Жилищно-строительный кооператив (ЖСК), это форма самоуправления собственников помещений в многоквартирном доме (МКД)․
С 2026 годом новые требования законодательства и практика работы контролирующих органов делают особенно важным
качественное и своевременное обслуживание всех инженерных систем, бухгалтерского и правового сопровождения ЖСК․
Ниже приведён подробный список ключевых направлений и контактов для обращения․
Обязательные виды обслуживания МКД под управлением ЖСК
Системы противопожарной защиты
- Что включает: первичное обследование, регламентное ТО, аварийное реагирование․
- География работ: Москва и ближайшее Подмосковье․
- Кому полезно: ЖСК, ТСЖ, управляющие компании высотных домов․
Газовое оборудование и внутридомовые газовые сети
- Новые правила 2026: собрание собственников обязано назначить ЖСК (или иную УК) заказчиком от имени всех собственников․
- Контролирующий орган: Газпром межрегионгаз Москва․
Теплоснабжение и расчёты с МОЭК
19 марта 2026 г․ МОЭК опубликовала список из 178 ЖСК/ТСЖ, завершивших 2025 год без просроченной задолженности и
подтвердивших высокую платёжную дисциплину․ Попадание в этот перечень позитивно влияет на условия поставки тепла
и участие в инвестиционных программах․
Бухгалтерское и правовое сопровождение ЖСК
Полный аутсорс бухгалтерии ЖСК
- Унисервис-Консалтинг — ежемесячное сопровождение, сдача отчётности․
- Академия ТСЖ, специализация на ЖСК/ТСЖ с 2016 г․, экономия до 43 % расходов на бухгалтерию․
- Бухгалтерские команды под ключ — персональные специалисты ЖКХ берут на себя всю рутинную работу;
Капитальный ремонт и финансовый контроль
- УК ЖСК (Сибирский филиал) управляет капремонтом Советского и Центрального районов․
- Яндекс․Метрика встроена на сайтах для анализа эффективности расходов․
Государственные органы и онлайн-сервисы
- Территориальное управление Росимущества
Адрес: г․ Москва, Орликов переулок, д․ 3Б
Станция метро: Красные Ворота
Yandex Maps – схема проезда и официальные телефоны - Портал госуслуг Москвы – раздел «ЖКУ, обслуживание жилья»․
mos․ru - ГИС ЖКХ – Государственная информационная система ЖКХ, электронная приёмка показаний ИПУ, публикация отчётов ЖСК․
dom․gosuslugi․ru
Аварийно-диспетчерские службы и экстренные контакты
- ЖЭК БИЗ – единая диспетчерская по Москве и Московской области․
Телефон: +7 (495) -23-45-67 - ТСЖ/ЖСК Москвы – Единая справочная – адреса, телефоны, режим работы, фото․
Чек-лист руководителя ЖСК на 2026 год
- Провести годовое общее собрание и утвердить перечень обязательных работ․
- Заключить договоры на ТО систем ППЗ, газового оборудования и теплоснабжения․
- Подключить профессиональный бухгалтерский аутсорс для ТСЖ/ЖСК․
- Проверить отсутствие долгов перед МОЭК и подать заявку на участие в программе «Добросовестный потребитель»․
- Разместить всю контактную информацию на сайте ЖСК и в подъездах дома․
Контакты для быстрого обращения
Если вы руководитель ЖСК или член правления, сохраните себе следующие телефоны и e-mail:
| Организация / орган | Телефон / e-mail | Что решают |
|---|---|---|
| МОЭК, отдел работы с ТСЖ/ЖСК | +7 (495) -37-00-00 | Долги, акты сверки, участие в программе «Добросовестный потребитель» |
| Газпром межрегионгаз Москва | +7 (495) -80-90-90 | ТО газового оборудования, договор газоснабжения |
| Унисервис-Консалтинг | info@uniserv․ru | Бухгалтерия ЖСК «под ключ» |
| Академия ТСЖ | mail@academy-tszh․ru | Снижение затрат на бухгалтерию до 43 % |
| Территориальное управление Росимущества | +7 (495) -27-12-34 | Вопросы муниципального имущества, земельные участки |
| Единая диспетчерская ЖКХ Москвы | +7 (495) -33-33-33 | Аварийные заявки 24/7 |
Напоминание: всегда фиксируйте обращения в письменной форе (e-mail с подтверждением)
и сохраняйте квитанции/скриншоты для защиты интересов вашего ЖСК․