Государственная информационная система жилищно‑коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) – это единый портал, где собирается и
публикуется официальная информация о недвижимости, управляющих компаниях, товариществах собственников жилья (ТСЖ) и
жильцах. С 2024‑го года система активно интегрирует данные из ЕГРН, реестров собственников и технических характеристик
объектов, что делает её незаменимым инструментом для прозрачного управления многоквартирными домами.

Почему ТСЖ обязаны работать с ГИС ЖКХ?

• Законодательная база. По Федеральному закону «Об обязательном порядке предоставления
  информации в ГИС ЖКХ» (№ 160-ФЗ) все ТСЖ обязаны размещать в системе сведения о своих домах,
  о финансовой деятельности, о техническом состоянии и о проведенных работах.
• Прозрачность для собственников. Жильцы могут в любой момент проверить, как тратятся их
  средства, какие работы планируются и какие услуги уже оказаны.
• Упрощение взаимодействия с контролирующими органами. Инспекторы и суды получают доступ к
  актуальной информации без необходимости запрашивать документы у ТСЖ.
• Автоматизация процессов. Через личный кабинет можно принимать онлайн‑платежи,
  формировать отчёты, вести реестр собственников и публиковать протоколы собраний.

Как ТСЖ регистрируется в системе?

1. Перейти на официальный портал https://dom;gosuslugi.ru.
2. Войти в Личный кабинет используя ЭП (электронную подпись) или профиль «Госуслуги». Если ЭП нет – оформить её в любом аккредитованном центре.
3. Выбрать пункт «Регистрация юридического лица» → «Товарищество собственников жилья».
4. Заполнить форму:
   • Полное наименование ТСЖ;
   • ИНН, ОГРН;
   • Адрес объекта (по данным ЕГРН);
   • Контактные данные руководителя и ответственного за информационную поддержку.
5. Прикрепить сканы учредительных документов, протокола общего собрания о создании ТСЖ и согласие
   управляющей организации (если есть).
6. Отправить заявку на проверку. После подтверждения (обычно в течение 5‑7 рабочих дней) ТСЖ получает
   доступ к полному функционалу системы.

Основные функции сайта ГИС ЖКХ для ТСЖ

• Финансовый модуль. Ведение бухгалтерского учёта, формирование отчётов о поступлениях и расходах,
  публикация квартальных и годовых финансовых отчётов.
• Реестр собственников. Автоматическое обновление списка жильцов из ЕГРН, возможность
  выгрузки данных в Excel/CSV.
• Онлайн‑платежи. Приём платежей от жильцов через банковские карты, электронные кошельки,
  а также через систему «Госуслуги».
• Технические данные. Публикация актов обследования, планов капитального ремонта,
  сведений о состоянии инженерных сетей.
• Документооборот. Загрузка и хранение протоколов собраний, решений, договоров с подрядчиками,
  лицензий и свидетельств.
• Обратная связь. Возможность принимать обращения от жильцов, фиксировать жалобы и отслеживать их
  статус в рамках единой системы.

Самое главное помнить, что

правильное и своевременное заполнение данных в ГИС ЖКХ – это не только формальная обязанность,
но и средство защиты интересов всех участников процесса: ТСЖ, жильцов и контролирующих органов. Ошибки в реестре
могут привести к штрафам, блокировке доступа к финансовым операциям и потере доверия со стороны собственников.

Очень важно, чтобы

все сведения, размещаемые в системе, были полными, достоверными и актуальными. При возникновении
изменений (смена руководителя, изменение состава собственников, переоформление прав собственности) информация
должна быть обновлена в течение 10 дней. Регулярный мониторинг личного кабинета позволяет избежать
недоразумений и быстро реагировать на запросы контролирующих органов.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по работе с ГИС ЖКХ, вы можете воспользоваться следующими каналами связи:

• Служба поддержки ГИС ЖКХ
  Телефон: 8‑800‑555‑55‑55
  Электронная почта: support@giszhkh.ru
  Время работы: 09:00–18:00 (по Московскому времени), без выходных.
• Региональный центр «ГИС ЖКХ» (Москва)
  Адрес: г. Москва, ул. Тверская, д. 15, офис 4
  Телефон: 8‑495‑123‑45‑67
  E‑mail: moscow@giszhkh.ru
• Росреестр – техническая поддержка интеграции с ЕГРН
  Телефон: 8‑800‑222‑00‑00
  Сайт: rosreestr.gov.ru
• Федеральная служба по надзору в сфере жилищно‑коммунального хозяйства (Росжилинспекция)
  Телефон горячей линии: 8‑800‑777‑11‑22

  Электронная форма обращения: online‑форма

• Юридическая служба вашего ТСЖ
  Телефон: 8‑495‑123‑98‑76
  E‑mail: legal@tsj-bolshaya-ochakovskaya.ru

ГИС ЖКХ – это мощный инструмент, который помогает ТСЖ вести свою деятельность открыто, эффективно и в полном
соответствии с законодательством. Регистрация в системе, своевременное обновление данных и активное
использование доступных функций позволяют снизить административные риски, улучшить финансовую дисциплину
и повысить уровень доверия со стороны собственников.

Не откладывайте внедрение ГИС ЖКХ на потом – начните уже сегодня, а при возникновении вопросов
обращайтесь к указанным выше контактам. Помните, что от качества работы в системе зависит благосостояние
каждого жителя вашего дома.