Сегодня, 24 марта 2026 года, можно подвести окончательные итоги масштабного мониторинга, который проводился в течение всего 2025 года. Подмосковье завершило ежегодное ранжирование управляющих организаций ЖКХ: в зелёную зону (список самых надёжных и эффективных) вошли 275 компаний, а 52 организации оказались в красной зоне — их деятельность признана неудовлетворительной.
Как формируется рейтинг?
Механизм, запущенный Правительством Московской области в 2024 году, учитывает:
- Качество обслуживания: количество устранённых аварий, сроки выполнения заявок, соблюдение регламента санитарной очистки.
- Финансовую дисциплину: отсутствие просроченной задолженности, прозрачность тарифов, своевременность перечисления платежей ресурсоснабжающим организациям.
- Опросы жителей: независимые социологические исследования (в 2025 году в них приняло участие более 180 000 человек).
- Технический аудит: состояние внутридомовых инженерных систем, наличие актуализированных паспортов объектов, процент износа оборудования.
- Информационную открытость: наличие официального сайта, онлайн-кабинета собственника, публикация годовых отчётов.
Топ-10 лучших управляющих компаний Подмосковья по итогам 2025 года
- ООО «Жилкомсервис-Красногорск» — 97,4 балла из 100
Управляет 1,8 млн м² в Красногорске и Истре. Среднее время устранения аварии — 2,3 часа. Доля положительных отзывов — 94 %. - АО «Жилищник Одинцово» — 96,8 балла
Лидер по внедрению цифровых сервисов: мобильное приложение, QR-обходы, онлайн-оплата без комиссии. - ООО «ЕвроДом-Люберцы», 96,2 балла
- ПАО «Коммунальщик Балашихи» — 95,9 балла
- ООО «КВС-Химки» — 95,7 балла
- ООО «ЖСК «Мытищи-Сервис» — 95,4 балла
- АО «ГУК «Солнечногорск» — 95,1 балла
- ООО «КСК-Коломна» — 94,8 балла
- ООО «Комфорт-Серпухов» — 94,5 балла
- ООО «ГУК «Пушкино-Сервис» — 94,3 балла
Красная зона: риски и последствия
52 управляющие компании, набравшие менее 60 баллов, попали в красную зону. Им даны предписания:
- 60 дней на устранение критических нарушений;
- Финансовые штрафы — от 100 000 до 1 000 000 ₽;
- Угроза расторжения договоров управления по решению общего собрания собственников.
Самые проблемные компании
| Название УК | Город/Район | Баллы | Главные нарушения |
|---|---|---|---|
| ООО «ЖЭК-Спутник» | Ногинск | 42,1 | Задолженность за теплоэнергию 28 млн ₽ |
| ЗАО «ДЭУ-Реутов» | Реутов | 45,3 | 70 % лифтов просрочены ГИТО |
| ООО «УК «Коммунальщик» | Электросталь | 46,8 | Опрос жителей: 61 % довольны «ужасно» |
Как проверить свою управляющую компанию
Для собственников доступны три простых шага:
- Перейти на официальный портал ГКУ «ЖКХ МО» → раздел «Рейтинг УК».
- Ввести адрес дома в строку поиска.
- Скачать PDF-отчёт с баллами и перечнём нарушений.
Контакты для обращений
Если ваш дом обслуживает компания из красной зоны или вы столкнулись с нарушениями, обращайтесь:
- Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области
Телефон: 8 (498) -00-20-20
Электронная приёмная: info@mojekh.mosreg.ru
Адрес: 143407, Московская обл., г. Красногорск, б-р Строителей, д. 1А - ГКУ «Госжилинспекция Московской области»
Телефон: 8 (498) -39-99-99
Онлайн-обращение: gzhi.mosreg.ru/appeals - Горячая линия «Московская жилищная инспекция»
Круглосуточно, бесплатно по России
Телефон: ###-###-#### - МФЦ Московской области
Личный визит: запись через uslugi.mosreg.ru или через мобильное приложение «МФЦ МО».
Что важно помнить
Очень важно помнить:
- Рейтинг обновляется ежеквартально — следите за динамикой своей УК;
- Собственники могут инициировать смену управляющей компании через общее собрание (необходимо 50 % + 1 голос);
- Все отчёты и протоколы проверок публикуются в открытом доступе на портале data.mosreg.ru.
Будьте активны: от вашей позиции зависит качество комфорта в вашем доме!