Актуально: 24 марта 2026 г.

Содержание

1. Зачем нужен отказ и когда он подаётся
2. Краткий ликбез по закону
3. Структура заявления-отказа
4. Готовый шаблон (копируйте и вставляйте)
5. Перечень «безопасных» причин, которые принимает Департамент имущества
6. Пошаговая инструкция подачи
7. Контакты для обращений и юридической поддержки
8. Частые вопросы

Зачем нужен отказ и когда он подаётся

Участник программы реновации не может просто «отказаться» от предложенной квартиры и тем самым «застопорить» переселение. Однако он имеет право:

• отказаться от конкретного варианта, если он не соответствует требованиям закона;
• одновременно заявить о желании получить равнозначное жильё в том же районе (Постановление Правительства Москвы № 497-ПП);
• обжаловать отказ Департамента городского имущества (ДГИ) в суде.

Заявление-отказ подаётся в течение 10 рабочих дней с момента получения уведомления о предложенном варианте, иначе вы автоматически считается согласным.

Краткий ликбез по закону

Структура заявления-отказа

1. «Шапка»: кому (Департамент городского имущества), от кого (ФИО, адрес, телефон, e-mail).
2. Заголовок: «Заявление об отказе от предложенного варианта жилого помещения по программе реновации».
3. Описание объекта: адрес реновируемого дома, номер квартиры, площадь, доли.
4. Описание предложенного варианта: адрес, площадь, этаж, кол-во комнат.
5. Формулировка отказа: «Отказываюсь от вышеуказанного варианта по следующим основаниям…».
6. Перечень причин (см. раздел 5).
7. Просьба: «Прошу предоставить альтернативный вариант, соответствующий требованиям ст. 7.3 Закона № 4802-1».
8. Приложения: выписки ЕГРН, фотографии, акты обследования, заключения экспертов, справки о составе семьи.
9. Подпись и дата.

Готовый шаблон (копируйте и вставляйте)

Департамент городского имущества города Москвы 
125009, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1 

От: Иванова Ивана Ивановича 
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1 
Тел.: +7 -99 000-00-00 
E-mail: example@mail.ru 

Заявление 
об отказе от предложенного варианта жилого помещения по программе реновации 

Я, Иванов И. И., являюсь собственником квартиры № 1 
площадью 35,4 м² в многоквартирном доме по адресу: 
123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 1, помещённом в программу реновации. 

25 марта 2026 года мне было направлено уведомление № 123/26 
о предложении квартиры № 45, расположенной по адресу: 
123456, г. Москва, ул. Далёкая, д. 99, корп. 3, этаж 14, общей площадью 36,0 м². 

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от № 4802-1 и 
Постановлением Правительства Москвы № 497-ПП, прошу зафиксировать мой отказ 
от вышеуказанного варианта по следующим основаниям: 

Предлагаемый дом расположен вне границ района, в котором находится мой текущий дом. 
Удалённость от ближайшей станции метро составляет 2,8 км, что превышает норматив 500 м. 
В шаговой доступности отсутствуют: детский сад, школа, поликлиника (прилагаются схемы и фотографии). 
Площадь кухни 6,0 м² не соответствует СанПиН 2.-10 (минимум 8 м² для семьи из 3 человек). 
Отсутствуют парковочные места для инвалидов, что противоречит 264-ФЗ. 

Прошу предоставить мне альтернативный вариант, соответствующий требованиям законодательства, 
расположенный в границах района «Примерный». 

Приложения: 
Выписка ЕГРН (5 л.); 
Схема расположения объектов инфраструктуры (1 л.); 
Акт обследования от г. (2 л.). 

Перечень «безопасных» причин, которые принимает Департамент имущества

• Расположение за пределами того же района (кроме ЗелАО, ТиНАО, НМАО).
• Удалённость от метро/МЦД более 500 м.
• Отсутствие в радиусе 500 м детского сада, школы, поликлиники.
• Несоответствие общей или жилой площади (меньше по факту).
• Нарушение норм освещённости, вентиляции, этажности (для инвалидов).
• Наличие аварийного состояния самого дома или инженерных сетей.
• Отсутствие парковочных мест и/или пандусов для инвалидов.

Пошаговая инструкция подачи

1. Соберите доказательства (фото, схемы, акты, выписки).
2. Заполните заявление по шаблону выше.
3. Подайте лично или через МФЦ:
   • Адрес ДГИ: г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1 (метро «Красные ворота»).
   • Время работы: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45.
   • Онлайн: услуга на mos.ru (через «Госуслуги»).
4. Получите расписку с регистрационным номером (срок рассмотрения — 30 календарных дней).
5. При отрицательном ответе подайте иск в районный суд по месту нахождения ДГИ (ст. 24 ГПК РФ).

Контакты для обращений и юридической поддержки

Государственные органы

• Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ)
  Тел. «горячей линии»: +7 (495) -57-04-44
  E-mail: dgi@mos.ru
  Онлайн-чат: mos.ru/dgi
• МФЦ «Мои документы»
  Единый номер: ###-###-####
  Онлайн-запись: mos.ru/services

Юридические консультации

• Бесплатная юридическая помощь горожанам
  Тел.: ###-###-#### (кол-центр Мосюрбюро)
  Адреса офисов: mosjur.ru
• Правовед.ru (онлайн-консультация)
  Круглосуточно, ответ за 15 мин.
  Задать вопрос юристу

Общественные организации

• Объединение жильцов «Реновация»
  Telegram-канал: @renovacia
  E-mail: help@renovdom.ru

Частые вопросы