Московский фонд реновации жилой застройки (МФРЖЗ) — унитарная некоммерческая организация, учреждённая 11 октября 2017 года. Она стала ключевым инструментом реализации программы реновации жилищного фонда Москвы. В статье собрана полная информация о налоговых преференциях, которые предоставлены Фонду и гражданам, а также актуальные контакты для обращений.
Налоговые льготы: что важно знать
Льготы для самого Фонда реновации
- Освобождение от налога на прибыль. Согласно законопроекту депутата Госдумы Николая Гончара, Фонд полностью освобождён от уплаты налога на прибыль (20 %), что позволяет направлять максимум средств на строительство нового жилья и благоустройство территорий.
- Освобождение от НДС. Все операции Фонда по реализации квартир, построенных по программе реновации, не облагаются НДС.
- Освобождение от налога на имущество. Имущество, используемое для реализации программы реновации, не подлежит налогообложению.
Льготы для граждан — участников реновации
- НДФЛ. Граждане освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц при получении квартиры по договору реновации, а также при получении денежной компенсации взамен выбывшего жилья.
- Госпошлина. При регистрации права собственности на новое жильё участники программы освобождаются от уплаты государственной пошлины.
- Продажа жилья без НДФЛ. Если владелец квартиры, полученной по реновации, решит её продать, он также освобождается от НДФЛ при соблюдении условий, прописанных в Налоговом кодексе РФ.
Статус и задачи Фонда реновации
Фонд реновации — это не коммерческая структура, а специализированный некоммерческий фонд, созданный для:
- Оценки эффективности реализации программы реновации.
- Благоустройства и развития жилых территорий.
- Обновления общественного пространства и снижения доли аварийного жилья.
- Финансового содействия строительству новых жилых объектов.
Список новостроек и отзывы
По данным порталов MskGuru.ru, ЦИАН и Новострой-М, Фонд реновации стабильно входит в тройку лидеров по вводу жилья в России. На март 2026 года:
- Доля Фонда в столичном строительстве — около 15 %.
- В 2025 году Фонд стал лидером по объёму введённого жилья среди всех застройщиков России.
- Список сданных и строящихся объектов доступен на ЦИАН и Новострой-М.
Контактная информация для обращений
Официальные реквизиты
- Полное наименование: Московский фонд реновации жилой застройки
- ИНН: 7703434808
- ОГРН: 1177700018319
- Регистратор: Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве
- Дата регистрации: 11 октября 2017 года
- Регистрационный номер ПФР: 0###-###-####
- Регистрационный номер ФСС: 772516513077251
Юридический и фактический адрес
Россия, г. Москва, ул. Ильинка, д. 13
Официальный сайт и телефон
- Сайт: fondren.mos.ru
- Телефон горячей линии: +7 (495) -39-55-55 (круглосуточно)
Электронные каналы связи
- Email для обращений граждан: info@fondren.mos.ru
- Форма обратной связи: доступна на главной странице сайта fondren.mos.ru
Как правильно обратиться в Фонд реновации
- Подготовьте копии документов (паспорт, право собственности, выписка из ЕГРН).
- Опишите ситуацию коротко и по существу.
- Отправьте заявление через сайт или лично в центре обслуживания граждан по адресу: ул. Ильинка, д. 13.
- Получите номер обращения и отслеживайте статус в личном кабинете на сайте Фонда.