Дата актуализации: 23 марта 2026 г.

Что представляет собой Фонд?

Фонд содействия ипотечному жилищному кредитованию — это специализированная государственная структура, созданная для оказания финансовой поддержки гражданам при улучшении жилищных условий через ипотечное кредитование.

• Цель: повышение доступности жилья для граждан, особенно молодых семей и отдельных категорий льготников.
• Инструменты: субсидирование процентных ставок, частичное погашение долга, предоставление льготных займов.
• Источники финансирования: средства республиканского и местных бюджетов, а также взносы государственных предприятий и организаций.

Основные направления работы

1. Субсидирование процентной ставки
   Государство компенсирует часть процентов по ипотечному кредиту, снижая ежемесячный платёж заёмщика.
2. Молодёжные программы
   Предоставление льготных условий молодым семьям (до 31 года) на покупку жилья в новостройках.
3. Поддержка отдельных категорий граждан
   Инвалиды, многодетные семьи, военнослужащие, учителя и врачи получают дополнительные скидки и компенсации.
4. Поручительства по кредитам
   Фонд может выступать поручителем, если у заёмщика недостаточно залога.

Кто может подать заявку?

• Граждане Республики Беларусь, постоянно проживающие на её территории.
• Возраст заёмщика — от 18 до 65 лет (на момент погашения кредита).
• Необходима постоянная регистрация в регионе, где приобретается жильё.
• Обязательное подтверждение платёжеспособности (справка о доходах 2-НДФЛ или форма Банка).
• Отсутствие просроченной задолженности по предыдущим кредитам и налогам.

Перечень документов для участия в программе

Для начала процесса оформления потребуются:

1. Паспорт гражданина Республики Беларусь (оригинал и копия).
2. Свидетельство о браке (для молодых семей).
3. Свидетельства о рождении детей (при наличии).
4. Справка с места работы о среднемесячном доходе за последние 6 месяцев.
5. Выписка из ЕГР о составе семьи/прописки.
6. Документы на приобретаемое жильё (договор купли-продажи или ДДУ).
7. Кредитный договор с банком, если уже заключён.

Этапы получения поддержки

1. Подготовка и сбор документов (1–3 дня).
2. Онлайн-регистрация заявки через «Личный кабинет плательщика» на портале Фонда социальной защиты населения.
3. Предварительное рассмотрение (до 5 рабочих дней).
4. Личное собеседование и проверка документов в территориальном управлении.
5. Подписание соглашения о предоставлении субсидии и перечисление средств на счёт банка-ипотекодателя.
6. Ежегодное подтверждение права на поддержку (предоставление обновлённых сведений о доходах и семейном положении).

Программное обеспечение и сервисы

Фонд предоставляет современные цифровые инструменты:

• Корпоративный портал — централизованный доступ к формам, калькуляторам и статусу заявки.
• «Личный кабинет плательщика (без ЭЦП)» — подача заявок и отслеживание статуса без электронной цифровой подписи.
• Мобильное приложение — push-уведомления о статусе, онлайн-чат со специалистом, сканирование документов.

Калькулятор ориентировочной помощи

Онлайн-калькулятор доступен на главной странице портала. Для расчёта нужно указать:

• Стоимость жилья.
• Размер первоначального взноса.
• Срок кредита и процентную ставку банка.
• Категорию льготы (молодая семья, многодетная семья и т.д.).

Результат покажет ежемесячную компенсацию и общую сумму субсидии.

Контактные центры по регионам

Минское городское управление

Адрес: 220050, г. Минск, ул. Мясникова, 35
Телефон: +375 (17) -99-25-55
Эл. почта: fszn@minssf.gov.by

Могилевское областное управление

Адрес: 212030, г. Могилев, пер. Крутой 2-й, 1
Телефон: +375 (222) -2-36-88

Эл. почта: mogilev@ssf.gov.by

Витебское областное управление

Адрес: 210029, г. Витебск, ул. Правды, 46
Телефон: +375 (212) -1-90-15
Эл. почта: fsznvitebsk@ssf.gov.by

Брестское областное управление

Адрес: 224030, г. Брест, ул. Ленина, 39
Телефон: +375 (162) -1-44-33

Гродненское областное управление

Адрес: 230030, г. Гродно, ул. Дубко, 44
Телефон: +375 (152) -2-15-55

Гомельское областное управление

Адрес: 246050, г. Гомель, пр-т Ленина, 2
Телефон: +375 (232) -7-94-10

Горячие линии и онлайн-каналы

• Единая справочная служба: +375 17 299-25-55
• Короткий номер для жалоб на неполученные пособия: 122 (с мобильных операторов РБ).
• Онлайн-чат: доступен на сайте portal.ssf.gov.by
• Техподдержка мобильного приложения: mobileapp@ssf.gov.by

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Могу ли я участвовать в программе, если уже имею ипотеку в коммерческом банке?

Да, возможен перерасчёт и предоставление субсидии «задним числом» при соблюдении условий программы.

Как долго рассматривается заявка?

Обычно до 15 рабочих дней с момента полного комплекта документов.

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?

Да, средства материнского (семейного) капитала полностью засчитываются.

Нормативная база

• Указ Президента Республики Беларусь от № 40 «О Фонде социальной защиты населения»
• Положение о порядке предоставления субсидий по ипотечному кредитованию (утв. Минтрудом )
• Форма 4-фонд: формат и требования к электронной отчётности (вступает в силу )

Важные даты плательщика 2026

Помните: своевременное оформление и полный комплект документов существенно ускоряют получение помощи. В случае возникновения трудностей обращайтесь в ближайшее территориальное управление или воспользуйтесь онлайн-сервисами Фонда.