Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Кому положены машино-места со скидкой 40 %
В каждом вводимом в эксплуатацию доме‚ построенном по программе реновации‚ предусмотрены подземные паркинги.
Скидка 40 % от рыночной стоимости предоставляется:
- Собственникам квартир в новостройке;
- Нанимателям квартир‚ полученных в рамках программы реновации.
Ограничение: на одну квартиру – не более двух машино-мест. При этом аукцион не проводится: места продаются вне конкурса‚ по фиксированной цене со скидкой.
Как выглядит цена со скидкой
Рыночную оценку проводит Московский фонд реновации. Примеры по состоянию на ноябрь 2021 г.:
- Обычное машино-место — ≈ 700 000 руб. со скидкой;
- Семейное двойное место (один въезд‚ 2 стояночных зоны) — стоимость выше‚ но скидка применяется;
- Центр города (например‚ Мукомольный проезд‚ 2‚ р-н Москва-Сити) — до 1‚4 млн руб. без скидки.
Пошаговая инструкция покупки
- Откройте карту парковки
На сайте фондреновации.рф перейдите в раздел
Участникам программы → Паркинг. Внизу справа отобразится интерактивная карта свободных мест. - Выберите конкретное место
Уточните тип (обычное/семейное)‚ этаж паркинга‚ возможность установки зарядки для электромобиля. - Подайте заявку
Заполните онлайн-форму или направьте заявление в Фонд реновации (шаблон ниже). - Заключите договор купли-продажи
Документы подписываются в электронном виде через «Госуслуги» или в офисе Фонда. - Получите выписку из ЕГРН
После полной оплаты Фонд самостоятельно регистрирует право собственности.
Что происходит с нераспроданными местами
Через 12 месяцев с момента регистрации права первого участника программы реновации оставшиеся машино-места выставляются на открытый электронный аукцион уже без скидки. Поэтому приоритет и экономия доступны тем‚ кто успеет в течение первого года после получения ключей от квартиры.
Можно ли купить больше двух мест или продать лишнее
- Вторичный рынок: приобретённые со скидкой машино-места можно перепродавать уже на общих основаниях.
- Инвестиции: некоторые участники покупают два места сразу‚ затем продают одно по рыночной цене‚ компенсируя расходы.
Куда обращаться
| Организация | Контакты | Что решают |
|---|---|---|
| Московский фонд реновации | Сайт: фондреновации.рф Единая справочная: +7 -95 955-11-55 E-mail: info@fondren.ru | Выбор места‚ заключение договора‚ расчёт скидки‚ регистрация права |
| Общественный штаб контроля реновации | Тел.: +7 -95 645-21-05 Адрес: 125130‚ г. Москва‚ ул. Новая Басманная‚ д. 10‚ стр. 1 | Консультации по правам участников‚ помощь в спорных вопросах |
| Мои документы (МФЦ) | mos.ru/pgu/ru/md | Приём заявлений‚ дубликаты документов‚ оформление субсидий |
Полезные советы
- Успейте в «тихую продажу». Первоочередное право действует первые 12 месяцев.
- Проверьте техплан. На карте место обозначено номером‚ но в ЕГРН может быть другое обозначение. Уточняйте до оплаты.
- Оформляйте ипотеку. Фонд реновации работает с банками-партнёрами (Сбер‚ ВТБ‚ Дом.РФ).
- Следите за новостями. База парковочных мест обновляется ежемесячно.
Частые вопросы и ответы
- Можно ли купить место‚ если я ещё не получил ключи от квартиры?
- Нет. Право первоочередной покупки возникает только после регистрации права собственности (или договора соц. найма) на квартиру.
- Сохраняется ли скидка при продаже места?
- Нет. Скидка передаётся только первому покупателю-участнику реновации. При перепродаже цена устанавливается по договорённости.
- Можно ли объединить два смежных места в одно?
- Формально – нет. Техпаспорт места не предусматривает объединение. Практически – вопрос согласования с Фондом и БТИ.
Программа реновации в Москве стартовала 1 августа 2017 года и на конец 2025 г. выполнена более чем на 25 %.
Паркинги в новых домах – важная часть комфортной городской среды: воспользуйтесь своим приоритетным правом уже сегодня!