С 2026 года действует единая форма, утверждённая Минстроем России. Теперь все управляющие компании (УК), ТСЖ, ЖКС и другие формы управления МКД отчитываются перед собственниками по единому образцу. Ниже разобраны правила, содержание, сроки, способы получения и контакты, куда обращаться при возникновении вопросов.

Оглавление

1. Нормативная база
2. Сроки предоставления
3. Что обязательно включать в отчёт
4. Как выглядит единая форма (образец 2026)
5. Как получить отчёт
6. Как проверить достоверность
7. Контакты для обращений

Нормативная база

• ЖК РФ, ст. 162, ч. 11 – обязанность ежегодно отчитываться перед собственниками.
• Федеральный закон от № 123-ФЗ – ввёл единую форму отчётности с 2026 г.
• Приказ Минстроя России № 485/пр от – утвердил форму 2.8-ЕИ (единая исполнительная).

Сроки предоставления

Отчёт за предыдущий календарный год должен быть:

1. Размещён в ГИС ЖКХ – не позднее 31 марта текущего года.
2. Направлен (в печатном или электронном виде) каждому собственнику – не позднее 15 апреля (по почте, e-mail, личный кабинет).

Что обязательно включать в отчёт

Как выглядит единая форма (образец 2026)

Ниже приведён упрощённый фрагмент формы 2.8-ЕИ:

Отчёт управляющей организации о выполнении договора управления МКД
Период: – 
Управляющая организация: ООО «Комфорт-Сервис»
Адрес МКД: г. Дальнегорск, ул. Лесная, д. 10

Таблица 1. Доходы и расходы
| Показатель | Сумма, руб. |
|--------------------------|-------------|
| Поступило от собственников| 5 400 000 |
| Текущий ремонт | 2 100 000 |
| Капитальный ремонт | 1 800 000 |
| Услуги связи, ЖКХ | 900 000 |
| Резерв | 600 000 |

Таблица 2. Выполненные работы (фрагмент)
| № | Работа | Дата | Исполнитель | Стоимость, руб. | Фото |
|---|----------------------|--------|---------------------|-----------------|------|
| 1 | Замена лифтовых тросов| 06.2025| ООО «Лифтремонт» | 180 000 | + |
| 2 | Кровля, участок 3-4 | 08.2025| ИП Рогов | 350 000 | + |
| 3 | Подключение ОДПУ ГВС | 10.2025| ООО «ТеплоСервис» | 120 000 | + |

Образец можно скачать в формате PDF или Excel по ссылке в разделе «Как получить отчёт».

Как получить отчёт

• Госуслуги Дом: откройте приложение → «Мой дом» → «Отчёты УК» → выберите год.
• ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru → раздел «Раскрытие информации» → введите адрес дома.
• Сайт УК: зайдите на сайт вашей управляющей компании, обычно раздел «Открытые данные» или «Собственникам».
• Личный приём: возьмите распечатанный экземпляр в офисе УК по паспорту и квитанции.

Как проверить достоверность

1. Сверьте суммы из раздела 2 с вашими квитанциями (ОДН, капремонт).
2. Запросите в УК копии актов выполненных работ и счёт-фактуры.
3. Используйте публичную кадастровую карту и ГИС ЖКХ, чтобы проверить, были ли работы действительно зарегистрированы.
4. Подайте запрос на внешнюю ревизию через общее собрание собственников.
5. При несоответствии > 5 % от общей суммы расходов – смело обращайтесь в жилищную инспекцию (см. контакты ниже).

Контакты для обращений

• Государственная жилищная инспекция Приморского края
  Адрес: г. Владивосток, ул. Светланская, 9
  Телефон: 8 (423) —400-600
  Email: primorje@gji.gov.ru
• Жилищная инспекция Дальнегорского муниципального округа
  Адрес: г. Дальнегорск, ул. Луговая, 4
  Телефон: 8 (423-73) —22-11
  Приёмные часы: пн-чт 09:00–18:00; пт 09:00–16:45, обед 12:00–13:00
• Горячая линия ГИС ЖКХ
  8 (800) -10-20-30 (бесплатно по РФ)
  Форма обратной связи
• Региональный оператор капитального ремонта Приморья
  Телефон: 8 (800) -50-57-57
  Email: info@fondkaprem.ru
• Общественная приёмная АО «ЖКХ Контроль»
  Он-лайн консультация: жкхконтроль.рф
  WhatsApp: 8 (900) -00-10-10

Важно! При обращении имейте при себе:

• Паспорт или ЕСИА-авторизация на Госуслугах.
• Квитанции или лицевой счёт.
• Номер договора управления (указан в квитанции).

Следите за актуальностью данных: если отчёт не появился в ГИС ЖКХ до 31 марта, это уже основание для жалобы в жилищную инспекцию. Помните: прозрачность расходов — ключ к качественному ЖКХ.