В данной статье мы шаг-за-шагом разберём, как правильно оформить смену председателя правления ТСЖ (товарищества собственников жилья) в 2026 году, какие документы собрать, куда подать и сколько это будет стоить. Всё — в соответствии с действующим российским законодательством и актуальной практикой регистрирующих органов.

Кто может быть избран председателем правления ТСЖ?

• Только член правления ТСЖ (выборщиик из числа собственников);
• Не допускается избирать:
  • управляющую компанию или её сотрудников, если с ними заключён договор управления;
  • члена ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ.

Кто и как принимает решение о смене председателя?

Подготовка к общему собранию (если оно требуется)

1. Инициатор — любой член ТСЖ, собственник помещения в доме.
2. Уведомление участников не позднее, чем за 10 дней до даты собрания. Форма уведомления:
   • лично под роспись;
   • заказное письмо;
   • электронная почта (если уставом разрешено).
3. Что должно быть в уведомлении:
   • ФИО инициатора;
   • дата, время и место проведения;
   • повестка дня (в т. ч. пункт «Избрание нового председателя правления»).
4. Кворум — присутствие участников, обладающих более чем 50 % голосов.
5. Протокол составляется в течение 10 календарных дней после собрания и в той же 10-дневный срок размещается в ГИС «ЖКХ».

Список документов для регистрации смены председателя в ИФНС

Обязательные документы для нотариуса (заверение подписи заявителя)

• Форма Р13014 (заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ).
• Оригинал протокола правления или общего собрания об избрании нового председателя.
• Устав ТСЖ (оригинал).
• Свидетельство о постановке на учёт (ИНН).
• Свидетельство о гос. регистрации (ОГРН).
• Паспорт нового председателя правления.

Дополнительные документы (по запросу нотариуса)

• Протокол общего собрания о создании ТСЖ.
• Свидетельство МРП (для ТСЖ, созданных до 2002 г.).
• Все листы записи об изменениях из ИФНС.
• Подписанный председателем список членов правления.
• Реестр членов ТСЖ.

Что подаётся в налоговую

• Заявление по форме Р13014 (нотариально заверенная подпись нового председателя).
• Протокол заседания/общего собрания (рекомендуется приложить).
• Нотариальная доверенность (если подаёт представитель).

Сроки и стоимость

• Срок гос. регистрации: 7 календарных дней с момента приёма документов в ИФНС.
• Выдача документа: 8-й день (лист записи ЕГРЮЛ).
• Госпошлина: не уплачивается.
• Нотариальные расходы:
  • заверение подписи на Р13014 — 1 500-1 800 ₽;
  • доверенность на представителя — 1 700-2 000 ₽.

Как подать документы

1. Лично новый председатель обращается к любому нотариусу, заверяет подпись на форме Р13014.
2. Далее документы подаются:
   • в МРИ ФНС России № 46 по Москве (для ТСЖ, зарегистрированных в Москве);
   • в свою ИФНС по месту нахождения ТСЖ (для регионов).

Что делать, если документы поданы «оппозицией»

Спорные заявления могут быть приостановлены подачей заявления по форме Р38001 (возражение на регистрацию) в ту же ИФНС в течение 7 рабочих дней с момента публикации сведений в ЕГРЮЛ.

Контакты юридических компаний для помощи

• «ЭЛИТ» (Москва)
  • Телефон: +7 (968) -04-34-16
  • E-mail: info@elit-law.ru
  • Фактический адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, 20/1, офис 212
  • Юр. адрес: 105037, г. Москва, ул. 3-я Парковая, д. 33, офис 2
  • ОГРН: 1065049000719, ИНН: 5049015335
• Государственная жилищная инспекция Курской области
  • Телефоны: +7 (4712) -1-28-31, 74-70-42
  • E-mail: gzhi@reg-kursk.ru
  • Адрес: 305000, г. Курск, Красная площадь, д. 6

Чтобы легально переоформить председателя ТСЖ:

1. Провести собрание или заседание правления и зафиксировать решение в протоколе.
2. Новый председатель лично заверяет подпись на форме Р13014 у нотариуса.
3. Подать пакет документов в ИФНС и дождаться лист записи ЕГРЮЛ.
4. Разместить данные в ГИС «ЖКХ» и проинформировать собственников.

Соблюдая описанный алгоритм, вы избежите штрафов и споров, а ваше ТСЖ будет соответствовать всем требованиям законодательства РФ.