Актуально на 23 марта 2026 г․
Государственная корпорация «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Фонд ЖКХ) реализует крупнейшую федеральную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда․ Программа охватывает дома, признанные аварийными до 01 января 2012 года и до 01 января 2021 года, а с 2025-2026 годов расширяется на аварийные дома, признанные таковыми позже․ В статье — ключевые механизмы, сроки, суммы финансирования, порядок участия и контактные центры для обращений жителей и муниципалитетов․
Нормативно-правовая база
- Федеральный закон № 185-ФЗ от «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» (в ред․ )․
Статья 16 закрепляет обязанность регионов утверждать региональные адресные программы (РАП) по переселению․ - Постановление Правительства РФ № 1469 от «О Правилах предоставления финансовой поддержки…»․
Определяет механизм выделения средств Фондом ЖКХ бюджетам субъектов РФ․ - Национальный проект «Жильё и городская среда», федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного жилищного фонда»․
Какие дома подлежат расселению
| Категория | Дата признания аварийным | Сроки расселения |
|---|---|---|
| Дома, признанные аварийными до | до | до (пролонгация закона) |
| Дома, признанные аварийными до | до | 2021-2028 гг․ (финансируются в рамках нового этапа) |
| Дома, признанные аварийными после | с | по отдельным заявкам регионов (до 2030 г․) |
Финансовые механизмы и объёмы
- Финансирование Фонда ЖКХ: субсидии из федерального бюджета + собственные средства корпорации․
- Со-финансирование: не менее 10 % доли вносит региональный бюджет․
- Лимит 2025-2026 гг․: до 150 млрд руб․ ежегодно (ранее 100 млрд руб․)․
- Дополнительные выплаты: регионам-лидерам, выполняющим план досрочно, предусмотрены премиальные транши (до 10 % сверх лимита)․
Что получают граждане
- Бесплатное жилое помещение по договору некоммерческого найма:
- равнозначное по общей площади и степени благоустройства;
- находящееся в том же муниципальном районе (по возможности)․
- Компенсация расходов на переезд (фиксированная сумма на семью + фактические транспортные расходы)․
- Единовременная выплата на первоначальное обустройство (до 50 000 руб․ с 2026 г․)․
Как попасть в программу: пошаговая инструкция
- Шаг 1․ Муниципалитет подаёт заявку в Фонд ЖКХ через региональный Минстрой․ Документы:
- акты признания дома аварийным;
- реестр собственников/нанимателей;
- план нового жилья (проектные декларации, гарантийные письма застройщиков)․
- Шаг 2․ Фонд проводит экспертизу (до 30 дней) и выделяет лимит средств․
- Шаг 3․ Регион утверждает РАП, подписывает соглашение с Фондом․
- Шаг 4․ Граждане информируются о новых квартирах (письма, личные кабинеты на портале ДОМ․РФ)․
- Шаг 5․ Подписание актов приёма-передачи нового жилья и выселение из аварийного дома․
Календарь важных дат
| Дата | Событие |
|---|---|
| Окончательный срок расселения домов, признанных аварийными до | |
| Начало действия повышенных компенсаций на обустройство | |
| Квартальный отчёт | Ежеквартальные заседания правления Фонда ЖКХ по рассмотрению заявок (март, июнь, сентябрь, декабрь) |
Регионы-лидеры и «пилотные» механизмы
- Татарстан — 100 % домов 2012 года переселены, начат циклический снос и развитие застроенных территорий․
- Ямало-Ненецкий АО — в 2025 г․ одобрена дополнительная заявка на 1,3 млрд руб․
- Забайкальский край — в 2019-2021 гг․ получено 857 млн руб․, расселено 54 дома․
- Мурманская область, одобрена заявка на 2026 г․ (1,8 млрд руб․) с применением нового механизма субсидий застройщикам;
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Я собственник квартиры в аварийном доме․ Обязан ли я платить за капитальный ремонт?
Нет․ После признания дома аварийным и включения его в РАП начисление взносов на капремонт приостанавливается․
Могу ли я выбрать район нового жилья?
Вы можете указать предпочтение, но окончательное решение принимает муниципалитет с учётом наличия подходящих квартир․
Что случится, если я откажусь от предложенной квартиры?
Отказ без уважительной причины возможен один раз․ При повторном отказе вопрос решается в суде․
Как получить компенсацию за переезд?
Собрать чеки/договоры транспортных компаний, подать заявление в МФЦ или через госуслуги в течение 3 месяцев после вселения․
Контакты для обращений
Федеральные органы и организации
- Горячая линия Фонда ЖКХ
###-###-#### (круглосуточно, бесплатно по РФ)
https://fondgkh․ru - Минстрой России
###-###-#### (многофункциональный центр)
https://minstroy․gov․ru - Госуслуги / Единый портал
https://www․gosuslugi․ru → раздел «ЖКХ» → «Переселение из аварийного жилья»
Региональные офисы Фонда ЖКХ (примеры)
- Центральный федеральный округ (Москва)
г․ Москва, ул․ Неглинная, д․ 10, стр․ 2
Тел․: +7 -95 970-19-00 (пн-пт 09:00-18:00) - Приволжский федеральный округ (Казань)
г․ Казань, ул․ Петербургская, д․ 8
Тел․: +7 -43 567-25-03 - Уральский федеральный округ (Екатеринбург)
г․ Екатеринбург, ул․ 8 Марта, д․ 13
Тел․: +7 -43 378-70-10
Адреса и телефоны региональных офисов актуализируются на сайте Фонда ЖКХ в разделе «Контакты»․
Полезные ссылки и документы
- Постановление Правительства РФ № 1469 от (PDF)
- Федеральный закон № 185-ФЗ от (ред․ )
- ДОМ․РФ․ Информационный портал по переселению
- Паспорт федерального проекта на 2026-2028 гг․
Внимание! Для оперативного получения индивидуальной консультации обратитесь в ближайший МФЦ вашего региона или используйте личный кабинет на портале госуслуг․