Важно! Информация актуальна на 23 марта 2026 года. В статье собраны официальные данные ГБУ «Жилищник» Нагорного района, а также комментарии специалистов и ссылки на первоисточники.
Содержание
- Что такое ГБУ «Жилищник» Нагорного района
- Что включает договор управления
- Пошаговый алгоритм заключения договора
- Необходимые документы
- Контакты для обращений
- Часто задаваемые вопросы
Что такое ГБУ «Жилищник» Нагорного района
ГБУ «Жилищник» Нагорного района является муниципальной управляющей организацией, подведомственной Департаменту жилищно-коммунального хозяйства города Москвы. Основные задачи учреждения:
- содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов;
- обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг;
- подготовка и реализация программ капитального ремонта;
- взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.
Что включает договор управления многоквартирным домом
Договор управления заключается между собственниками помещений в МКД и ГБУ «Жилищник» Нагорного района. В документе прописываются:
- Перечень услуг и работ: уборка, санитарное содержание, текущий и капитальный ремонт инженерных систем, кровли, фасадов, лифтов и др.
- Размер платы за содержание жилого помещения: утверждается решением собственников и не может превышать тарифы, рекомендованные Комитетом цен и тарифов города Москвы.
- Права и обязанности сторон: ответственность за сохранность общего имущества, сроки устранения аварий, порядок согласования дополнительных работ.
- Срок действия договора: минимум 1 год; автоматически пролонгируется, если ни одна из сторон не заявила о расторжении за 30 календарных дней до окончания текущего периода.
Пошаговый алгоритм заключения договора управления
- Созыв общего собрания собственников
Оформляется протоколом собрания или решением, принятым «в обходе» (ч. 1 ст. 45–46 ЖК РФ). - Выбор способа управления
Собственники голосуют за передачу полномочий ГБУ «Жилищник» Нагорного района. - Подготовка пакета документов
См. раздел «Необходимые документы» ниже. -
Документ подписывают:- уполномоченный представитель собственников (председатель ТСЖ/ЖК, актив дома);
- руководитель ГБУ «Жилищник» Нагорного района или его заместитель.
- Регистрация договора в ГИС ЖКХ
Сотрудники ГБУ самостоятельно вносят сведения в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства в течение 5 рабочих дней.
Необходимые документы для заключения договора
- протокол общего собрания собственников (форма № 1 или форма «в обходе»);
- выписка из ЕГРН на весь дом с указанием сведений о собственниках (не старше 30 дней);
- паспорт технического паспорта МКД (форма № 1);
- акт ввода дома в эксплуатацию (копия);
- копии устава и свидетельства о постановке на учёт ИФНС (если управление осуществляется через ТСЖ/ЖК);
- доверенность на подписание договора (если подписывает представитель).
Контакты для обращений в ГБУ «Жилищник» Нагорного района
Адрес приёма граждан и заключения договоров:
115522, г. Москва, ул. Нагорная, д. 17, корп. 2, офис 305
- Телефон «горячей линии»: +7 (495) -21-00-99 (пн–пт, 8:00–20:00)
- Отдел договоров и работы с клиентами: +7 (495) -21-01-00 (доб; 2245)
- E-mail: dogovor@zhilishnik-nagatino.ru
- Официальный сайт: zhilishnik-nagatino.mos.ru
- Электронная приёмная (вопрос–ответ): Форма обратной связи
Дополнительные контакты для консультаций
- Городской центр ЖКХ: +7 (495) -60-05-00
- Диспетчерская служба ГБУ «Жилищник» (круглосуточно): +7 (495) -21-01-01
Часто задаваемые вопросы
Как быстро подписывают договор после подачи документов?
Обычно процедура занимает от 5 до 10 рабочих дней при полном комплекте документов. При необходимости сотрудники могут запросить дополнительные сведения.
Можно ли расторгнуть договор досрочно?
Да. Собственники вправе расторгнуть договор по решению общего собрания (не менее 50 % голосов от общей площади помещений), предварительно уведомив ГБУ за 30 дней.
Как изменить перечень услуг?
Необходимо созвать внеочередное общее собрание, принять новое решение и подписать дополнительное соглашение к действующему договору.
Важно! Если у вас остались вопросы, звоните по телефонам выше или оставляйте заявку через электронную приёмную — специалисты ГБУ «Жилищник» Нагорного района оперативно предоставят консультацию.