Актуальность темы. В 2026 году в России продолжается масштабная программа переселения из аварийного жилья‚ модернизация фонда капитального ремонта и цифровизация сферы ЖКХ. Ключевым инструментом контроля и принятия решений по этим вопросам выступает государственная комиссия по жилому фонду. В статье разберёмся‚ что это за орган‚ какие функции он выполняет‚ как попасть на приём и куда обращаться за разъяснениями.

Что такое государственная комиссия по жилому фонду?

Государственная комиссия по жилому фонду (далее — Комиссия) — это коллегиальный орган‚ создаваемый при органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации (государственные жилищные инспекции‚ комитеты ЖКХ‚ министерства строительства и ЖКХ) для:

• контроля качества предоставляемых жилых помещений;
• принятия решений о включении/исключении помещений в (из) специализированный жилищный фонд;
• рассмотрения обращений граждан по вопросам переселения из аварийного жилищного фонда;
• мониторинга хода региональных адресных программ капитального ремонта.

Правовая база

Деятельность Комиссии регулируется:

1. Жилищным кодексом РФ (в т. ч. ст. 19 «Жилищный фонд» и ст. 92 «Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда»).
2. Постановлениями Правительства РФ и нормативными актами субъектов.
3. Административными регламентами предоставления государственных услуг в сфере ЖКХ.

Какие решения принимает Комиссия?

Как попасть на заседание Комиссии?

Этап 1. Подготовка документов

• Паспорт заявителя (копия + оригинал).
• Документы на жилое помещение (ЕГРН/выписка‚ договор соцнайма‚ ордер‚ свидетельство о праве собственности).
• Акт обследования жилого помещения (если речь идёт о признании дома аварийным).
• Заявление установленной формы (бланк выдаётся в приёмной инспекции или публикуются на официальном сайте).

Этап 2. Подача заявления

Способы:

1. Лично через МФЦ или приёмную жилищной инспекции.
2. В электронном виде через портал Госуслуги или региональный портал ЖКХ (например‚ dom.gosuslugi.ru).
3. По почте с уведомлением о вручении.

Этап 3. Ожидание и участие

Рассмотрение заявления — до 30 календарных дней. За 3 рабочих дня до заседания заявителю приходит SMS/e-mail приглашение с датой‚ временем и адресом.

Контакты для обращений по регионам

Оперативно получить консультацию или записаться на приём можно по телефонам «горячих линий» и через официальные сайты.

Москва

• Госинспекция по недвижимости Москвы
  125130‚ г. Москва‚ ул. Неглинная‚ д. 6/1‚ подъезд 5
  Тел;: +7 (495) -22-70-70
  Email: info@gin.mos.ru
  Онлайн-запись: www.gin.mos.ru

Санкт-Петербург

• Государственная жилищная инспекция
  191015‚ г. Санкт-Петербург‚ ул. Марата‚ д. 5
  Тел.: +7 (812) -75-39-39
  жилищный-контроль.спб.рф

Самарская область

• Государственная жилищная инспекция Самарской области
  443068‚ г. Самара‚ ул. Стара-Загора‚ д. 111
  Тел.: +7 (846) -32-63-33
  Электронная приёмная: gji.samregion.ru

Республика Татарстан

• Государственная жилищная инспекция РТ
  420111‚ г. Казань‚ ул. Пушкина‚ д. 29/8
  Тел.: +7 (843) -71-75-55
  Кабинет заявителя: gji.tatarstan.ru

Республика Башкортостан

• Государственный комитет по жилищному и строительному надзору
  450077‚ г. Уфа‚ ул. Цюрупы‚ д. 86
  Тел.: +7 (347) -92-77-77
  Онлайн-приёмная: gzn.bashkortostan.ru

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я участвовать в заседании дистанционно?
Да. Во многих регионах доступна трансляция через Zoom или Web-совещание. Уточняйте в приглашении.

Как обжаловать решение Комиссии?
В течение 10 дней можно подать жалобу в прокуратуру или обратиться в суд по месту нахождения жилого помещения.

Где посмотреть перечень аварийных домов?
На сайтах региональных Фондов капитального ремонта (раздел «Адресные программы»).

Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
При цитировании ссылка на источник обязательна.