Жилищный фонд России — это совокупность всех жилых помещений, находящихся в государственной, муниципальной или частной собственности. Для эффективного управления, планирования капремонта, начисления субсидий и контроля за безопасностью эксплуатации государство внедряет единые формы учета. Ниже разберёмся, какие формы существуют, где их заполнять и куда обращаться при возникновении вопросов.
Основные формы учета жилищного фонда
Единая государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)
Что фиксирует: технические паспорта объектов, сведения о собственниках и нанимателях, данные управляющих компаний, годовые отчёты о выполненных работах.
Кто заполняет: органы местного самоуправления (ОМСУ), Росреестр, управляющие компании (УК), ТСЖ, ЖСК.
Как получить доступ: через личный кабинет на dom.gosuslugi.ru.
Форма технического паспорта объекта (ФТП)
Заполняется в Единой системе технического учета (ЕСТУ).
Электронная форма доступна: на портале rosreestr.gov.ru → раздел «Техучет».
Ключевая информация: площадь, количество этажей, материал стен, инженерные системы, год постройки.
Форма «Сведения о жилищном фонде» (форма № 1-жилище)
Ежегодно заполняется органами статистики.
Кто предоставляет: администрации муниципальных образований.
Куда сдавать: через сервис «Отчетность госорганов» на сайте stat.gov.ru.
Форма для ведения реестра общежитий (утверждена Приказом Минстроя РФ № 877/пр)
Используется в Москве и других субъектах РФ для специализированного жилищного фонда.
Обновляется: каждый раз при заселении/выселении жильцов.
Формат: электронный документ в ГИС ЖКХ → раздел «Общежития».
Как создать или обновить форму в ГИС ЖКХ: пошаговая инструкция
- Авторизуйтесь на портале dom.gosuslugi.ru через ЕСИА (Госуслуги).
- Выберите роль: «Орган местного самоуправления», «Управляющая организация» или «Собственник».
- Перейдите в раздел «Жилищный фонд» → «Добавить объект».
- Заполните обязательные поля:
- адрес (ФИАС-код);
- кадастровый номер;
- общая площадь и количество помещений;
- данные о собственнике/нанимателе;
- фотофиксация фасада и инженерных систем.
- Сохраните черновик, затем нажмите «Отправить на проверку».
- Отслеживайте статус: «Черновик» → «На модерации» → «Опубликовано».
Проверка корректности данных и жалобы на недостоверную информацию
Как проверить форму в ГИС ЖКХ
Откройте карточку объекта → вкладка «Паспорт» → «История изменений». Данные подтягиваються из ЕГРН и Росреестра автоматически, но вы можете сверить:
- кадастровую стоимость;
- категорию жилого помещения;
- сведения о капремонте.
Как пожаловаться на недопустимый контент
Если вы обнаружили недостоверные сведения (например, лишнюю площадь или неправильного собственника):
- в карточке объекта нажмите «Сообщить о нарушении»;
- укажите тип нарушения: «Неверные площади», «Ложные сведения о собственнике» и т.д;;
- прикрепите документы-подтверждения (выписка ЕГРН, правоустанавливающие документы);
- нажмите «Отправить» — жалоба перейдёт в региональный штаб ГИС ЖКХ, срок рассмотрения — 15 рабочих дней;
Где взять шаблоны и актуальные формы
| № | Название формы | Источник | Формат файла |
|---|---|---|---|
| 1 | Форма 1-жилище | stat.gov.ru | Excel, XML |
| 2 | Технический паспорт объекта | rosreestr.gov.ru | PDF, XML (ЭЦП) |
| 3 | Форма реестра общежитий | mos.ru/communal-house | XLSX, онлайн-формы |
| 4 | Форма отчёта УК о жилищном фонде | Личный кабинет ГИС ЖКХ | JSON (API) |
Контакты для обращений
- Техническая поддержка ГИС ЖКХ
Тел.: ###-###-#### (круглосуточно)
E-mail: support@dom.gosuslugi.ru
Чат-бот в Telegram: @gosjkx_bot - Росреестр (вопросы ЕГРН и технического учета)
Тел.: ###-###-####
Онлайн-обращение: rosreestr.gov.ru/feedback - Федеральная служба государственной статистики (Росстат)
Горячая линия: ###-###-####
Электронная почта: info@gks.ru - Минстрой России
Тел.: +7 (495) -94-19-00
Приёмная: minstroyrf.gov.ru/feedback - Москва: Центр жилищных субсидий и общежитий
Тел.: +7 (495) -77-77-77
Адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 11, офис 218
Важные даты и изменения 2026 года
— вступает в силу новый порядок ведения Единой системы учета жилищного фонда (приказы Минстроя № 877/пр, 878/пр, 879/пр).
, окончательный срок переноса всех сведений из региональных реестров в ГИС ЖКХ.
, начинается ежегодное обновление технических паспортов объектов через ЕСТУ (обязательно для многоквартирных домов старше 30 лет).
Единая система учета жилищного фонда упрощает жизнь и гражданам, и органам власти: все сведения о площади, собственниках, капремонте и инженерных системах собраны в одном месте. Чтобы ваши данные были актуальны и не вызвали вопросов при получении субсидий или продаже квартиры, регулярно проверяйте и, при необходимости, обновляйте формы в ГИС ЖКХ и Росреестре. При любых сложностях смело обращайтесь в перечисленные контакт-центры — специалисты помогут разобраться.