Актуально на 2026 год; Ниже вы найдёте пошаговую инструкцию по подготовке, утверждению и размещению годового отчёта о деятельности правления Товарищества собственников жилья (ТСЖ), а также готовый образец 2026 года в формате Word/PDF и реестр контактов для оперативных консультаций.
Зачем нужен годовой отчёт правления ТСЖ
Это обязательный документ, который:
- должны представить все ТСЖ, ТСН и ЖСК, ведущие деятельность по управлению МКД (п. 17.1 разд. 10 Приказа Минстроя России № 74/114-пр от );
- размещается в Единой государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ);
- информирует собственников о финансово-хозяйственных итогах и планах на следующий год;
- подлежит проверке органами ГЖИ и может стать основанием для внеплановой проверки при просрочке.
Крайние сроки сдачи в 2026 году
Отчёты за 2025 год нужно разместить в ГИС ЖКХ не позднее 31 марта 2026 года.
Структура годового отчёта правления ТСЖ (образец 2026)
Ниже приведён утверждённый перечень разделов, который соответствует требованиям законодательства и рекомендациям КонсультантПлюс.
- Титульный лист
- Наименование ТСЖ, ИНН, ОГРН, юридический адрес.
- Форма собственности: «Товарищество собственников жилья».
- Отчётный период: «за 2025 год».
- Содержание (оглавление)
- Справка о составе правления
- Ф. И. О. председателя, заместителей, членов правления, бухгалтера.
- Дата избрания на общем собрании.
- Краткая характеристика дома
- Адрес, год ввода, общая площадь, количество квартир, количество собственников.
- Основные показатели за год
- План доходов и расходов на 2025 год (факт/план).
- Общий объём поступлений: руб.
- Общий объём расходов: руб.
- Остаток средств на расчётном счёте на : руб.
- Выполненные работы и услуги
- Текущий ремонт кровли, подъездов, инженерных систем.
- Капитальный ремонт: перечень объектов, сроки, подрядчики, стоимость.
- Энергосервисные мероприятия, модернизация ИТП, установка УУТЭ.
- Благоустройство придомовой территории.
- Информация о долгах собственников
- Общая задолженность по ЖКУ: руб.
- Количество должников: человек.
- Принятые меры по взысканию.
- Отчёт ревизионной комиссии
- План работ и смета доходов/расходов на 2026 год
Скачать готовый образец
Microsoft Word: «Годовой-отчет-ТСЖ-2026.docx»
PDF: «Годовой-отчет-ТСЖ-2026.pdf»
Пошаговая инструкция по размещению отчёта в ГИС ЖКХ
- Подготовьте документы
- Заполните отчёт по образцу.
- Получите подписи всех членов правления.
- Утвердите на общем собрании собственников (протокол № ___ от «___» ________ 2026 г.).
- Получите электронную подпись (ЭП) у любого аккредитованного удостоверяющего центра, если её нет.
- Войдите в личный кабинет ГИС ЖКХ по ссылке: https://dom.gosuslugi.ru
- Перейдите в раздел «Общее собрание» → «Отчёты» → «Загрузить годовой отчёт».
- Загрузите скан-копии:
- годовой отчёт (PDF);
- протокол общего собрания (PDF);
- подписанные счета-фактуры, акты, договоры (при необходимости).
- Отправьте на проверку. Статус «Принят» появляется в течение 1-3 рабочих дней.
Штрафы за просрочку
| Нарушение | Штраф согласно ст. 7.22.3 КоАП РФ |
|---|---|
| Несвоевременное размещение годового отчёта | от 5 000 до 10 000 руб. на должностное лицо |
| Повторное нарушение | от 20 000 до 30 000 руб. или дисквалификация до 1 года |
Контакты и горячие линии для обращений
- Техническая поддержка ГИС ЖКХ:
###-###-#### (звонок бесплатный)
E-mail: support@dom.gosuslugi.ru - Госжилинспекция (центральный аппарат):
+7 (495) -47-18-18
https://gji.mos.ru - Портал «КонсультантПлюс»:
###-###-####
https://www.consultant.ru - Региональные центры ЭП и сертификации:
- Калининград: 8 (4012) -7-76-76
- Москва: 8 (495) -21-33-44
- Санкт-Петербург: 8 (812) -38-73-73
Главное помнить: своевременное размещение годового отчёта в ГИС ЖКХ — это не только требование закона, но и прозрачность перед собственниками, что повышает доверие и уменьшает риски проверок.