Содержание

1. Ключевые изменения в правилах отчетности за 2023 год
2. Сопоставление синтетического и аналитического учета: алгоритм выверки
3. Структура годового отчета жилфонда
4. Контакты для консультаций и сдачи отчетности
5. Чек-лист перед сдачей
6. Ответы на популярные вопросы

К организации жилищно-коммунального фонда (далее — жилфонд) обязаны представить годовой отчет за 2023 год‚
учитывая обновленные положения приказов Минфина РФ № 191н‚ 89н и 209н.

Основная цель — обеспечить прозрачность использования средств‚ выверить данные бухгалтерского и внебюджетного учета‚
а также подтвердить достоверность показателей Главной книги (ГЛ) и выписок из банковских и лицевых счетов.

Ключевые изменения в правилах отчетности за 2023 год

• Новые формы баланса: введены строки 1150 «Расчеты по капремонту» и 1250 «Целевые средства собственников».
• Классификатор КВР/КОСГУ 2023: перераспределены коды 340–343 (капитальный ремонт).
• Электронная подпись: отчет можно подавать только через сертифицированные операторы ФНС либо ГИС ЖКХ.
• Контрольные соотношения: автоматическая проверка соответствия оборотов по счетам 0 201 11 000 и сумм по выпискам из ФК «Госфин».

Сопоставление синтетического и аналитического учета: алгоритм выверки

Подготовка

Сформировать:

• Оборотно-сальдовую ведомость по всем счетам (ОСВ).
• Файлы выписок из лицевых счетов собственников (Форма 12-ЖКХ).
• Выписки из банков и ФК «Госфин» (форма 0503120).

Алгоритм сверки

1. Сверка кассы и р/счетов
   • Счет 0 201 11 000 «Денежные средства» = сумма денежных остатков по выпискам банка + касса.
   • Несоответствие > 1 руб. — обязательная корректировка и акт выверки.
2. Сверка расчетов с собственниками
   • Счет 0 205 31 000 «Расчеты с собственниками помещений» = суммарное дебиторское/кредиторское сальдо по лицевым счетам.
   • Отклонения > 0‚5% от общей кредиторской задолженности — прикладывается реестр претензий.
3. Сверка целевых средств
   • Счет 0 401 60 000 «Целевые средства» = остатки по отдельным счетам ФК «Госфин» (коды 610‚ 620).
   • Каждый договор капремонта — отдельная строка аналитики.

Структура годового отчета жилфонда

Контакты для консультаций и сдачи отчетности

Региональные центры

• Москва и МО
  • ГКУ «Мосжилинспекция»
  • Телефон: +7 (495) -77-77-77 (многоканальный)
  • Электронная приемная: https://www.mos.ru/jkh
  • Адрес: 109012‚ г. Москва‚ ул. Верхняя Радищевская‚ д. 2
• Санкт-Петербург
  • ГКУ «Жилищный контроль»
  • Телефон: +7 (812) -76-76-76
  • Эл. почта: report@zhkspb.ru
  • Адрес: 191002‚ г. Санкт-Петербург‚ наб. Крюкова канала‚ д. 16
• Федеральный центр
  • Минстрой РФ — Департамент ЖКХ
  • Телефон: +7 (495) -23-85-85
  • Горячая линия ГИС ЖКХ: https://dom.gosuslugi.ru

Техническая поддержка электронной подачи

• Оператор ФНС (Такском‚ Контур‚ СБИС):
  • Телефон: ###-###-#### (круглосуточно)
  • Чат в личном кабинете ГИС ЖКХ
• Служба сертификации: gosuslugi.ru/cert

Чек-лист перед сдачей

1. ✓ Подписан цифровой подписью руководителя и главного бухгалтера.
2. ✓ Проведена выверка (см. п. 3) — акт подписан.
3. ✓ Все приложения (выписки‚ реестры‚ акты КС-2/КС-3) загружены в ГИС ЖКХ.
4. ✓ Расчеты по тарифам на 2024 год утверждены собранием собственников.
5. ✓ Создана резервная копия отчета на внешнем носителе (PDF + XML).

Ответы на популярные вопросы

Вопрос: Как исправить расхождение в 0‚30 % между ГЛ и выпиской ФК «Госфин»?

Ответ: Сформируйте корректировочную проводку Дт 0 401 10 131 Кт 0 201 11 610‚ приложите акт выверки и выложите в ГИС ЖКХ дополнительным файлом.

Вопрос: Можно ли подать отчет без ЭЦП?

Ответ: Нет. С отчеты в ГИС ЖКХ принимаются только с усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП).

Обратите внимание: Сроки указаны по состоянию на март 2026 г.; при изменениях законодательства рекомендуем оперативно проверять обновления на сайтах minstroy.gov.ru и dom.gosuslugi.ru.