Имеет ли право управляющая компания делать перерасчет

Узнай, когда управляющая компания может делать перерасчет и как не попасть на деньги

Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Краткий ответ: Да, имеет, но только при строгом соблюдении условий, прописанных в Постановлении Правительства РФ № 354 (в актуальной редакции от г.).
Ниже — подробная инструкция, кто, когда и в каком объёме может требовать перерасчёт, какие документы собирать и куда обращаться.

В каких случаях перерасчёт обязателен

  • Временное отсутствие жильца/жильцов дольше 5 полных календарных дней подряд.
  • Помещение не оборудовано ИПУ/КПУ (индивидуальным или квартирным прибором учёта) по причине отсутствия технической возможности, подтверждённой актом обследования.
  • Исключения: перерасчёт не делается за отопление, электро- и газоснабжение, если ресурс используется именно для отопления.

Услуги, за которые перерасчёт возможен

  1. Холодное водоснабжение
  2. Горячее водоснабжение
  3. Водоотведение (канализация) — автоматически, если пересчитали воду
  4. Обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО)

Услуги, за которые перерасчёт не производится

  • Отопление
  • Газоснабжение и электроснабжение, если ресурс шёл на отопление
  • Коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН)

Как рассчитывается сумма перерасчёта

Стоимость «сэкономленных» дней определяется пропорционально количеству дней отсутствия:
Количество дней отсутствия = день выезда и день возвращения не считаются.
Если применяются двухставочные тарифы, перерасчёт касается только переменной части платы;

Сроки подачи заявления

Вариант обращения Срок
Заявление подано до начала отсутствия не позднее 6 мес. после даты начала отсутствия
Заявление подано после возвращения в течение 30 календарных дней после окончания периода отсутствия

Образец заявления о перерасчёте

В заявлении в обязательном порядке указываются:

  • ФИО каждого временно отсутствующего потребителя;
  • Точные даты начала и окончания отсутствия;
  • Перечень коммунальных услуг, по которым просите перерасчёт;
  • Подпись/дата.

Какие документы нужны для подтверждения отсутствия

Допускаются любые достоверные документы, подтверждающие период временного отсутствия:

  • Командировочное удостоверение + билеты;
  • Справка из стационара/санатория;
  • Гостиничные чеки;
  • Билеты (ж/д, авиа) или их электронные распечатки + посадочный талон;
  • Справка из консульства/дипмиссии РФ о пребывании за границей;
  • Справка дачного/огороднического товарищества о пребывании на участке;
  • Справка о прохождении военной службы по мобилизации (новое с г.);
  • Иные документы, подтверждающие факт отсутствия.

Важно: документы должны быть на русском языке или переведены нотариально; копии заверены у выдавшего органа.

Порядок действий жильца

  1. Убедитесь, что квартира не имеет ИПУ/КПУ и есть акт об отсутствии технической возможности (кроме ТКО).
  2. Соберите пакет документов, подтверждающих отсутствие.
  3. Напишите заявление в УК/ТСЖ/РСО (см. контакты ниже).
  4. Подайте заявление лично или по почте с уведомлением (можно через МФЦ/Госуслуги, если такая опция доступ).
  5. УК обязана произвести перерасчёт в течение 5 рабочих дней после получения полного пакета документов.
  6. Получите «корректировочный» платёжный документ либо перерасчёт отразится в следующем месяце.

Что делать, если УК отказывается

  • Получите письменный мотивированный отказ, он должен быть в течение 5 дней.
  • С отказом обращайтесь:
    • в Жилищную инспекцию региона;
    • в Роспотребнадзор;
    • в суд — в течение 3 лет со дня, когда узнали о нарушении.

Контакты для обращений

  • Управляющая компания / ТСЖ / ЖКС
    Адрес и телефон берутся из квитанции или сайта ГИС ЖКХ.
    Пример формы:

    УК «Городские Инфраструктурные Системы»
    Тел.: +7 (495) -23-45-67
    e-mail: 12345@city.ru
    Приёмные часы: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45

  • Государственная жилищная инспекция Москвы
    Тел.: +7 (495) -57-94-44
    Сайт: gji.mos.ru
    Адрес: 127994, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10
  • Роспотребнадзор
    Горячая линия: ###-###-####
    Сайт: rospotrebnadzor.ru → «Электронная приёмная»
  • МФЦ «Мои документы»
    Онлайн-запись: gosuslugi.ru → «ЖКХ» → «Приём заявления о перерасчёте платы за ЖКУ»

Практические советы

  • Храните билеты, чеки и справки минимум 3 года, споры могут возникнуть позже.
  • Отправляйте документы заказным письмом с описью: это фиксирует дату получения УК.
  • Если квартира снабжена ИПУ, но прибор вышел из строя, сначала устраните неисправность, иначе перерасчёт не дадут.
  • Для ТКО акт об отсутствии технической возможности не требуется (п. 92 ПП 354).
  • При мобилизации достаточно справки из военкомата — она освобождает от сбора прочих доказательств.