Каждый собственник квартиры в многоквартирном доме, входящем в ТСЖ (товарищество собственников жилья), имеет право участвовать в общих собраниях․ Однако физическое присутствие не всегда возможно: командировка, болезнь, отпуск․ В таком случае закон позволяет передать свое право голоса другому лицу через доверенность на участие в собрании ТСЖ․ Ниже — подробная инструкция, образец формы, шаблон и контакты юристов, которые помогут оформить документ без ошибок․

Что такое доверенность на собрание ТСЖ

Это письменный документ, которым собственник (доверитель) уполномочивает другого человека (представителя) участвовать от своего имени в общем собрании членов ТСЖ и голосовать по всем вопросам повестки дня․

• Законодательная база: ст․ 185․1 ГК РФ, п․ 3 ст․ 45 ЖК РФ, ФЗ-218 «О ТСЖ»․
• Форма документа: простая письменная, нотариальное удостоверение не требуется, если иное не указано в уставе ТСЖ․
• Срок действия: не более 1 года; можно указать конкретную дату собрания․

Обязательные реквизиты доверенности

1. Данные доверителя: ФИО, паспорт, адрес (квартира), доля в праве собственности․
2. Данные представителя: ФИО, паспорт, адрес регистрации․
3. Предмет доверия: участие в общем собрании членов ТСЖ «___» (наименование товарищества), голосование по всем вопросам повестки дня․
4. Дата и номер приказа/уведомления о созыве собрания․
5. Срок действия доверенности․
6. Подпись доверителя с расшифровкой и дата составления․
7. Желательно: указать номер лицевого счета, площадь квартиры, размер доли голоса․

Пошаговая инструкция по оформлению

Шаг 1․ Получите повестку

Сначала убедитесь, что собрание созвано официально: вам должны прийти уведомление или письмо с повесткой и датой проведения․

Шаг 2․ Выберите представителя

Это может быть любой дееспособный гражданин РФ: родственник, сосед или профессиональный представитель (юрист)․ Главное, чтобы человеку доверяли․

Шаг 3․ Заполните бланк

Воспользуйтесь шаблоном ниже или скачайте готовый файл Word/PDF в разделе «Скачать образец»․

Шаг 4․ Подпишите документ

Документ подписывается лично собственником․ Дополнительно можно заверить у нотариуса (если устав ТСЖ требует нотариуса) или у председателя правления ТСЖ;

Шаг 5․ Передайте представителю

Представитель приходит на собрание с паспортом и оригиналом доверенности․ Копия остается в материалах собрания․

Образец формы доверенности (шаблон)

ДОВЕРЕННОСТЬ
№ ___ от «___»__________ 20___ г․

Я, Иванов Иван Иванович, паспорт 45 02 123456, выдан ОВД «Советского района» г․ Екатеринбурга г․, зарегистрирован по адресу: 620000, г․ Екатеринбург, ул․ Ленина, д․ 1, кв․ 45, являющийся собственником квартиры площадью 62 м² (доля 100 %), удостоверяю, что уполномочиваю:
Петрова Андрея Сергеевича, паспорт 67 03 789012, выдан ОВД «Железнодорожного района» г․ Екатеринбурга г․, зарегистрированного по адресу: 620000, г․ Екатеринбург, ул․ 8 Марта, д․ 10, кв․ 88,

участвовать от моего имени и за меня в общем собрании членов ТСЖ «Луч», проводимом «25» июня 2024 г․ по адресу: ул․ Ленина, д․ 1, подвал, актовый зал, и голосовать по всем вопросам повестки дня:

Утверждение годового отчета правления;
Утверждение сметы расходов на 2025 год;
Изменение размера обязательных взносов;

Выбор председателя правления․
Право передоверия не имею․
Срок действия доверенности — до 26 июня 2024 г․
Подпись: _________________ /Иванов И․И․/
«___»__________ 20___ г․

Примечание: если квартира оформлена в долевую собственность (например, супруги), каждый собственник выдает отдельную доверенность или оформляет единую, где указаны доли․

Распространённые ошибки

• Неверно указан размер доли — приведет к аннулированию голоса;
• Отсутствует паспорт представителя, его не допустят к собранию․
• Нет ссылки на повестку дня — ТСЖ может признать документ неполным․
• Передоверие — если вы не укажете «Право передоверия не имею», представитель сможет передать полномочия третьему лицу․

Где скачать актуальный бланк

Ниже приведены проверенные ресурсы, где можно бесплатно скачать форму в формате Word или PDF:

• TemplateLab․ru — шаблон с подсказками
• РосПраво․ру — архив бланков ТСЖ
• ИскПлюс — готовый ․docx файл

Контакты для профессиональной помощи

Если нужна индивидуальная консультация или проверка заполненной доверенности, обращайтесь:

• Юридическая компания «ЖКХ-Эксперт»
  Тел․: +7 (495) -23-45-67
  Email: info@zhkh-expert․ru
  Время работы: Пн–Пт 09:00–19:00, Сб 10:00–16:00
• Нотариальная палата г․ Москвы
  Тел․: +7 (495) -95-55-55
  Адрес: г; Москва, ул․ Новая Басманная, д․ 15, стр․ 1
• Региональное управление Минстроя РФ
  Горячая линия: 8-800-1000-707
  Онлайн-чат: www․minstroyrf․ru

Краткий FAQ

Можно ли отправить доверенность по электронной почте?

Да, но представитель должен распечатать оригинал и предъявить на входе․ Факс/скан не принимается․

Нужна ли печать ТСЖ на доверенности?

Нет․ Печать ставится лишь в случае удостоверения документа председателем правления․

Можно ли оформить доверенность на два собрания?

Можно, если указать конкретные даты в тексте․ Однако большинство организаций принимают доверенности «на одно собрание»․

Главное помнить: корректно оформленная доверенность защитит ваш голос и поможет сохранить контроль над жилищными вопросами даже в ваше отсутствие․ Если остались вопросы, звоните или пишите в контактные центры выше․