Дата актуализации: 23 марта 2026 г.

Нормативно-правовая база

С 01 января 2025 года действует Федеральный закон № 329-ФЗ, который внес изменения в Жилищный кодекс РФ и обязывает управляющие компании (УК) не позднее 31 марта каждого года предоставлять собственникам:

• полный годовой отчет о проведённых работах и услугах;
• финансовую (расходную) ведомость за отчётный период;
• сведения о выполнении планового капремонта и текущего ремонта.

Кому, куда и когда подавать

Структура годового отчета

Титульный лист

• Наименование УК (полное и сокращённое)
• ИНН, ОГРН, адрес
• Адрес многоквартирного дома
• Период отчёта: 01 января 2025 г. – 31 декабря 2025 г.

Основные разделы

1. Сведения о составе собственников
   • количество квартир и нежилых помещений;
   • площадь общего имущества;
   • количество собственников, принявших участие в голосованиях.
2. Перечень выполненных работ и услуг
   • уборка придомовой территории (кол-во м², частота);
   • вывоз ТКО (кол-во контейнеров, рейсов);
   • техобслуживание инженерных систем (дата, вид работы, акты выполненных работ);
   • обслуживание лифтов, диспетчеризация;
   • зимнее содержание (песок/соль, техника, километраж).
3. Финансовая отчётность
   • начислено: 15 234 500 руб.
   • оплачено: 14 987 300 руб.
   • потрачено на содержание и ремонт: 13 456 200 руб.
   • переплата/недоимка: 1 531 100 руб.
   • расшифровка статей расходов (таблица Excel прилагается).
4. План капитального ремонта
   • замена кровли: сроки, подрядчик, смета;
   • ремонт подвала: объём, материалы;
   • обновление лифтового оборудования (паспорт лифта №, дата модернизации).
5. Обращения граждан и меры реагирования
   • всего обращений: 312
   • в порядке «горячей линии»: 128
   • в письменной форме: 184
   • выполнено: 298, в работе: 14.

Бланк (образец) для скачивания

<h2>Годовой отчет УК «Название» за 2025 год</h2>
<p><b>1. Количество квартир:</b> 120 | <b>Нежилых помещений:</b> 8</p>
<p><b>2. Услуги, оказанные в 2025 году:</b></p>
<ul>
 <li>Уборка придомовой территории (м²): 3 450 (ежедневно)</li>
 <li>Вывоз ТКО (рейсов): 1 095</li>
 <li>Ремонт подъездов: 4 подъезда, 28 000 руб.</li>
</ul>
<p><b>3. Финансы (руб.):</b></p>
<table border="1">
 <tr><td>Начислено</td><td>15 234 500</td></tr>
 <tr><td>Израсходовано</td><td>13 456 200</td></tr>
</table>
<p><b>Подпись руководителя УК:</b> __________________ /Ф.И.О./</p>

Как заполнить: пошаговая инструкция

1. Скачайте шаблон.
   Ссылка на актуальный файл Excel: gosuslugi.ru/storage/uk/annual_report_2026.xlsx
2. Заполните сведения о доме. Внесите площади помещений, количество собственников из ЕГРН.
3. Загрузите данные из ГИС ЖКХ. В разделе «Статистика» экспортируйте отчёт по начислениям и оплатам.
4. Подготовьте акты выполненных работ. Убедитесь, что все акты подписаны заказчиком (УК) и подрядчиком.
5. Утвердите на ОСС. За 10 дней до собрания разместите отчёт на сайте УК и в подъездах.

Ответственность за нарушение

В 2026 году штрафы выросли:

• должностные лица: 5 000 – 10 000 руб.
• юридические лица (УК): 50 000 – 100 000 руб.
• повторное нарушение влечёт приостановление лицензии на 90 суток.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Контакты для обращений

• Единая горячая линия ГИС ЖКХ: ###-###-#### (звонок бесплатный)
• Москва и МО: Департамент жилищно-коммунального хозяйства
  Тел.: +7 (495) -77-75-55
  Email: dkh@mos.ru
• Санкт-Петербург: Комитет по энергетике и инженерному обеспечению
  Тел.: +7 (812) -76-39-99
  Email: gzhs@spb.ru
• Федеральная служба по надзору в сфере ЖКХ (Госжилинспекция):
  Сайт: жилинспекция.рф
  Приём обращений онлайн: жилинспекция.рф/complaint

Полезный совет: сохраните PDF-копию подписанного отчёта и квитанцию о вручении — они пригодятся при проверках жилищной инспекцией.

Информация подготовлена по состоянию на . При изменениях законодательства следите за обновлениями на официальных сайтах ведомств.