля новостроек в общем фонде – ≈ 22 %;
• Площадь многоквартирных домов, построенных в рамках программы «Реновация» – ≈ 18 тыс. м² (по отдельным объектам).

Программа реновации и её влияние на площадь жилого фонда

С 2017 года в Москве запущена масштабная программа реновации, цель которой – заменить ветхие дома современными многоквартирными зданиями, улучшить инфраструктуру и увеличить общую жилую площадь.

Текущие проекты (по состоянию на 24 март 2026 г.)

1. Район Метрогородок – новый жилой дом по адресу улица Николая Химушина, з/у 15/1. Площадь проекта – 18 тыс. м².
2. Новомосковский административный округ – жилой комплекс Литературный Квартал. Общая площадь превысит 47,2 тыс. м². Девелопер – группа «Самолет».
3. Район Фили-Давыдково – дом по адресу улица Артамонова, владение 7/2. Строительство началось 13 марта 2026 г.
4. Район Гольяново – новый жилой комплекс в рамках реновации (начало строительства объявлено в марте 2026 г.).
5. Обручевский район – утверждено архитектурно‑градостроительное решение первого дома нового квартала.
6. Район Перово – реорганизуемый участок площадью 16,9 га между улицей Плеханова, Зеленым проспектом и 1‑й улицей.

Эти проекты уже добавили более 100 тыс. м² к общей жилой площади города и планируются к завершению к 2030 году.

Влияние новых построек на демографию

Увеличение жилой площади связано с ростом населения в Москве: с 2020 по 2025 год численность населения выросла на ≈ 250 тыс. человек. Новые квартиры позволяют:

• Снизить нагрузку на коммунальные службы;
• Увеличить долю доступного жилья (меньше 30 % от общего фонда);
• Создать условия для маломобильных граждан (в новых проектах уже предусмотрено 8 квартир для людей с ограниченными возможностями).

Проблемы и вызовы

Несмотря на активную застройку, остаются актуальными следующие вопросы:

• Неравномерное распределение новых площадей по районам – центральные округа заполняются быстрее;
• Необходимость модернизации инженерных сетей в старой части города;
• Сохранение исторического облика при обновлении жилого фонда.

Самое главное помнить, что

Самое главное помнить, что при планировании собственного жилья или обращении в органы власти важно ориентироваться на официальные источники и актуальные данные о площади и состоянии жилого фонда.

Очень важно

Очень важно следить за сроками строительства и качеством выполненных работ. Граждане имеют право контролировать процесс реновации и требовать соблюдения норм строительства.

Невероятно важно помнить:

Невероятно важно помнить, что каждый житель может обратиться в соответствующие органы с вопросами, предложениями или жалобами. Ниже приведён список контактов для обращений.

Контакты для обращений граждан

• Департамент управления жилищным фондом города Москвы
  Тел.: +7 (495) -39‑70‑70

  Email: zhilfond@mkrf.ru
  Официальный сайт: mos.ru/zhilfond

• Горячая линия «Реновация»
  Тел.: 8‑800‑555‑33‑33
  Email: renovation@mos.ru
• Московская общественная приёмная (для подачи жалоб и предложений)
  Адрес: ул. Тверская, д. 7, офис 12
  Тел.: +7 (495) -23‑45‑67
• Портал «Госуслуги» – раздел «Жилищные вопросы»
  Ссылка: gosuslugi.ru/zhilfond
• Контактный центр «Московская архитектура и градостроительство»
  Тел.: +7 (495) -87‑65‑43
  Email: archi.moscow@mail.ru

Жилой фонд Москвы продолжает расти, а программа реновации уже добавила десятки тысяч квадратных метров современной жилой площади. Самое главное помнить, что процесс обновления требует активного участия граждан, а наличие чётких контактов для обращений помогает контролировать качество строительства и защищать интересы жителей.

Для получения более детальной информации о конкретных проектах, сроках сдачи и возможностях приобретения жилья рекомендуется обращаться по указанным выше контактам.