Самое главное помнить, что аукционы Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (ФСРЖС) – это открытый и прозрачный механизм распределения земельных участков и объектов недвижимости, предназначенный для ускорения строительства жилья и повышения его доступности.
Что такое Фонд жилищного строительства?
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (ФСРЖС) – государственная организация, созданная в 2008 году. Основные задачи фонда:
- финансирование строительства социального и доступного жилья;
- покупка, подготовка и продажа земельных участков под жильё;
- организация аукционов по продаже недвижимости и земельных ресурсов;
- поддержка регионов в реализации программ жилищного строительства.
В марте 2026 года Президент России Дмитрий Медведев подписал указ «О мерах по развитию жилищного строительства», в котором подтверждена важность аукционных процедур как инструмента ускорения строительства.
Как устроены аукционы ФСРЖС?
Аукционы фонда делятся на два основных типа:
- Аукцион по продаже земельных участков. На таком аукционе предлагаются земельные площади, предназначенные под жилую застройку; Участники – строительные компании, девелоперы и индивидуальные предприниматели.
- Аукцион по продаже готовых объектов недвижимости. В рамках этого типа фонд реализует уже построенные квартиры, дома или коммерческие помещения, которые могут быть использованы для дальнейшего развития жилого фонда.
Все процедуры проходят в открытом режиме, информация о лотах публикуется на официальном сайте фонда www.fsrzhc.ru. Каждый лот сопровождается подробным описанием, технической документацией и условиями участия.
Порядок участия в аукционе
Чтобы принять участие в аукционе ФСРЖС, необходимо выполнить несколько шагов:
- Регистрация в системе электронных торгов. Это бесплатный процесс, требующий подтверждения юридического статуса (для юридических лиц) или ИНН (для физических лиц‑предпринимателей).
- Подготовка документов. К ним относятся:
- Копия устава/свидетельства о регистрации;
- Лицензия (если требуется для конкретного вида деятельности);
- Финансовые отчёты за последний год;
- Банковская гарантия или иное обеспечение в размере, установленном правилами аукциона.
- Изучение условий лота. Важно внимательно читать техническое задание, ограничения по использованию земли, сроки ввода в эксплуатацию и требования к застройщику.
- Подготовка и подача заявки. Заявка подается в электронном виде через личный кабинет. После её рассмотрения оператором торгов система выдаёт статус «Одобрено» или «Отклонено».
- Участие в торгах. ТОРГИ могут проходить в формате «по времени» (старт в определённый день и время) или «по запросу» (при достижении минимального уровня цены).
- Оплата и оформление прав собственности. После победы в аукционе победитель обязан внести полную стоимость в указанные сроки и подписать договор купли‑продажи.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли участвовать в аукционе без обеспечения?
Ответ: Нет. Требование о предоставлении банковской гарантии или иного обеспечения является обязательным для всех участников.
Вопрос: Как узнать о новых лотах?
Ответ: Подпишитесь на рассылку новостей ФСРЖС, а также регулярно проверяйте раздел «Аукционы» на официальном сайте.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по участию в аукционах, оформлению документов или техническим аспектам, вы можете связаться с Фондом по следующим каналам:
- Главный телефон горячей линии: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)
- Электронная почта службы поддержки: support@fsrzhc.ru
- Контактный центр в региональном офисе (Москва): ул. Тверская, 7, офис 12, +7 (495) -11‑22‑33
- Факс: +7 (495) -23‑45‑68
- Онлайн‑чат на сайте: доступен в правом нижнем углу главной страницы www.fsrzhc.ru
- Вопросы по юридической поддержке: отдел юридических вопросов, телефон +7 (495) -11‑33‑44
Все обращения рассматриваются в течение 3‑х рабочих дней. При необходимости вас могут перенаправить к специалисту конкретного регионального подразделения.
Аукционы Фонда жилищного строительства – это эффективный инструмент, позволяющий ускорить процесс создания доступного жилья в России. Очень важно тщательно подготовить документы, соблюдать сроки и следовать установленным правилам, чтобы успешно выиграть лот и приступить к реализации проекта.
Помните, что открытость и прозрачность аукционных процедур гарантируют равные условия для всех участников, а своевременное обращение в контактные центры фонда поможет быстро решить любые возникшие вопросы.
Статья подготовлена на основе открытых источников и официальных сообщений ФСРЖС. Дата публикации: 23 марта 2026 г.