Если вы подозреваете, что ваш дом может быть признан аварийным и включён в государственную программу расселения, важно точно знать статус здания, сроки переселения и размер полагающейся компенсации. Ниже приведён подробный гайд со всеми проверенными онлайн-сервисами, контактными центрами и алгоритмом действий собственников.
Главные цифры и факты
- 13 млн м², уже расселено по госпрограмме за 2024–2025 годы (по данным вице-премьера Хуснуллина).
- 2026–2030 гг. — новый пятилетний цикл программы, который охватит ДНР, ЛНР, Запорожскую и Херсонскую области, а также 75 регионов РФ.
- 21 % — прирост аварийного жилья за последние 5 лет несмотря на расселение.
Как за 5 минут проверить статус дома онлайн
Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)
Любые сведения о признании дома аварийным фиксируются именно здесь.
- Кратко: rosreestr.gov.ru → «Публичная кадастровая карта».
- Введите адрес или кадастровый номер дома.
- В карточке объекта ищите строку «особые отметки»: если есть фраза «признан аварийным» — дом уже внесён в реестр.
- Для официальной выписки жмите «Заказать выписку ЕГРН» (электронный формат приходит на e-mail за 15 минут, стоимость ≈ 300 руб.).
ГИС ЖКХ
- Сайт: dom.gosuslugi.ru
- Пункт «Расселение аварийного жилья» → введите полный адрес.
- Система покажет:
- дату и номер постановления межведомственной комиссии;
- планируемый год завершения расселения;
- исполнительный орган (администрация города/района).
Фонд развития территорий (ФРТ)
- Сайт: frt.gov.ru
- В шапке сайта кнопка «Поиск по адресу».
- Результат: PDF-файл с графиком расселения по региону, этапом строительства нового дома и размером софинансирования.
Реформа ЖКХ
- Сайт: www.reformagkh.ru
- Раздел «Аварийный фонд» → выберите ваш субъект РФ → список домов с датой признания аварийным и ссылкой на региональную программу.
Что делать, если дом «на карандаше», но официального статуса нет
- Обратитесь в жилищную инспекцию региона (через портал Госуслуг или лично). Заявление о проведении обследования дома рассматривается до 30 дней.
- Муниципальная комиссия проводит обмеры, техническое обследование, после чего выносит решение о признании дома аварийным и утверждает срок расселения.
- После решения комиссии дом автоматически попадает в ЕГРН и ГИС ЖКХ (см. п. 2).
Калькулятор компенсации и варианты переселения
| Вариант | Кто получает | Размер компенсации |
|---|---|---|
| Доля в новостройке | Собственник квартиры | 1 м² аварийного = 1 м² нового жилья (± 10 % доплата/докупка). |
| Денежная выплата | Собственник, желающий купить жильё самостоятельно | Кадастровая стоимость + 15 % (коэффициент ФРТ). |
| Социальный найм | Наниматели, без права собственности | Предоставляется равнозначная квартира в новом доме без выкупа. |
Контакты для обращений
- Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный).
- Горячая линия Фонда развития территорий: ###-###-####, e-mail: info@frt.gov.ru.
- ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru → Онлайн-чат, раздел «Обратная связь».
- Реформа ЖКХ: support@reformagkh.ru, тел. +7 (495) -30-17-17.
- МФЦ вашего города: любое отделение — приём заявлений на обследование дома, оформление субсидий и компенсаций.
Пошаговый чек-лист для собственника
- Сегодня: проверьте дом по адресу в ЕГРН и ГИС ЖКХ (см. п. 2).
- В течение 3 дней: сохраните PDF-выписку и скриншоты из всех сервисов. Это доказательная база для дальнейших обращений.
- Если статус «аварийный» подтверждён:
- свяжитесь с Единым центром расселения вашего города (адрес уточните на сайте мэрии);
- принесите в МФЦ паспорт, правоустанавливающие документы, выписку ЕГРН;
- получите консультацию по выбору компенсации и срокам новоселья.
- Если статус не подтверждён, но дом требует ремонта:
- подайте коллективное заявление в жилищную инспекцию через Госуслуги;
- следите за публикацией результатов экспертизы на сайте муниципалитета.
Что важно помнить
Очень важно сохранять все переписки и выписки в электронном виде: при смене органов власти или корректировке сроков вы в любой момент сможете доказать статус вашего дома и защитить своё право на переселение или компенсацию.
Дата актуализации инструкции: 24 марта 2026 г.