Важно! С 2026 года действуют новые правила признания домов аварийными и порядок их расселения.
Госдума РФ утвердила изменения, которые ускоряют переселение граждан и расширяют перечень субсидируемых работ.

Что такое Фонд содействия реформированию ЖКХ (Фонд ЖКХ)

Фонд создан в 2007 году для финансовой поддержки регионов в модернизации жилищно-коммунального хозяйства.
Основные задачи Фонда:

• расселение граждан из аварийного жилищного фонда;
• капитальный ремонт и модернизация инженерных сетей;
• содействие созданию региональных операторов ЖКХ.

Какие дома признаются аварийными в 2026 году

С действует постановление Правительства РФ № 2287 от .
Дом признаётся аварийным, если:

1. Физический износ несущих конструкций превышает 70 %.
2. Выявлены неустранимые дефекты фундамента или несущих стен.
3. Существует угроза обрушения, подтверждённая заключением Госжилинспекции и независимой экспертизой.

Этапы расселения: пошаговая инструкция

Шаг 1. Обследование дома

• Инициатор: ТСЖ/управляющая компания, жильцы.
• Организация: аккредитованная экспертная компания из реестре Минстроя РФ.
• Срок: не более 30 календарных дней с момента подачи заявки.

Шаг 2. Включение в муниципальную программу

После признания дома аварийным муниципалитет вносит его в региональную адресную программу расселения.
Проект направляется в Фонд ЖКХ на согласование и финансирование не позднее 15 марта текущего года.

Шаг 3. Подбор жилья и компенсаций

Жильцам предоставляются два варианта:

• Квартира в новостройке — полный эквивалент площади (но не менее норматива: 33 м² на 1-го человека, 42 м² на 2-х, 18 м² на каждого последующего).
• Денежная выплата — если гражданин предпочитает самостоятельно приобрести жильё на первичном или вторичном рынке.

Шаг 4. Переселение и снос

После подписания акта приёма-передачи нового жилья старый дом сносится.
Средства на снос и благоустройство территории также предоставляет Фонд ЖКХ.

Сколько выделяет Фонд ЖКХ в 2026 году

Полный перечень регионов и сумм утверждён распоряжением Правительства РФ № 432-р от .

Как подать заявку на участие в программе

1. Собрать пакет документов:
   • выписка из ЕГРН (ЕГРП) на каждую квартиру;
   • паспорта всех собственников/нанимателей;
   • свидетельство о праве собственности или договор соцнайма;
2. Направить заявку в МФЦ или ГИС ЖКХ:
   • через Госуслуги — раздел «Жильё», подраздел «Расселение аварийного фонда»;
   • лично в МФЦ с оригиналами документов.
3. Получить регистрационный номер и следить за статусом в личном кабинете на сайте Фонда ЖКХ.

Контакты для обращений

Федеральный уровень

• Фонд содействия реформированию ЖКХ
  Адрес: 107078, г. Москва, ул. Новорязанская, д. 18
  Телефон: +7 (495) -62-88-88 (многоканальный)
  Электронная почта: info@fondgkh.ru
  Официальный сайт: www.fondgkh.ru
• Государственная жилищная инспекция (ГЖИ)
  Телефон «горячей линии»: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
  Приём обращений: гжи.рф

Региональные отделения (примеры)

• Дагестан
  Минстрой РД: +7 (8722) -7-21-12
  E-mail: mstroy@dagneft.ru
• Тамбовская область
  Департамент ЖКХ: +7 (4752) -3-10-02
  E-mail: dkh@tambov.gov.ru
• Республика Саха (Якутия)
  Минстрой Якутии: +7 (4112) -5-20-02
  E-mail: mkstroy@sakha.gov.ru

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени занимает вся процедура?

В среднем, от 9 до 18 месяцев с момента признания дома аварийным до получения ключей.

Могу ли я выбрать район новой квартиры?

Да, но в пределах того же муниципального образования. При отсутствии предложений возможна компенсация.

Что делать, если квартира была приватизирована не на всех членов семьи?

Все зарегистрированные по месту жительства члены семьи вносятся в список переселяемых и получают равную долю.

Программа Фонда содействия реформированию ЖКХ — главный инструмент обновления аварийного жилищного фонда в России.
В 2026 году на её реализацию выделен рекордный объём средств, а процедура стала максимально прозрачной и удобной для граждан.
Если ваш дом попал в программу или вы подозреваете его аварийность — действуйте немедленно через указанные контакты.