Ликвидация товарищества собственников жилья (ТСЖ), это юридически сложный процесс, который включает несколько этапов и обязательное взаимодействие с разными органами и организациями. Ниже приведён подробный список мест, в которые нужно обратиться, а также описание роли каждого из них. Все контакты актуальны на март 2026 года.
Инициаторы ликвидации: «точка ноль»
Инициировать процедуру могут:
- Общее собрание собственников (не менее ⅔ голосов от общей площади).
- Решение суда, если ТСЖ признано банкротом или допускает грубые нарушения закона.
- ФНС, при выявлении недостоверных данных более 6 месяцев подряд (ст. 61.1 Закона «О налогах и сборах»).
Этап 1. Создание ликвидационной комиссии
После принятия решения о ликвидации собрание должно утвердить ликвидационную комиссию (или ликвидатора) и уведомить:
- ФНС по месту регистрации ТСЖ, в срок не позднее 3 рабочих дней со дня принятия решения.
- Росреестр — подаётся заявление о внесении в ЕГРЮЛ сведений о начале ликвидации.
Этап 2. Публикация и кредиторы
Комиссия обязана:
- Опубликовать уведомление о ликвидации в «Вестнике государственной регистрации» (www.vestnik-gosreg.ru), срок подачи сведений не позднее 7 дней после создания комиссии.
- Разместить информацию в «Коммерсанте» или другом федеральном СМИ.
- Направить письменные уведомления всем известным кредиторам.
Срок для предъявления требований кредиторами — 2 месяца с момента публикации в «Вестнике».
Этап 3. Подготовка ликвидационного баланса
Ликвидационная комиссия:
- Закрывает расчётные счета ТСЖ в банках.
- Рассчитывается с контрагентами, работниками, ФСС, ПФР и ФНС.
- Сдаёт окончательную отчётность и формирует ликвидационный баланс.
Баланс и промежуточный отчёт подаются в Межрайонную ИФНС по месту регистрации. Срок — не позднее 15 дней после окончания срока кредиторских требований.
Этап 4. Исключение из ЕГРЮЛ
Сразу после одобрения ликвидационного баланса:
- Комиссия подаёт в Росреестр форму № Р15016 «Заявление о внесении записи о ликвидации юридического лица».
- В течение 5 рабочих дней регистрирующий орган вносит запись об исключении ТСЖ из ЕГРЮЛ.
Контакты для обращений (март 2026)
ФНС России (подача уведомлений и формы Р15016)
- Официальный портал: www.nalog.gov.ru
- Единый контакт-центр ФНС: 8 (800) -22-22-22 (звонок бесплатный по РФ)
- Личный кабинет юридического лица: https://lkfl2.nalog.ru/lk/
Росреестр (внесение записей в ЕГРЮЛ)
- Подать онлайн: https://rosreestr.gov.ru → «Услуги» → «Государственная регистрация ЮЛ»
- Горячая линия Росреестра: 8 (800) -00-34-34 (по России)
- МФЦ «Мои документы»: принимают документы по всей России (поиск ближайшего офиса)
Контролирующие фонды и ведомства
| Орган | Контакт | Что решаем |
|---|---|---|
| ПФР | 8 (800) -02-27-71 www.pfrf.ru | Закрытие индивидуальных лицевых счетов сотрудников, отчёт СЗВ-ТД |
| ФСС | 8 (800) -07-21-01 fss.ru | Справка об отсутствии задолженности по взносам и пособиям |
| Роспотребнадзор | 8 (800) -55-49-43 rospotrebnadzor.ru | Закрытие разрешений на эксплуатацию лифтов, ПСОЖ и т. д. |
Региональные ресурсы (пример: Москва)
- ГКУ «МФЦ Москвы»: mos.ru/pgu/ru/services/
- Центр госуслуг «Мои документы»: 8 (495) -77-77-77
Краткий чек-лист: что и куда подавать
- Решение общего собрания → в ФНС (форма № 15001).
- Уведомление в «Вестнике» → через портал vestnik-gosreg.ru.
- Отчётность и ликвидационный баланс → через сервис ФНС «Отчётность онлайн».
- Форма № Р15016 → в Росреестр или через МФЦ.
Очень важно помнить
Начиная с января 2025 года ФНС и Росреестр обмениваются данными в режиме реального времени. При наличии хотя бы одного непогашенного штрафа или незакрытого обязательства система автоматически откажет в регистрации ликвидации. Поэтому перед подачей формы Р15016 обязательно проверьте:
- Карточку расчётного счёта в банке (закрыта ли она фактически и в ФНС).
- Отчётность: налоговую, статистическую, фондовую.
- Сведения о сотрудниках: все СЗВ-ТД и СЗВ-М должны быть сданы.
Соблюдение этих простых шагов позволит избежать возвратов документов и ускорит ликвидацию ТСЖ до 3–4 месяцев вместо положенных 6–9.