Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ) — это основополагающий документ, который определяет цели, порядок управления и ответственность участников объединения. Ниже вы узнаете, где и как можно получить действующий образец устава ТСЖ, какие разделы он обязательно должен содержать и кому обращаться в случае вопросов.
Что такое устав ТСЖ и зачем он нужен
- Правовой статус. Устав закрепляет статус ТСЖ как юридического лица, регламентирует права и обязанности собственников.
- Регистрация. Без утверждённого устава невозможно зарегистрировать ТСЖ в налоговой (ФНС).
- Управление домом. В уставе прописан порядок начисления взносов, проведения общих собраний, ремонта и сдачи имущества в аренду.
Где взять готовый образец устава ТСЖ
Бесплатные официальные источники
- Росреестр и ФНС.
После регистрации ТСЖ в налоговой вам выдают заверенную копию устава. Получить её можно:
- через официальный сайт ФНС (раздел «Электронные сервисы» → «Получение выписки из ЕГРЮЛ»);
- лично в территориальном отделении ФНС по адресу регистрации ТСЖ.
- Госуслуги (gosuslugi.ru).
В личном кабинете выберите услугу «Выдача копий устава и учредительных документов».
- МФЦ «Мои документы».
Подайте заявление на получение копии устава. Срок изготовления — 1–3 рабочих дня.
Платные онлайн-сервисы и шаблоны
- «1С-Рарус». На vgkh.ru можно скачать готовый образец устава ТСЖ в формате Word или PDF (0 руб., при условии согласия на обработку персональных данных и email-рассылку).
- Юридические фирмы. Стоимость разработки или адаптации устава под конкретный дом — от 5 000 до 15 000 ₽.
Как выглядит структура устава ТСЖ (обязательные разделы)
| Раздел | Краткое содержание |
|---|---|
| Общие положения | Наименование, адрес, юридический статус, цели создания. |
| Цели и виды деятельности | Управление МКД, эксплуатация, ремонт, аренда общего имущества. |
| Права и обязанности ТСЖ | |
| Членство, взносы | Порядок вступления/выхода, размеры вступительных, членских и добровольных взносов. |
| Имущество и финансы | Источники доходов (взносы, субсидии, аренда), порядок формирования фондов. |
| Органы управления | Общее собрание, правление, председатель, ревизионная комиссия. |
| Изменения и прекращение | Реорганизация, ликвидация, порядок внесения изменений в устав. |
Контакты для обращения
По вопросам получения копии уже зарегистрированного устава
- ФНС России
Телефон: ###-###-####
Сайт: nalog.gov.ru - МФЦ «Мои документы»
Адрес: ближайший офис в вашем городе
Онлайн-запись: mfc.ru
По вопросам скачивания шаблона устава на «1С-Рарус»
- Поддержка сайта vgkh.ru
E-mail: support@1c-rarus.ru
Телефон: +7 (495) -56-94-46 - Форма обратной связи (обязательно к заполнению):
- Ваш псевдоним;
- Номер телефона;
- E-mail;
- Тема обращения;
- Краткое описание вопроса*.
При нажатии «Отправить» вы даёте согласие на обработку персональных данных и рассылку от «1С-Рарус».
Чек-лист: что делать, если вам нужен устав ТСЖ «здесь и сейчас»
- Определите, нужен действующий устав вашего дома или шаблон для нового ТСЖ.
- Действующий устав:
- Уточните ИНН или ОГРН вашего ТСЖ (можно найти в квитанции ЖКХ).
- Получите электронную выписку из ЕГРЮЛ на egrul.nalog.gov.ru, в ней будет приложен устав.
- Шаблон для нового ТСЖ:
- Скачайте бесплатный образец на vgkh.ru.
- Подготовьте протокол общего собрания собственников (форма есть на том же сайте).
- При необходимости проконсультируйтесь с юристом по ЖКХ:
- «ЖКХ-Контроль» — 8 (495) -08-21-47;
- «Центр правовой помощи», pravcons.ru.
Важные советы
- Храните устав в двух экземплярах: бумажном (заверенном нотариально) и электронном (PDF, подписанный ЭЦП).
- Проверяйте актуальность. После любых изменений (адрес, размер взносов) устав нужно регистрировать заново в ФНС.
- Обновления. Если у вашего ТСЖ изменился председатель или реквизиты, подайте форму Р13014 через МФЦ или ФНС в течение 3 дней.
Следуя этой инструкции, вы быстро найдёте нужный устав ТСЖ и избежите юридических проблем при управлении домом.